賃貸・売買のクラスモ上本町店(株)Re Createの不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム業者、お任せ下さい！

  好条件で中古物件購入を手に入れても。、リフォームで高額な金額がかかってしまうケースよく聞きます！当店は多数のリフォーム業者と当別契約で提携しておりますので是非ご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お任せ下さい！！

  見つからない場合は、じっくり探していきましょう！これは私の大原則ですが、お客様にとっていい物件が見つかった際は急いで進めましょう！ただ、悩んでる際は焦らずゆっくり。そうすれば絶対に良い物件に出会えますし、そこまでお手伝いをさせて頂きたいです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご相談下さい！

  金額・エリア等、やはりお客様のご要望をお聞かせいただいた上で見えてくると思います。まずは一度ご相談下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  絶対にご納得して頂けます！！

  当店では初期費用はもちろんですが、納得いく物件が見つかるまでどんな時でもお手伝いさせて頂きます！金額やその他なんでもぶっちゃけてご相談下さい！絶対に満足していただける対応をお約束します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  動きは速いです！

  取扱いの多い物件は基本、環境も良く購買意欲の高まる物件が多いです！ご内覧の上、もしご希望に合った際は初期費用は当店にお任せいただいた上、少しだけ早めにご検討頂くことをお奨めしております。ただ、大きなお買い物なので決して購入には焦らず、しっかりご家族でお話あって頂くことが一番です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  大阪府全域、和歌山市、岩出市、紀の川市はお任せ下さい！

  当店では売買経験豊富なスタッフが揃っています。各エリアの特性や周辺環境のご説明など、何でもお答えさせて頂きますのでお任せ下さい(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  全く問題ございません！

  ラインやメールなど、お仕事にご迷惑が掛からないよう対応させて頂きますのでご安心下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん、大歓迎です！

  私たちスタッフはみんな子供が大好きです！お子様が大きくなって、このおうちで良かったと思ってもらえる物件を一緒に見つけましょう(^^)/ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  5分でもＯＫです！

  まずはお探しの条件をお聞かせ下さい！その後はご要望にあった物件をすべてご提案の上、こちらからお迎えにうかがわせて頂きます。納得いく物件が見つかるまで全力でお手伝いさせて頂ければ嬉しいです(*^-^*) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  複数の不動産屋にお声がけ下さっても大丈夫です。他業者様より低い金額、豊富なサービスで当社はご対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です。

  はじめから電話は抵抗がある。といわれるお客様に合ったやり取りをさせて頂きます。お気軽にメールをくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  当社独自のわかりやすい資料をご提供させて頂きます。

  物件資料、図面、周辺状況、その他お客様のご要望にお応えいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンのご相談だけでもOKです。

  まずは住宅ローンのご相談からでも可能です。金利の低い銀行やお客様に合った銀行をご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです。

  何でもお気軽にご相談してくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  他業者よりスピーディーにお探し致します。

  お客様のご希望をお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様のご要望に出来る限りお答えいたします。

  ・納得いくまでご案内させて頂きます。・ポータル未掲載の物件もご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは予算（資金計画）を検討しましょう！

  注文住宅づくりにおいて、理想の家を手にいれるためには、優先順位を考えて決めていくことが重要です。 優先順位は予算＞土地＞建物の順で、予算とは自己資金額と住宅ローンの融資額です。 予算が決まれば、土地、建物の順で検討します。 　[　担当　：　西田　輝幸　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  これも好みですが、子育て世代なら断然一戸建て！

  マンションは、どうしても駅から近かったり、設備が良かったりで、価格が高い傾向にあります。しかも、修繕積立費、管理費、駐車場代が加わり、ローンと合わせた月々の支払費用は、同じ広さ、立地ならほとんどが、一戸建てよりも高くなります。私は、その費用で旅行に行ったり、生活を豊かにする方が有意義かなと考えてます。 　[　担当　：　西田　輝幸　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  どちらも見てから考えましょう。

  新築の場合瑕疵担保保険が１０年ついています。現行建築基準により施工されていますので安心・安全です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件は希望条件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてみてください。 　[　担当　：　西田　輝幸　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まずはご自宅の的確な査定です。

  まずはご自宅の売却価格をよく把握することが大事です。購入物件は決まったが、なかなかご自宅の売却が進まないような事にならないように、正確な査定をして頂くのが一番です。一般的に住宅ローン借り入れができるのは、ひとり一物件ですので売却が進まないと購入を進めることができないんです。 　[　担当　：　西田　輝幸　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均的には3～5件。10件以上ご内覧されるお客様もいらっしゃいます。

  昔と違って不動産のお探しも"楽"になりました。インターネットで物件を検索して、気になる物件の室内写真まで見ることができます。不動産会社にお越しいただく時点である程度物件を絞っている方も多く、「気になる物件」と「条件の近い物件」の2～5件を見て決められる買主様が増えています 　[　担当　：　西田　輝幸　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。

  物件だけではなく、近隣の施設や環境もよく確認してください。購入を検討している物件は、間取りや日当たりだけではなくスーパーなどの買い物施設、お子様が通われる学校までの距離など、入居した後の毎日の生活をイメージしながら周辺環境、施設をチェックしてください。お申込みをする前に、普段の生活時間に合わせ現地から会社へ行ってみたりとロープレをするのも良いかと思います。また、気になった事は些細な事でも担当の営業にお尋ねください。 　[　担当　：　西田　輝幸　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  確定申告が必要です。

  購入した翌年に確定申告をすることにより、住宅ローン控除が13年間適用されます。所得税で控除しきれない額は住民税からも控除が可能です。購入後も住宅に関することは遠慮なく何でもご相談下さい。お客様の住宅に関することをサポートしていきます。 　[　担当　：　西田　輝幸　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金無しでも購入できます。

  基本的には物件価格の2割頭金は必要といわれますが、なかなか2割ご用意するのは大変です。物件価格100％融資や諸経費分の融資もございますので、頭金が少ないからとあきらめる前に一度ご相談下さい。住宅ローンの金利が非常に低くなっていますので、貯金して何年か後に購入するより現在の低い金利で住宅ローンを組まれたほうが有利になることもございます。 　[　担当　：　西田　輝幸　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  新築完成物件や中古空家物件は1～2ヶ月目安です。

  新築完成物件・中古の空家物件の場合は住宅ローンの審査や諸手続き完了し売買代金のお支払後、お引き渡し入居となります。期間は１～2ヶ月が目安です。 　[　担当　：　西田　輝幸　]

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