(株)サポスルの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件の種別や状況によって異なります！

  完成済みで空室の物件であれば1ヶ月程度、居住中の物件であれば3ヶ月程必要になります。未完成の物件の場合は完成を待つことになります。また、注文住宅を建てられる場合は、土地を購入されてから半年以上を要する場合もございます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  物件価格の1割から2割程度が相場となります。

  金融機関のローン審査が通りやすくなる、月々の返済額を抑えられる等のメリットがあるため、資金に余裕があればご用意いただくことをおすすめいたします。しかし、お家賃を支払いながら頭金を貯めるとなると家計に負担がかかり、お時間も要することになります。物件価格や諸費用分を含めて融資が可能な金融機関を選択すれば必ずしも頭金のご用意が必要というわけではございません。お客様の状況や希望をお伺いして最適なご提案をいたします！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ご購入時はもちろん、ご購入後にも手続きがございます！

  住宅ローンを利用する場合のご購入の一般的な流れとしましては、申込み→住宅ローンの仮審査→契約→住宅ローン本申込、住宅ローン契約→現地立ち合い(新築)→決済、引き渡しとなります。また、引渡し後はお客様ご自身でライフラインに関するお手続きや住宅ローン控除のための確定申告のお手続きを行っていただく必要がございます。役所にて必要書類を取得していただく等、お客様のご協力が必要となる場面がございますが、スムーズにお取引ができるようサポートさせていただきますのでご安心ください！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件の種別によって様々ですが、物件そのもの以外についても確認を！

  戸建ての場合は間取りや水回り、設備、駐車場、中古であればリフォームが必要となる箇所も。マンションの場合は専有部分に加え、共用部分の確認。土地の場合は地形、前面道路の幅員など建物の建築に影響する部分についてチェックが必要かと思います。また、物件自体についてはもちろんですが、交通状況、お買い物の利便性、近隣住民の状況等ご購入されてから変更することができない点についてもチェックしていただくことが重要です。ご自身が実際に生活を送るイメージをしながらご見学いただくと良いかと思います！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  1～5件ほどご見学される方、数十件ご見学される方、様々なお客様がいらっしゃいます。

  必要以上に時間をかけすぎてしまうと本来の理想の条件を見失ってしまったり、目星をつけていた物件を他のお客様に先を越されてしまう可能性もございます。しかし、何件以下に収めるべき、、何件以上は見るべき、という決まりはございませんので、お客様が納得してご購入いただける物件がみつかるまでお手伝いさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  お客様の状況を把握した上で計画をたてることが大事になります！

  購入を先行する場合、売却を先行する場合どちらもメリットデメリットがございます。購入を先行する場合は新居を確保した後にゆっくりと売却が可能です。しかし、資金に余裕がない場合はローンの負担が重くなり、売却を急がねばならなくなる可能性あります。また、売却を先行する場合は売却益を基に資金計画をたてやすいが、新しい住居を確保できるまでの仮住まいを確保する必要が出てきます。お客様の状況によってどのように進めていくかは変わってきますのでぜひ一度ご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様が何を重視するかによって基準が変わってきます。

  新築であれば最新の設備や住宅性能を備えており、保証が手厚いというメリットがありますが、その分金額は中古物件に比べて高くなります。一方中古物件については、新築では希望のエリア内で物件が見つからなくても物件が見つかる可能性があり、新築に比べて価格が低くなっていますが、修繕の必要がある可能性もございます。予算、立地、性能、ライフプラン等何を重視するかによって選ぶ物件が変わってくるため、お客様のご希望をお聞かせいただければ幸いです。また、新築と中古のどちらかにこだわりすぎるとお客様のご希望に合う物件を見過ごしてしまう可能性もあるため、幅広く探してみることも大切です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  重視するポイントやライフスタイルに合わせて選ぶことをおすすめします！

  それぞれにメリットデメリットがあり一概にどちらがいいとは言い切れません。お客様が何を重視して生活をしたいか、どのようなライフスタイルを送るかを基準に選んでいただくことが大切です。一般的にはマンションは利便性が高く、セキュリティに優れ、メンテナンスが容易です。一方、戸建ては自由度が高く、開放感があり、プライバシーを尊重できます。迷われる場合はご予算内で戸建て、マンション双方をご見学いただき、イメージを膨らませてみましょう！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  お客様が何を優先したいかによって進め方は変わります。

  土地を重視するのか、建物を重視するのかによって何を優先的に進めていくべきか変わってきます。注文住宅をご希望の場合であれば理想のおうちを建てることを重視される方が多いかと思います。先行して土地を購入する場合、条件や予算が合わず理想のおうちを建てることが難しくなる可能性がございますので、建物重視の場合はメーカーの選定や建物のプランをある程度進めつつ、土地探しを行うことをおすすめします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  予めリフォームの内容をイメージして物件選びを進めましょう！

  物件を探す段階からリフォーム内容や予算をイメージしておくことが大切になります。弊社には中古物件の購入とリフォーム（リノベーション）を実際に経験したスタッフが在籍しているため、自身の経験やプロの視点からアドバイスを提供できますので、ぜひご相談ください。お客様のご希望に合わせた最適なプランをご提案し、スムーズな進行をサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  自分にとって本当に大切な条件は何かを見極め、整理しましょう！

  物件選びでは、完璧を求めすぎず、本当に大切な条件を見極めることが重要です。例えば、立地や間取りは譲れなくても、内装については自分で手を加えられるため妥協できるかもしれません。また、写真や図面からは分からない雰囲気や周辺環境を確認できるため、実際に見学をすることも重要です。柔軟な姿勢でじっくりと探せば、物件探しの過程で思わぬ魅力に気づき、「これだ！」と思える物件に出会えるはずです。私たちはお客様の希望を伺いながら、プロの目線でアドバイスいたします。譲れないポイントがあれば遠慮なくお伝えください。不安や疑問もお気軽にご相談ください。一緒に理想の物件を見つけていきましょう！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  予算、希望エリア、間取り、環境などから譲れない条件をまずは決めていくのはいかがでしょうか？

  しかし、必ずしも事前に無理に条件を決める必要はありませんので、迷われる場合はお気軽にご相談ください！現在の状況だけでなく将来を見据えた長期的な視点で計画を立て、物件選びをお手伝いいたします。また、数字や条件だけでなく、実際に物件を見て感じる印象も大切ですので気になる物件があれば見学へ行き、比較検討することをおすすめします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  長年の経験や分かりやすさが強みです！

  業界歴15年以上、前職でもトップセールスマンとして活躍していたスタッフのみで担当いたします。経験豊富なスタッフによる専門的なアドバイスと分かりやすいコミュニケーションを組み合わせることで、お客様に安心感と満足度の高いサービスを提供し、お客様の不安や疑問を解消し、スムーズな取引をサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築、中古、土地等幅広く取り扱っています。

  土地、中古・新築問わず戸建て、マンション等幅広く取り扱っております。ご興味のある物件タイプや、具体的な予算範囲がございましたら、さらに詳しい情報をご提供できます。お気軽にお申し付けください。お客様のご希望等をおうかがいし、最適な物件をご紹介・ご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  福岡県・山口県が得意エリアです！

  弊社店舗は博多にあり、グループ会社が山口県や福岡県内に数店舗ございますので山口県や福岡県内の物件に精通しております。これらのエリア以外でも幅広く対応いたしますのでご希望のエリアがございましたらお気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様のご都合の良い日時をお教えいただけますと幸いです。

  弊社は土日祝日にも営業時間を設けており、メールにて対応も可能でございます。お客様のライフスタイルに合わせて、柔軟に対応いたします。ご希望の連絡方法や時間帯がございましたら、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん、小さいお子様を連れてのご来店も歓迎いたします。

  お子様の体調やご機嫌によってはお話しが中断することがあるかもしれませんが、そのような事態の発生も考慮しておりますので、ゆっくりとペースを合わせて対応いたします。お子様連れでのご来店でも、十分なご相談ができるよう配慮いたします。ご不安な点がございましたら、事前にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  1～2時間ほどお時間をいだけますと幸いです。

  お客様のご要望等によってお時間は前後する可能性があり、より詳細な相談や多数の物件を検討される場合は、追加の時間が必要になることもあります。また、お急ぎの場合や時間に制約がある場合は、事前にお知らせいただければ、効率的に対応させていただきます。お客様のご都合に合わせて柔軟に対応いたしますので、ご安心ください♪ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  基本情報はもちろん、お客様のご要望に合わせた資料をお送りいたします。

  物件の基本情報や写真、間取り図はもちろんのこと、お客様のニーズに応じて費用のシミュレーション、周辺環境のマップや学区情報等詳細資料を網羅的にお送りいたします。ご要望に応じて資料の追加や更新も迅速に行い、お客様が納得いくまで丁寧にサポートいたします。情報に基づく的確な判断をサポートし、お客様の理想の不動産取引の実現に貢献いたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ございません。

  複数の不動産会社にお問い合わせいただき、各社からの情報を整理し比較検討することで、ご自身に最適な不動産会社や担当者を見つけることができます。各社の提案やサービス内容を比較し、信頼できる会社をお選びいただければ幸いです。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんです！メールでのご連絡も対応しております。

  メールでのご連絡にも迅速かつ丁寧に対応しております。不動産に関するお問い合わせや相談、物件情報のリクエストなど、幅広いニーズにお答えいたします。メールでのやりとりは、お客様のペースで詳細な情報を確認できる利点があります。物件の写真や間取り図、価格表などの資料も添付可能で、じっくりと検討いただけます。また、お仕事で忙しい方や直接の来店が難しい方にとって、時間や場所を選ばず連絡できる手段として大変便利です。ご質問への回答や追加情報の提供など、きめ細やかなフォローアップを心がけ、対面でのご相談と変わらぬサービス品質を維持しています。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい、ローンの相談も可能です。最適なローンプランをご提案します。

  お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なローンプランをご提案いたします。お客様の財政状況を考慮し、固定金利や変動金利、借入期間、返済方法など、様々な条件を比較検討。金利の動向や税制優遇措置も考慮しながら、総合的に有利なプランをお示しします。また、団体信用生命保険や繰り上げ返済のオプションなども含め、将来の生活設計に沿った柔軟な提案を心がけています。複雑なローン商品の特徴や注意点もわかりやすく説明し、お客様が安心して住宅購入を進められるようサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです。お客様の状況を考慮し、資金計画の相談を承ります。

  ご希望の住宅タイプや立地条件をお聞きした上で、お客様の収入等を考慮し、無理のない予算設定をご提案します。その範囲内で最適な物件をお探しするとともに、住宅ローンの選び方や返済計画についても専門的なアドバイスを提供。頭金の準備や諸経費の見積もりなど、住宅購入に関わる資金の全体像を明確にし、将来の生活設計まで見据えた総合的な資金計画を一緒に立てていきます。お客様の夢の実現と安定した生活の両立を、財務面からしっかりとサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい、希望条件をお伺いし、それに合った物件を提案いたします。

  ライフスタイルや将来のプランに合わせた理想の物件をご提案いたします。まずは丁寧なヒアリングを通じて、立地、予算、間取り、設備など、細かな希望条件をお伺いします。その上で、豊富なデータベースと長年の経験を活かし、条件に合致する物件をピックアップ。単なる情報提供に留まらず、周辺環境や将来性なども考慮した総合的なアドバイスを心がけています。また、お客様の要望に柔軟に対応し、条件の調整や新たな視点からの提案も行います。理想の住まいとの出会いをサポートし、お客様の満足度向上に全力を尽くします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産の売買仲介、買取、物件の査定、ローン相談等幅広く対応いたします

  お客様一人ひとりのニーズに寄り添いサポートいたします。市場動向を踏まえた適正価格での査定と、幅広いネットワークを活用した効果的な物件紹介を行います。また、豊富な物件情報の中からライフスタイルに合った住まいをご提案。さらに、スピーディーな買取サービスや、複雑な不動産ローンの相談にも対応し、安心して取引を進められる環境を整えています。不動産に関するあらゆる疑問や不安に、プロフェッショナルの立場からアドバイスを提供。お客様の大切な資産を守り、豊かな住生活の実現をトータルにサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る