ハウスドゥ うるまみどり町合同会社ヒロ商事の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  引渡し迄の期間について

  新築完成物件の場合は約、1カ月～2カ月程度、中古の場合は、物件の状態によりますが、約2カ月～3カ月程度、土地のみの場合は、宅地であれば、直ぐに引渡しできます。地目が畑の場合は、宅地に変更する手続き等もございますので約2カ月～3カ月は期間としてかかることがございます。 　[　担当　：　比嘉　康太　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  内覧のポイント

  物件の周辺環境やお昼に見る場合と夜見る場合とでも回りの状況がわると思います。戸建ての場合は、現在お住まいのご自宅との部屋数やキッチンの大きさ、駐車場の広さ、等、生活導線でイメージがつくか？の視点で見ると良いと思います。土地に関しては、大きさ、形状等、を見てライフライン等の設備があるか？無いか？も見ると大まかなお家を建てるまでの費用も概算で知ることが出来ます。ご案内の際に、弊社スタッフにて、その他チェックポイントをご説明いたします。 　[　担当　：　比嘉　康太　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  内覧頻度について

  弊社のお客様は、平均で２件～５件程、ご内覧を行ったのち、ご購入される方が多いです。もちろん、何件でもご案内いたします。物件は、ずっと残っていないため、物件選びの基準とご予算を決めて、弊社では、お客様の条件に合った物件を選定してご案内を行っております。お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　比嘉　康太　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  物件の特徴について(2)

  ご予算を見ながら、新築か？中古か？構造が木造か？コンクリート造か？を選ぶのをオススメいたします。新築の場合は、特に修繕は無い為、予算を見ながら追加工事でオプションも出来る可能性があります。中古の場合は、物件の状態（修繕箇所）が多ければ多い程、リフォーム費用は掛かります。優先順位で、ご予算と構造とエリアで、先ずは物件を選んでみていくのも良いと思います。 　[　担当　：　比嘉　康太　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  物件の特徴について(1)

  先ずは、お客様の希望条件（金額・エリア・その他）をお伺いして、物件の情報を見ながら選ぶと良いと思います。マンションは、月々の住宅ローンお支払の他に、管理費・修繕積立日・場合によっては駐車場費用等も、発生いたします。眺望や、立地等、セキュリティー面等も見ながら、戸建てと比較しても良いかと思います。 　[　担当　：　比嘉　康太　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  特徴や強みなど

  弊社は、地域密着（うるま市）を中心に活動しております。また、自社でリフォーム部門もございますので、中古戸建のお引渡しからリフォームまでをワンストップで行えます。加えて、支店もありますので、広範囲で物件のご提案も行っております。 　[　担当　：　普天間　努　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  注文住宅について

  弊社では、建築会社もご紹介できます。お客様自身である程度、大まかな間取り等をご準備して頂いて、土地の大きさや形状等、建築会社と打合せを行い進めると良いと思います。 　[　担当　：　普天間　努　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  引渡し後のリフォーム等

  弊社では、リフォーム部門もございます。リフォーム箇所を決めて、リフォームのお見積りをお出しします。こちらは、リフォーム担当者と打合せを行いますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　普天間　努　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  購入物件条件等

  100点満点の物件に近い物件が見つかる様お探しいたします。希望条件の見直しや、ご予算の見直し、等、いたします。 　[　担当　：　比嘉　康太　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  物件選びについて

  お客様の希望条件から、ご予算、エリアを重視しても良いと思います。お気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　榮　大樹　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  物件エリアについて

  弊社は、うるま市全域を中心に、売買を主に行っておりますが、各支店と連携をとっておりますので、広範囲のエリアも対応できます。 　[　担当　：　普天間　努　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご連絡方法について

  ご連絡方法は、lineでも行っておりますので、対応は可能です。 　[　担当　：　比嘉　康太　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  物件のご購入について

  事前に、お客様のご要望や条件等を頂いて、ご予算に合った物件をご紹介いたします。お気軽にお問合せ下さい 　[　担当　：　榮　大樹　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ご来店について

  弊社では、キッズルームもございますので、お子様連れでも大丈夫です。また、物件のご案内についても、ご家族で内覧してください。弊社スタッフにて、対応いたします。お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　普天間　努　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  滞在時間について

  初めての不動産購入や売買のご相談であれは、1時間～2時間はお時間を頂きたいです。購入の相談であれば、不動産購入の流れや、住宅ローンについて（銀行事前審査等）を知って頂き、お客様が納得のいくご提案を心がけております。※もちろん、お時間のご都合等もございますので、お気軽にお問合せください。売却については、物件情報やその他売却希望等を伺い、大まかな査定額の算出やより具体的に売却をしたい場合は訪問査定を行い、物件をお調べてして売却のご提案をさせて頂きます。所要時間は、1時間～2時間はお時間を頂きたいです。 　[　担当　：　普天間　努　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  不動産売買についてのご相談

  複数の不動産会社に相談もよいです。色々な会社さんのお話を聴いて頂いて、その中から弊社を選んで頂くよう、頑張ります！ 　[　担当　：　普天間　努　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  連絡方法について

  メールでもOKです。また、line等でメールのやりとりなら直ぐに新着情報もデータを送付できますのでオススメです。 　[　担当　：　比嘉　康太　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件情報等

  物件の概要書から、希望物件（気になる物件）の資金計画シュミレーション等をお渡しいたします。 　[　担当　：　榮　大樹　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンについて

  無料で住宅ローンの相談を受付ております。先ずは、銀行の事前審査を行い、借入額の確認がとれましたら、ご希望のエリア、物件の構造やその他条件に合う（又は近い）物件から、資金計画シュミレーションを作成し、月々のお支払等をご説明いたします。 　[　担当　：　比嘉　康太　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  物件のご提案について

  お客様の希望条件を伺い物件をお探しいたします。ご予算や希望エリアから、庭付き、間取り等をお調べして、ご案内いたします。 　[　担当　：　榮　大樹　]

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