スリーエス不動産販売(株)Three Sの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  住宅ローンをご利用になる方で約1か月から1か月半くらいです。

  大抵の場合、住宅ローンのお手続きに時間がかかります。事前審査、本審査、住宅ローンのご契約、最終のご決済という流れで、金融機関によっては、何回か店舗に足を運ばないといけないこともあります。また、上記の場合は、リフォーム済の物件のケースですので、リフォームをお考えの方は、カギをもらってからリフォームしてご入居ですので、リフォーム期間を考慮に入れておかないといけませんね。 　[　担当　：　神山　晶樹　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  はい。もちろんです。

  ご年収によって、借入できる額が変わります。また、金融機関によっても借入できる額が異なります。詳しいお話しをお伺いさせていただき、できれば、直近の源泉徴収票をお持ちいただければ、ある程度借入できる額を逆算できますので、それに自己資金を足した額がご予算になります。 　[　担当　：　神山　晶樹　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん、大丈夫です。

  人対人ですので、営業担当者もお客様にとって、合う合わないがあると思います。色んな担当者のお話をお伺いするのも有意義だと思います。また、不動産業者さんによっても色んな特色やサービスがありますので、それによってお決めいただくのも良いかと存じます。弊社では、売主様からの仲介手数料の額によって、お客様の仲介手数料を最大無料にしております。是非、この機会にお手伝いさせていただければと存じます。 　[　担当　：　神山　晶樹　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  はい。もちろんです。

  弊社では、物件のご紹介やご内覧はもちろん、その後の住宅ローンのご提案も行っております。金融機関によって、審査基準が異なるため、むやみに審査を行うよりも、お客様や物件の内容を確認した上で、審査の承認が下りそうな金融機関をご紹介いたします。通常の場合、2～3行くらい同時に審査を行って、承認が下りたところでお客様に選んでいただいております。もちろん、このお手続きに別途費用は掛かりませんので、ご安心下さいませ。 　[　担当　：　神山　晶樹　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  購入に関しての詳しい説明とお問合せ物件のローンシミュレーションなどを送付いたします

  弊社オリジナルの「はじめてのマイホーム購入」という冊子をお送りしております。購入の流れや、物件を探すポイント、物件価格以外にかかる諸費用の内容、住宅ローンの審査のポイント、年収によって借入できる額、住宅ローン控除など、気になる内容が盛りだくさん。ご一読いただくと、ある程度の知識は身につきます。また、気になる物件の住宅ローンのシミュレーションも合わせてお送りいたします。今のお家賃と比べてみてご参考にしていただければと存じます。 　[　担当　：　神山　晶樹　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  はい。大丈夫です。

  資料や写真の送付、簡単なご質問や連絡事項などはメールやLINEが主流です。細かいことをお伝えする時は、電話でお話ししたりすることもございます。お気軽にお問合せ下さいませ。 　[　担当　：　神山　晶樹　]

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