センチュリー21(株)イースマイル奈良本店の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  主に税金関係の手続きがございます。

  所有権の移転登記や、不動産取得税のお支払、住宅ローン控除の申請等ございます。そのあたりも弊社スタッフが丁寧にご説明させて頂きますのでご安心くださいませ！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  水回りや周辺環境等々

  チェックする箇所は様々ありますし、新築なのか中古なのか、マンションなのか戸建なのかで変わりますが、水回りは重要視される方が多いポイントなのと、周辺環境も地図でみるだけではなく、実際に現地を確認してわかる事もございますので、是非ご確認される事をおすすめ致します！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  2件～3件の内覧の後、購入される方が多いです。

  多数の物件から、ご希望の条件に合うものを数件～10件程絞り込みその中でも気になる物件を実際に内覧し、ご購入される方が多いです。 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  現在の住まいの査定から始める事をおすすめします。

  売却金額が分かれば購入物件の大体の金額も目途が立ちますのでスムーズに買い替えを進める事が可能です。弊社では、物件の買取査定も行っておりますので、是非お気軽にお問合せ下さいませ！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずはご要望をお聞かせ下さい！

  新築物件は設備が新しく、断熱性や耐震性も優れている物件が多いです。中古物件は新築に比べ価格が安く、その分好立地な物件を選ぶことも可能です。まずはご要望をヒアリングさせて頂いて、お客様が一番重視しているポイントを軸に、理想の物件をご提案致します！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずはご要望をお聞かせ下さい！

  マンションは立地や防犯性、共有設備等のメリットがあり、戸建は駐車場の心配が無い事や、プライバシーが保たれたりと、それぞれメリットがございます。まずはご要望をヒアリングさせて頂いて、お客様が一番重視しているポイントを軸に、マンションもしくは戸建で理想の物件をご提案させて頂きます！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはご要望をヒアリングさせて下さい！

  ご要望をヒアリングさせて頂いて、お客様が一番重視しているポイントを軸に、理想の物件をご提案致します！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  モデルハウスがございます！

  奈良市大安寺町に店舗があり、モデルハウスもございます。実際に建物を見ながらお打合せができるので、建築後の形がより鮮明にイメージできます！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  住宅ローンの仮審査から進める事をおすすめ致します。

  ご希望の工務店様やお土地を見つけてから住宅ローンの審査を進めるとなると、借入可能金額によってはお探し頂いた土地をご購入頂けないケースもございます。ですので初めに住宅ローンの仮審査をして頂き、ご自身の借入可能金額を目安にしながら、お土地探しや工務店様の決定をする事をおすすめしております。弊社から各銀行様へ住宅ローンの審査を出す事も可能ですので、お気軽にお問合せ下さいませ！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  掲載されている物件は全て弊社からご紹介可能です。

  複数の不動産会社へお問い合わせいただく事も可能ですが他社様が掲載している物件も、弊社からお客様へご紹介が可能ですので、お気軽にお問合せ頂ければと思います。※一部ご紹介ができない物件もございます。 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご希望の条件をお聞かせ下さい！

  弊社スタッフがお客様のご希望の条件を細かくヒアリングさせて頂き、最適な物件をご提案させて頂きます！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームのイメージをお聞かせください！

  弊社では設計士も在籍しておりますのでお客様のリフォームのイメージを基に図面を作成し、詳細のお打ち合わせが可能です。是非お気軽にお問合せ下さい！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  必要ございません。

  ご購入希望物件よりも住宅ローンの借り入れ可能金額の方が多い場合はフルローンでご購入が可能な為不要です。 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  2週間～1か月程になります。

  流れとしては、売買契約→住宅ローンの本審査→お引渡し(入居)となります。住宅ローンをご利用の方は2週間～1か月程お時間がかかる場合が多いです。 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  1000万円～2800万円の土地が多数です！

  新築戸建てや中古戸建、マンション等々様々取り扱っておりますが、中でも1000万円～2800万円の価格帯の土地を多く取り扱っております。 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  奈良県内はお任せください！

  奈良県内全域の物件をお取り扱いしておりますので、奈良であればどこのエリアでもご紹介可能です！また、大阪府の物件も一部取り扱っておりますので、是非ご相談下さいませ！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お時間が取れる日時でご連絡させて頂きます！

  日中のご連絡が難しい場合、お時間の取れる時間帯をお教え頂けましたら、そのお時間にご連絡させて頂きます！お仕事終わりの時間や、休日等々、いつでも結構ですのでお気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースがございます。

  弊社店舗にはご商談スペースの他に、お子様に安心して遊んでいただけるキッズスペースをご用意しております。お飲み物やお菓子のご準備もございますので、お子様連れの方も是非ご来店下さいませ！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  1時間～2時間程を目途にして頂ければと思います。

  弊社ではご来店頂いてからお帰り頂くまでの時間が１時間～2時間になる場合が多いです。ご相談内容によっても前後致しますが、お時間に限りがある方は仰って頂ければ、時間内でご提案させて頂きますのでお気軽に仰ってくださいませ。 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールにてご連絡させて頂きます！

  お電話ではなくメールでのご連絡がご希望の旨をお伝え頂けましたら、弊社スタッフからご連絡差し上げる際はメールにてさせて頂きます。お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  土地や建物の詳細資料をお送り致します。

  土地の住所や大きさ、建物の間取りや内装写真等、お送り致します。その他にもご請求時にご希望の資料をお教え頂ければ、お送りさせて頂きます！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンのご相談も可能です！

  借入金額や月々のお支払額等について、きめ細やかなご提案をさせて頂きます。また、弊社から住宅ローンの審査を頂く事も可能です！お気軽にご相談下さい！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にご相談ください！

  弊社では物件のお探しの他に資金計画のご提案や住宅ローンの審査の窓口もさせて頂いておりますので、是非ご相談下さいませ！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご提案させていただきます！

  お客様の希望のエリアや金額、お土地の大きさ等々をヒアリングさせて頂き、理想の物件をご紹介させて頂きます！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  住まい探しのお手伝い！

  お客様からご希望のエリアや金額、その他条件等々をお聞きし、条件に合った、理想の物件をご紹介いたします。また、住宅ローンに関するご相談やその他、お客様が気になっている点等々、なんでもお手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　南　拓磨　]

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