店舗Q&A
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- チュックするところはたくさんあります♪
- まずは周辺環境です。地図を見るのと、実際の現地とでは思っていたのと違うことはよくあります。駅歩○○分と資料にあっても、駅まで実際に歩くことをお勧めしています。駅までの危険性、坂、交通量、明るさ、周辺の騒音、悪臭、歩道、公園、スーパー、総合病院、小児科、歯科、耳鼻科、保育園、幼稚園、小学校、中学校等、確認します。前面道路の道路種別、配管状況、側溝整備状況も大切です。お家については、チェック表がありますので、その表を基に内覧されると参考になります。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- 人それぞれですが、多いのは3件から5件くらいです♪
- 人によって違いますし、エリアによっても違ってきます。弊社へご相談に来られるお客様にも、比較できるように、数件の内覧をご提案させていただいてます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- 過去のお客様の成約事例をお教えさせて頂きます。
- 購入される物件の資金を売却資金で補うご予定の場合は、現在お住まいのお宅がいくらで売れるのかがポイントとなってきます。又、買い取りをしてもらうのか、媒介で売却依頼をするのかでも価格や購入時期に影響を受けてしまします。うまく進めるには信頼できる業者に信頼して任せることが大切です。まずは、ご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 希望条件を明確にしていきましょう。
- ご希望条件を明確にしていくことで、自ずと結論はでます。新築は保証関係や新築であるが故の中古と違う特典も多数あります。中古は、予算の組み方次第で、リフォームをして快適な住まいを造ることが可能です。第一、第二条件の重点をどこに置くかがカギとなりますので、お気軽にご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- ご家族のライフスタイルからご検討を!
- 家族構成やライフスタイル、どういった間取りが希望なのか等、整理して検討してみてはいかがでしょうか。マンションには、月々必要な費用として、修繕積立金や管理費、駐車場、駐輪場、バイク置き場等必要となり、管理体制も重要なポイントとなります。希望条件と予算の関係もお家探しでは大切です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 通常ですと約1カ月くらいです♪
- 空家の中古戸建てや、中古マンション、新築一戸建ての建物が完成している場合は、約1カ月くらいでお引き渡しを受けることができます。特殊なケースで、売主様の都合により、引き渡しの期日を指定されている物件があります。土地を購入して建物を建築する際には、土地のお引き渡しは約1カ月ですが、建物は完成してからとなりますので、工事の進捗状況や施工会社によって異なりますので確認が必要です。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- 大きくは、不動産取得税と住宅ローン控除です。
- 不動産所得税は不動産を取得した日から60日以内に不動産取得申告書を所在地の市役所か府税事務所に提出します。住宅ローン控除は翌年の確定申告時2/16~3/15に、必要書類を用意して税務署に行って確定申告書を作成して、確定申告します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- まずは最初に。。。
- ますは最初に、理想の間取りをプランニングしましょう。そして間取りが建築できる土地をご一緒に探していきましょう。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- その提案はお任せください!!
- 弊社は、不動産会社でありながら工務店としても営業しておりますので、リフォームのご提案を同時にさせて頂きます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- 弊社にご要望をお聞かせください。
- お客様にとっての良い物件とはどういった物件なのか。ということをお聞かせください。今後のお家探しをしていく上で、ご相談させていただければと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- まずは、ご来店いただき、お話をお聞かせください♪
- 物件選びをされる上で最も重要なのは、予算です。予算といっても不動産の購入に伴い、かかる費用は変わります。ご来店いただき、お話をお聞かせいただけますと、今後のお家探しの方向性をお伝えできます。お気軽にお越しください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 弊社では、茨木市、高槻市、摂津市の全ての戸建・土地・マンションを取り扱っております。
- あらゆるお客様でもご対応できるように、弊社では、茨木市、高槻市、摂津市全ての戸建・土地・マンションを取り扱っております。新築提案や中古物件+リフォームのご提案など、幅広く行っておりますので、お気軽にご相談下さいませ。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- 連絡を頂く際は、何時でも対応させて頂きますので、ご安心ください。
- 担当者の連絡先をお伝いたしますので、お客様から連絡したい場合は、何時でも対応させていただきます。お客様へ連絡する場合は、お客様のご都合も考え、夜遅くに連絡することはございません。物件資料や物件情報は、メールにて送信させていただくようにするか、郵送での対応をさせていただきます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- もちろん、大丈夫ですよ。 ただし。。。
- 複数の不動産会社に、一度に多数声をかけることはおすすめしておりません。何故かと言うと、最初に複数の担当者とやり取りしても中々提案内容の把握が難しいかと思われるからです。知識もあまりない状態で一気にご提案を受けた場合、せっかくの各社のご提案も台無しになる可能性がございます。まずは安心してお任せ出来そうな会社にお話しを聞きに行かれる事をおすすめ致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- ワンストップサービスによる顧客満足の向上を図っております。
- 当社は仲介業はもちろん、自社分譲や自社建築請負など用地仕入から施工、完成引渡しに至るまで、自社一貫体制にて取り組んでおります。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- お客様のご希望の時間で大丈夫ですよ。
- 通常は、どうしてもお話しているとすぐに時間が経過してしまうので2時間~3時間はかかります。ただし、あらかじめお客様のご都合をお教え頂きましたら、その時間内で終われるようにご提案させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- もちろん、大丈夫です。ご安心下さい。
- いきなり営業スタッフと話すのは、ちょっと気にひけるなという方には、メールのご連絡のみでやり取りさせて頂いておりますので、最初にご希望をお伝え下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- 物件に関する詳細情報を全てお伝え致します。
- 資料請求頂いたお客様には、物件詳細資料や、地域の情報、ご希望があれば外観写真などもお届けさせて頂きます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- いつでもお気軽にご相談下さい。
- お客様の将来設計をお聞かせ頂いた上で、ご予算を割り出し、今までと変わらない生活でお家探しができる様、ご提案いたします♪ [ 担当 : - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- ご納得頂けるまで、お探し致します。
- 弊社独自の物件情報提案を行っておりますので、ご安心してお任せ下さい。勿論、ご希望の地域、予算など条件に見合うお家が見つかるまでお手伝い致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- 物件情報の御提案・リフォームのご提案
- 茨木市、高槻市の情報は全て把握出来ておりますので、スピーディーな物件提案が可能です。その他は、弊社工務店としても営業しておりますので、新築のご提案・流行りの中古物件を購入されてリノベーションするご提案など幅広くご提案できます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 0円でも大丈夫です!
- 頭金は0円でも大丈夫ですよ、詳細も詳しくお伝えしますので、お気軽にお問い合わせください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 茨木市、高槻市、摂津市、吹田市です。他のエリアでも迅速に情報を収集致します。
- 茨木市を始め、隣接する高槻市・吹田市・摂津市の資料も多数取り揃えております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- キッズルームもおむつ交換台も完備していますので、ご安心ください。
- DVDやおもちゃも揃えています。また、トイレにはおむつ交換台も設置しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- 住宅ローンは無料にて相談を承っております。
- 当店にて随時、住宅ローン相談を受け賜っております。変動金利や固定金利、各種付帯特約、支払い方法など、お気軽にお問合せください。 [ 担当 : - ]
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