賃貸住宅サービス FCくずは店(株)BONDSの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  約１カ月です

  空家の場合は約１カ月ですが、居住中物件の場合は売主の都合によります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金なしでも可能です。

  諸費用・リフォーム費用込みで住宅ローンが可能ですので、そうすると、頭金なしでも可能ですが、実際には、売買契約時に手付金が必要ですので、少なくとも売買価格の５％の現金が必要です。もし、難しい場合はご相談ください。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住所変更、ローン控除等です

  購入後は、リフォームがある場合、その工事完了後の入居となります。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  戸建てなら、雨漏り等不具合の有無のチェックが必要です

  マンションなら日当たり、眺望、隣の音等です。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  一概に言えません。

  例えば、お子様の小学校区限定の買主様の場合は、１件だけ見て決めるというのも多いです。一般的には、件数ではなく、3回目のご案内で決まるというのが多いです。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  資金計画をしっかり立てることです

  住宅ローン残債額、自己資金により、購入が先か、売却が先かが決まります。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご予算によります。

  例えば５０００万円のご予算の場合、新築なら土地３０坪程度ですが、中古なら、土地が７０～８０坪の戸建てが可能です。土地の大きさが重視なのか、築年数が重視なのか、といった具合です。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  マンションの場合、管理費等が必要です。

  それぞれメリット、デメリットがあります。基準も人により様々です。ご相談に乗ります。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地探しと並行して、ハウスメーカーの選定が必要です。

  ご希望の土地が見つかれば、建物プランを作成します。これで総額がわかりますので、ご検討となります 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム業者の選定が必要です。

  お客様で指定の業者がない場合、当社でご紹介いたします。そして、まずは見積もりを取ることから始めます。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  希望条件を精査してみたらいかがでしょうか。

  例えば、ご予算を変える、希望地域を変えると物件が出てきます。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご希望をお伝えください。

  ご希望地域、ご予算等をお伺いいたします。そこからご一緒に考えていきます。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  若いスタッフが多くいます。

  フットワーク軽く、お客様に寄り添って動きます。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  マンション、戸建て、土地、収益マンション、店舗。価格は５００万円から３億円程度まで。

  どんな不動産でも取り扱います。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  特にくずは、枚方、松井山手、八幡市、寝屋川市、交野市が得意です。

  京阪本線・交野線、ＪＲ片町線沿線で、３０年の仲介実績があります。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ショートメッセージ等でご対応いたします。

  メール、お電話いたしますが、ご都合が悪い場合は、夕方以降等お手透きの際にご連絡ください。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  構いません。安心してお連れください。

  車でご案内の場合、チャイルドシートもご準備いたします。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  約２時間です。

  ２～３件の物件をご案内する場合、約２時間ほど見ていただければと思います。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  構いません。

  但し、売却への最も近く、堅実な道は、依頼業者１社の専任媒介契約です。販売力には自信があります。当社をお選びください。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です

  ご希望の場合、メールでの対応をいたします。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件概要書をお渡しします

  概要書以外にも、場合によって、登記関係書類もお渡しします。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  何でもご相談ください。

  ご年齢、勤務先等をお伝えいただけば何でもお答えいたします。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  何でもご相談ください。

  住宅ローンをご利用予定の方は、年齢、勤務先、年収、借入希望金額を仰ってください。購入可能金額をご提案いたします。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ご希望に沿った物件をご紹介いたします。

  ご予算、希望地域、土地、建物の大きさ等、希望条件をお聞かせください。ご希望に沿った物件をご紹介いたします。 　[　担当　：　黒坂　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ポータルサイト、SNS等、強力に集客を図ります。

  ホームページ、SNS、新聞折折込等、多様な媒体でご売却を強力にバックアップいたします。 　[　担当　：　黒坂　]

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