店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 早くて1か月、未完成新築物件の場合は・・・
- 購入する物件にもよりますが、未完成の新築物件の場合はご契約から完成、引き渡しまで約6ケ月前後の期間を要する場合があります。完成済の新築物件、リフォーム済みの中古物件の場合は早くて1か月、居住中の中古物件の場合は売主様のご都合により引渡日を相談する形になりますので、、お引越しの日程を計画して物件を選定することも大事なポイントの1つです。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 多いに越したことはございませんが・・・
- 頭金は多いに越したことはございませんが、物件価格に10~20%程度のご用意ができれば住宅ローンの借り入れ額も抑えることが出来て月々の支払額も楽になるかと思います。ただ、頭金なしでも購入総額(物件価格+諸費用)を全て住宅ローンでお借入れすることも可能ですので資金計画等もご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- ご安心ください!
- 住宅ローン申し込み、決済、お引き渡し、登記申請、火災保険、その他各種手続きですね。購入に関しまして全てサポート致しますのでご安心ください。また、引っ越しや電気ガス水道、ケーブルテレビの手配などもご案内します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- ご希望条件等を担当者とよく相談してから
- 長がその地域、物件内容、ご予算は人それぞれ違いますが比較検討するなら少なくとも3~5件、多くても10件程度に絞ったほうが検討しやすいと思います。それ以上になると、色々迷いが出ることもあり、検討疲れで購入を見送るということにならないようまずは、よく担当者に相談してから物件の見学を始めるのがいいですよ! [ 担当 : - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- 売却しながら新居探しを!!当社による買取りプランも魅力です
- ご売却のお客様は、ほとんどの方がお住まいになりながら販売活動されます。売却価格を設定していく上で、ローンの残債金額の把握も大切です。ご自宅を査定させていただき販売価格の設定を致します。販売活動中は、内覧のご見学にこられたりするので、次の方のお住まいがイメージしやすいように、お部屋は綺麗に掃除しておきましょう。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- ご予算が重要です!
- 新築と中古では価格に開きがございます。場所も大切な基準となってきますが、まずは、担当営業者に現在状況をお伝えいただいた上、ご予算設定の為にローンシュミレーションを受けてみましょう。 [ 担当 : - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- すぐに決めなくてもOKです
- お客様のライフプランに合わせて、営業スタッフがご提案させていただきます。マンション、戸建てを実際に比較検討してピッタリの物件を見つけましょう。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- まずは土地さがしから!!
- 土地を探すのは、私たち不動産会社でも難しい事です。当社は建売分譲を行っているからこそ、情報は豊富に入ってきます!ご希望の場所をお聞かせいただければ、見つかりにくい土地の情報もすぐにお知らせ可能です。場所が決まれば、ご予算に合わせてプランニングを行いましょう。プロの建築士と一緒に、ご希望のマイフォームを建てられます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- まずは物件探しから
- ご希望の場所等をおうかがいし、物件を選びます。決まれば、リフォーム箇所を決めます。物件によって異なりますので、予算と相談しながら進めていきましょう。オリジナルのリフォームパックもご用意しておりますので営業マンに詳しくご希望をお伝え下さい。中古物件は建物の状況も大事です。経験豊富なスタッフがお客様のお役に立ちます!! [ 担当 : - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- 皆様おなじですよ!
- まずはご相談下さい。 あせらず、ゆっくりと探すのも一つです。必ずお客様にピッタリの物件が見つかります!私たちと一緒に探してみましょう! [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- 現在の状況把握が必要です!!
- まずは、ご希望条件とご予算お聞かせください。ご期待に添えるような物件があるかどうか、ご予算に見合うかどうかお調べ致します。お話しながら、現在の売却物件や価格を把握していきましょう。その上で、ご予算を設定し絞り込みしていくのが良いかと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 地域密着!創業36年の実績
- 創業36周年の実績と、自社新築の販売。センチュリー21加盟20年の安心。東大阪ではあまりない、自社新築と仲介物件、賃貸を取り扱う店舗です。また、広い駐車場完備のロードサイド店舗としての立地の便利性に優れています。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 不動産の事ならなんでも取扱いしております!
- 新築一戸建て~中古一戸建て、中古マンション、賃貸物件、土地、工場、ビルまで幅広くお取り扱いしております。特に戸建てに関しては自社分譲地を始め、お預かりしている中古戸建も多く、知識や対応においては自信があります。価格帯によって物件の情報量に差異はございません。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 東大阪市を中心に、その周辺エリアです。
- 東大阪市全域及びその周辺地域を対応エリアとしております。特に東大阪市東部・中部には自信をもっております [ 担当 : - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- ご希望を聞かせてください!
- お仕事が終られてからのご連絡で構いません。ご都合につく時間帯を営業スタッフにお伝えいただきましたら柔軟にご対応させていただきます。もしくはEメールやFAXでのやり取りも可能ですので気兼ねなくご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- キッズコーナー完備!!
- ご安心ください。お客様の目の届く場所にキッズコーナーをご用意しております。すべり台等の遊具やDVD、絵本などご用意しておりますので、お子様もご自由にお遊び頂けます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- お客様のご都合で調整可能です!
- 忙しくて時間がなかなか取れないお客様には必要な事柄をヒアリングさせていただき、物件ご案内資料をお持ちしたり、物件のメール配などのサービスもさせていただいております。平均しますと、ご説明、物件のご見学の時間を考えると最低2時間は確保いただけると良いかと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- 2~3社の比較はOKです。
- お客様の一生に一度の買い物です。不動産会社を1つに絞り込むのも良いですし、会社内容やスタッフ対応を吟味して選ばれるのも良い方法と考えております。ですので、私たちもお客様にがっかりされないよう心がけてご対応させていただいております。しかし、2~3社で絞られるのがお勧めです。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- 24時間365日ご対応致します
- もちろん大丈夫です。 お客様のご都合に合わせて24時間、365日メールを送っていただけます。長期休暇を除きましては、お問い合わせいただきましてから24時間以内にご返答させていただくよう心がけております。お手数ですが、お問い合わせ頂く際に、『メールでの連絡希望』とご記入ください。早急にご満足いただく内容をメールにてご返答させて頂いております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- 物件豊富なオリジナル冊子をご用意しております。
- 当社オリジナルの新築物件間取りやイメージパースなど、目で楽しんでいただけるパンフレットを含め、平米数や築年数等の詳細が記載された資料、現在売却に出ている約1000件を掲載した情報館オリジナルの冊子をお渡ししております [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- 当社の強みの一つです
- ローンはお任せください!当社の強みの一つです。経験豊富な営業スタッフとご相談いただきお客様の現在のご収入、お借入状況から実際に可能な住宅ローンのお借入額をご試算させて頂きます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- ライフスタイルに合わせてご提案いたします!
- ご安心くださいませ。お客様の現在のご収入や生活スタイルをお聞かせいただいた上で、ご購入可能な物件とお支払いのアドバイスをさせて頂きます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- ご納得いただくまでお探しします!!
- お客様のご希望の条件をゆっくりとお聞かせいただき、センチュリー21のネットワークやシステムを使って、ご納得いただけるまでご希望物件をご紹介させて頂きます。また、もしご相談いただいた時点でご希望に沿う物件が見つからない場合は、アンテナを張り、新しい情報が入れば、お客様にご連絡致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- 心地よさとオリジナルのサービスをご用意!
- ゆったりとした店内でお茶をのみながら、センチュリー21のネットワークによる多くの情報の中からお客様のご希望にそった物件を、ご満足いくまで経験豊富な営業スタッフがお探しいたします。iPadによる物件のイメージ提案やご紹介、キャンペーン中はプレゼントをご用意してお待ちしております。気に入られた物件は写真も添えて資料として当日お持ち帰りいただけます。 [ 担当 : - ]
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