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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 「なし」でもできる場合があります！ご相談下さい！
頭金は「なし」でもご相談できるケースがあります。こちらは交渉となってくるため、弊社の得意な内容です！このような場合でもお気軽にぶつけて下さい！中には交渉が難航することもございますが、まずはご相談下さい。 ( センチュリー21中央不動産(株)焼津・藤枝店 )
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０円から購入できます。
ほとんどの金融機関が頭金０円からでも住宅ローンは組めます。低金利の時代なので頭金を貯めてマイホーム購入するよりも金利が低い今のうちに借り入れをして、早く返済を終わらせる方が金利が低い現在はリスクが低いと考えられるからです。 (担当： 宮島 直之 / (株)Y’sプランニング )
頭金は０円でも大丈夫です！
頭金は０円から可能です。 お客様のお考えやライフスタイルに合った長期の支払計画を立て、それに合わせて頭金を設定することもございます。金融機関の商品によっては物件価格の100％融資を受けられるものや諸費用ローンなどもございますので頭金0円での購入も可能です。まずはお客様のお考えをお聞かせください。無理のない資金計画を一緒に立てていきましょう。住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください (担当： 土屋 和之 / U2JAPAN(株)三島支店 )
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頭金0円からでも可能です♪
基本的には、諸経費として物件金額の１割程度が必要となりますが、金融機関によっては頭金０円でも購入可能です。どうしても頭金をご準備できない方も、お気軽にご相談下さい。住宅ローンのご相談も承ります。 (担当： 小池祐 / N.Y不動産(株) )
少なくても大丈夫です。
一般的には自己資金として10～20％という事を耳にしますが、実際は金利の安い時には借り入れを増やして、現金を手元に置いておく人が多いですね。逆に、金利高いときには自己資金（頭金）を投入して借り入れ金額を抑える傾向の人が多いですね。どちらにしても、担当スタッフと打ち合わせた上でご用意する金額などをご相談下さい。 ( 住宅情報館(株)沼津店 )
今は頭金なしが当たり前です！
販売価格の1割とよく言われておりますが、そんなことはありません！ 実は、住宅ローンに対して国が行っている政策で控除を受けることができます。多くのケースで、控除額と金利負担分の差額で頭金なしのほうがメリットが多いです。是非、住宅ご購入前に一度立ち止まり、お金のことを見直してみてください！ (担当： 西尾薫 / (株)アトモ沼津支店 )
頭金0円で物件をご購入される方が非常に多くいらっしゃいます。
頭金が多ければ多いほど月々の返済負担が軽くなります。しかし、必ずしもその選択が正しいとは言えません。例えば、お子様がいらっしゃる方は教育資金がかかります。こういった将来的にかかる資金を考えずに貯金の多くを頭金に充ててしまうと、先々支払いに行き詰る可能性がございます。弊社では無理のない返済をご提案できるように、ハイアーFPというものを使い簡単なシミュレーションを行っております。その結果を踏まえ具体的な資金計画を行い、物件購入の一助となるお手伝いをさせて頂きます。ご不明な点は、お気軽に弊社のスタッフまでご相談くださいませ。 (担当： 金原 颯 / (株)不動産SHOPナカジツ浜松本店 )
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頭金なしでもご購入頂けます！
昔は金利も高く物件価格の2割ほど用意が必要と言われていましたが、今は金利も低く頭金なしで購入する方も多いです！ (担当： 尾入陽太 / (株)第一不動産田町店 )
頭金０円でも購入可能です！無理のない返済計画で購入できるマイホームをご提案します！
自己資金が多いほどローンの借入額は抑えられますので、一般的に物件価格の１～２割程度が理想だと言われています。ですが自己資金が０円でも、不動産の購入は可能です。無理のない資金計画であれば頭金の額は特に重要ではないかと思います♪近年は、『１００％ローン＋諸費用ローン』を利用することで、自己資金“０円”でマイホームを購入するお客様も少なくありません！物件によっては頭金が必要なケースもございますので、お気軽にお問合せください。 (担当： 佐藤 剛久 / わくわく不動産(株) )
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無しからできます
頭金は０円から可能です。 お客様のお考えやライフスタイルに合った長期の支払計画を立て、それに合わせて頭金を設定することもございます。金融機関の商品によっては物件価格の100％融資を受けられるものや諸費用ローンなどもございますので頭金0円での購入も可能です。まずはお客様のお考えをお聞かせください。無理のない資金計画を一緒に立てていきましょう。住宅ローンにご不安のある方、お気軽にご相談ください (担当： 小泉 隆一 / U2JAPAN(株) )
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100万円必要です。
基本的には契約時に頭金として100万円お支払いいただきます。（物件価格に含まれています。引渡時にローン金額に頭金100万円を含むことは可能です。） ( (株)クリエイト )
50万円から100万円です。
弊社では建売住宅購入の契約時に最低でも50万円程度の契約金をお願いしています。しかし条件ではありませんので、頭金を少額にしたい場合もご相談ください。 ( (株)不動産のおおさわ静岡支店 )
頭金はゼロでOK。だけど手付金は10万円～50万円はご用意ください。
頭金と手付金、わかりづらいですよね。頭金ゼロでフルローンという(よく聞くパターン)のは総額3000万円の物件がありました。頭金ゼロでローンを3000万円借りましょうという話です。総額3000万円のうち物件価格が2700万円でした。この物件を買いますと契約する際に、代金の一部を先に払うのが手付金です。最近は10～50万円が主流です。ただ手付金払ったら家計の全財産無くなっちゃいますレベルの預貯金だと、次は金融機関の審査に影響出る可能性もあります。当店舗では家計の見直しを含むFPもやっておりますので、賢い買い方のご相談お待ちしております。 (担当： 近藤 司 / (株)ララ )
０円～３００万円ぐらいです。
最近は頭金を低額に押さえる取引が増えています。実質頭金０円で購入する方も多いです。月々の返済を減らしたい方は頭金を多めに支払う方もいます。お客様の今後のライフプランに合った提案を致しますので、どなたでもお気軽にご相談ください。 ( (有)フクエイ )
一般的には売買代金の１割～２割と言われておりますが、自己資金無しのお客様もいらしゃいます
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられますが、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。 (担当： 開 和弘 / センチュリー21浜松不動産販売(株) )
お客様のライフプランにより異なります。
御契約時に約30万円以上の手付金は頂戴しますが、その現金は物件価格に充当されますので、没収されることはございません。頭金は0円でも、購入可能ですのでお気軽にご質問ください。 (担当： 鈴木翔二 / (株)Show不動産 )
5万円からでも大丈夫ですよ。
売主様との交渉にもよりますが、５万円からで受付してくれます。お客様の現状踏まえ交渉致しますので、ご相談下さい。 ( ハウスドゥ 浜松東(株)アクア )
販売価格の1割とよく言われておりますが、そんなことはありません！ 実は、住宅ローンに対して国が行っている政策で控除を受けることができます。多くのケースで、控除額と金利負担分の差額で頭金なしのほうがメリットが多いです。是非、住宅ご購入前に一度立ち止まり、お金のことを見直してみてください！ (担当：堀山陽子 / (株)アトモ )
「なし」でもできる場合があります！ご相談下さい！
頭金は「なし」でもご相談できるケースがあります。こちらは交渉となってくるため、弊社の得意な内容です！このような場合でもお気軽にぶつけて下さい！中には交渉が難航することもございますが、まずはご相談下さい。 ( センチュリー21中央不動産(株)浜松店 )
頭金は「なし」でもご相談できるケースがあります。こちらは交渉となってくるため、弊社の得意な内容です！このような場合でもお気軽にぶつけて下さい！中には交渉が難航することもございますが、まずはご相談下さい。 ( センチュリー21中央不動産(株)磐田店 )
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頭金は「なし」でもご相談できるケースもあります。こちらも交渉となってくるため、弊社の得意な内容です！こういった場合でもお気軽にぶつけて下さい！中には、出来ないケースもありますが、まずはご相談下さい。 (担当： 中村 拓也 / センチュリー21中央不動産(株)静岡店 )
印紙代+手付金が必要です
収入印紙は契約書に貼付する義務があります。物件の価格によって金額が決まり、1000円、5000円、10000円～となります。1000万円以内の契約で5000円、超えると10000円の印紙が必要です（R2/6現在）。プラスして手付金が必要になります。これは売主様との交渉次第になりますが、最低ラインで5万円、といった相場です。 (担当： 深谷健一 / (株)駿河勧業開発 )
0円でも大丈夫です！
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、弊社では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ ( Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店 )
土地や建物でも費用が異なります。
土地や建物によっても異なりますが、基本的な頭金は約30万円です。お客様の予算や状況も異なりますので、何なりとご相談下さい。 (担当： 野舘 晃 / (株)MIRAIE 三島店・富士支店(富士市瓜島町203) )
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お客様によって違います
お客様によって住宅を頭金無しで購入されるケースもございます。長年住宅を購入する為に貯金をして銀行から住宅ローンを少なく借入れるお客様や、今の家賃と同じ額を支払えれば購入するというケースが様々です。お客様の購入する条件は様々ですのでお客様のご希望条件で決めて頂く事が重要だと考えております。 ( (株)ゼロ企画 )
ゼロの方もいらっしゃいます！
費用全額を銀行融資で補う方も多数いらっしゃいます。弊社には住宅ローンアドバイザーもおりますので、お気軽にご相談ください！ ( 家デパ浜松店松屋不動産販売(株) )
頭金はゼロでも可能ですが、手付金は必要となります。
頭金はゼロでも可能ですので、全額住宅ローンにてお借入も可能となります。最近では全額住宅ローンの方も多く見受けられます。住宅ローン減税のある10年間は比較的金利負担がない制度が今はございますので、先ずは全額お借入、住宅ローン減税の終わる10年後に一部繰り上げ返済をご検討いただいてよいかもしれません。頭金とは異なる意味合いの手付金とは、ご契約時に支払うお金のことであり、手付金を30万円支払い、全額住宅ローンの場合には、ご契約の数週間後に住宅ローンのお金が金融機関から口座に振り込まれ、残代金を支払った後に口座に30万円が残るイメージとなります。よって一時的な先払い金となります。 ( (株)マップス )
頭金無しでも大丈夫です
物件によってですが、フラット35などはセカンドハウスでも使用でき、頭金不要で借り入れできます。また、地元金融機関でも頭金0円でも取り扱っておりますが、一般的には10％の頭金は用意したほうが金利優遇などありますので準備した方がよいと思います。 (担当： 北之原康雄 / (株)ミモ座リゾート )
手付金のご用意が必要です。
不動産の契約には、契約締結時に『手付金』として一部をお支払する必要があります。その為、頭金として最低限手付金のご用意が必要となります。１００万円の場合や、物件価格の１割程度とする場合が多いですが、お客様のご事情によって金額は売主様ともご相談させていただきます。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 袋井店 )
０円からでもご購入頂けます。
以前であれば物件価格の１０％から２０％程あれば理想でしたが、現在は頭金０円でもご購入も可能です。お客様のご状況に合わせたベストな住宅ローンシュミレーションをご提案させて頂きます。 (担当： 高村勝則 / (株)アカリエ )
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