興和アシスト(株)不動産部の不動産購入Q&A

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  ご家族みんなで生活しているイメージを膨らませてみましょう

  家族構成やライフスタイルに合った間取であることや、陽当り、駐車場の台数、前面道路の広さなどを現地で実際に体感していただくのはもちろんですが、普段のご家族皆様での生活を想像しやすいかどうかという点も重要になると思います。ひいろんな物件を見比べて想像を膨らませてみてください♪ 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  各種手続きがございます。

  売買契約締結後は、住宅ローンを利用する場合には金融機関の手続き、物件の購入後は物件に関する手続き（水道・電気・ガス等）、役所手続き（住民票等）、税金関係手続き（不動産取得税等の軽減措置）等が必要になります。契約締結前にご案内しますが疑問点等があればお気軽にお問合せください。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入される物件や購入方法によって異なります。

  物件がすぐに入居できる状態（完成済の新築住宅や空家の中古住宅）であれば1か月程度見ていただければよいのではないでしょうか。ただし、買主様が住宅ローンを使う場合は1か月半～2か月程度の余裕をもって期日を決められた方がよいでしょう。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  まず今のお住まいのご状況をお聞かせください。

  今のお住いのローン残債の有無やどんなお住まいか、そして購入される物件の価格によって今後の動き方は大きく変わります。まずは今お住まいのご状況をお聞かせいただき今後の流れをお話ししていきましょう。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  購入後のライフスタイルでご検討してみてはいかがですか？

  これからの経済的な資金計画、ご家族の生活のスタイル（転勤がある、行きたい小中学校・高校があるなど）に合わせて決めて頂くのが一番です。マンションにはマンションの、戸建には戸建てのメリット・デメリット、もちろんございます。今後のご家族の未来を考えていく上でとても大切な選択となると思います。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  最後までお客様を全力でサポート致します。

  わたくしどもは、人と人の出会いを大切に、ご相談頂いたお客様としっかりと向き合って行くことえお大切にしております。なかなか、条件にあった物件が見つからない方でも諦めずに物件探してまいります。また、お客様のお話をしっかりとお伺いさせていただき、より良いプランがご提案できるよう、不動産のプロとして、賢いアドバイスができるように日々勉強しております。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  まずはご相談ください！

  もう一度、物件の希望条件を見直してみましょう。駅からの距離や住環境、間取り、広さ、物件価格等お客様のご要望は様々あると思います。そんな中で、これだけは満足させたいという条件を「3つ」あげ、それを満たせる物件を探してみてはいかがでしょう？またお客様によっては多くの物件を見過ぎて、ご自分の求めている条件が分からなくなっていませんか？もしそうであればもう一度ご家族で話し合い、本当に優先するご条件を見つめ直してみるのも良いかもしれません。時間をおいて、心を整え、ご自身で・ご家族で満足させたい条件を「3つ」考えてみてください。きっと条件が絞れて、新しい一歩を踏み出せると思います。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ポイントは３つです！

  物件選びの３本柱は物件の種類、価格、エリアです！資金計画にてご予算をお決め頂いてからご希望の学校区、立地、駅からの距離等で物件を絞り、実際に物件をご覧いただき間取りや周囲の環境を肌で感じて頂くのがマイホームご購入への最短ルートです。理想のマイホームご購入に向け、資金計画や物件選びのご相談もじっくりとさせて頂きます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合のつくお時間・連絡方法をお教えください！

  電話以外にもメールやラインでのご対応もさせていただいております。お気軽にご相談ください！また営業時間外、定休日でもお電話、メール等でご対応も可能ですのでお客様のご都合に合わせてご連絡いただければと思います！ 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせてご対応させていただきます。

  1回のご来店で、数多くの物件を見たい場合は、お時間の許す限り物件のご紹介とご案内をさせて頂きます。・店舗で不動産探しのご相談・ご提案のみであれば、1時間程度（話しが盛り上がった場合それ以上）・ご案内時は、ご案内する物件の範囲や物件の数にもよりますが、2～3時間程度（場合によって半日）の方が多いです。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  何社に連絡しても何も問題ございません。

  重要な事は、自分たちに合ったご提案をしてくれる担当と巡り会えるか？オンリーワンのベストパートナーでありたい弊社のスタッフにも是非、お声掛け下さいね。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。LINEでの連絡も可能です。

  お客様のライフスタイルに合った対応をさせて頂きます。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご必要な資料があればお気軽にお申し付けください。

  問い合わせ頂いた物件だけではなく併せて、類似物件の資料もご提案としてお送りいたします。お送り方法はご希望に沿って、メールでも郵送でも可能です。ご提案に関してはお電話で口頭でお話もさせて頂けたらと思います。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンのご相談だけでもお気軽にどうぞ！

  お家購入に際し、お考えになるお客様が多い「住宅ローンどうしよう？」「いくらぐらい借り入れできるのだろうか？」等のご相談・ご質問承ります！「まずは審査だけ」という方も、精神誠意お手伝いいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご安心ください！皆様に合った資金計画をさせて頂きます。

  夢のマイホーム購入において、まず当然ですが、みなさま資金計画をされます。「今の自己資金でどれくらいの物件が購入できるのか」「どれくらいの住宅ローンが組めるか」「月々いくらで、何年間支払って行くのか」「物件の購入代金のほかに、どれくらいの諸費用がかかるのか」など、お客様のご希望や収入に応じてさまざまな資金計画をご提案いたします。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご納得頂けるまで何度でもご対応させていただきます。

  沢山の情報から理想のお住まい探しをするのは大変ですよね。まずは、ご希望する駅、駅からの距離、間取り、陽当たり、周辺環境、ご予算、近くにスーパーはある？学校は？などなど。。弊社の担当が、とことんお探し致します！頼れるオンリーワンのベストパートナーに何でもご相談くださいませ。 　[　担当　：　華本　富男　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産、住宅に関わる事なら全てのサポートが可能です！

  弊社では不動産のご紹介やご案内だけでなく、住宅ローン、保険、ファイナンシャルプラン、住宅の建築及びリフォーム等住まいに関わること全てをサポートさせていただいております。 　[　担当　：　華本　富男　]

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