センチュリー21(株)ドリームパートナー愛知の不動産購入Q&A

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ○得情報から、住宅ローン商品ご紹介、リフォーム、火災保険までワンストップでご提案

  一宮市を専門に取り扱っているからこその未公開情報や○得情報がたくさんあります！将来を見据えたライフプランサービスや、１００種類以上ある住宅ローン商品の中から最適な商品のご紹介、リフォーム・建築プラン・火災保険のご初回まで、マイホーム購入に必要なすべては当社で解決可能です。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  一宮市内の不動産購入はドリームパートナー愛知にお任せください。

  当社スタッフは、一宮市内の不動産購入に関するプロです。お客様のご条件やご希望を整理し、ご条件にマッチする不動産、またはお客様におススメの不動産をご紹介できるように精一杯サポートして参ります。他社には無い未公開物件もご紹介が出来るかも知れません。また、複雑な案件でも即日スピード対応できます。まずはお客様のご希望をお聞かせいただければと思います！ 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  「借りられる上限額」と「安心して購入できる金額」を算出致します。

  マイホームは購入して終わりではなく、ご家族の思い出が生まれるスタートです。支払に追われるのではなく、外食や旅行、老後の生活まで安心して生活して頂けるように、ただ「借りられる金額」を算出するのではなく、将来の生活を見据えたご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様に最適な住宅ローン商品をご提案しています。

  不動産売買のお取引では、住宅ローンの商品の選択やその他の資金計画によって、残念ながら「損」をして購入にいたっているお客様の声を聞く機会があります。我々はお客様に「賢く」お家を購入していただきたく思っております。一宮市内だけでも、住宅ローン商品は１００種類以上あり、商品によっては１００万円以上の差が出ます。当社では数ある商品の中から最適な住宅ローン商品をご紹介させていただきます。物件を見に行くことも当然重要ですが、時間があるときに金融機関・住宅ローン商品を見ておくことが重要です。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お問合せ物件はもちろん、近隣物件情報や購入ガイドブックをお届けできます。

  お問い合わせいただいた物件の資料はもちろん、近隣の物件資料送付をお送りいたします。住宅ローンに関する資料など住まい探しに必要な情報をたくさんお届けいたします。また、ご希望条件を詳しくお教えいただければ、全ての情報をお渡しいたします。ぜひお問い合わせください！ 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メール・LINEの連絡で対応させていただきます。

  お客様のライフスタイルに合った対応をさせて頂きます。担当スタッフは社用のLINEを登録しており、スピードディに物件紹介はもちろん、写真送付も可能なため、LINE登録を推奨しております。当店では迅速な対応を心がけておりますので、ぜひお問い合わせください！！ 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。必ずお客様にメリットを感じて頂けます。

  たくさんの不動産会社に声をかけることはごく普通のことです。不動産購入は人生で一度か二度の大きなお買い物です。気持ちよくマイホームを購入するために、パートナー選びも大切です。当店ではお客様にメリットを感じていただけるご提案にも自信があります。一宮市専門で営業しておりますので、他社にはない不動産情報や、スピーディーな対応が可能です。他社さんが掲載している情報は当店でもすべて取り扱うことができます。また、住宅ローンに強い会社です！ぜひお問い合わせください。 　 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  不動産会社へ初めてのご来店の場合、２時間ほどお時間をください。

  少ししか時間がない！今日は1日時間がある！お客様のご都合に合わせて調整をさせていただきます。ただ、初めてご来店される方や、資金面の相談をまだしていない方は、しっかりと時間を頂きたく思います。当店では住宅ローンに力をいれています。お客様の情報をお聞き取りさせていただいたり、銀行の審査や金利のご説明、ご購入までの流れや諸費用のお話等々、何でもご相談ください。お客様がご納得いただけるまで我々はお付き合いさせていただきます！ 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ぜひご家族みなさんでご来店ください。

  当店には、キッズスペース・ベビーベットをご用意しています。ご相談の間も、お子様がゆっくり遊んでいることができます！また、ジュースやお菓子のサービスもございます♪まだ1人でキッズコーナーにはいられない、小さなお子様はスタッフが一緒に面倒をみたりと、どんな状況にも対応できるようになっております！ご家族そろってのご来店、お待ちしております☆ 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ２４時間３６５日対応しております！

  当店は、電話・メール・ＬＩＮＥ等々、２４時間３６５日ご対応させていただいております。お客様のご都合に合わせて、お気軽にお問い合わせください。事前にご連絡いただければ、定休日（水曜日）のご案内も、夜間のご案内も大歓迎です！ 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  当店は「一宮市専門店」です。

  当店の商圏エリアは【一宮市】に絞っております。幅広くエリア設定をしているお店もありますが、当店は一宮に特化しているため、スピード対応が可能です。即日内覧はもちろん、お仕事終わりの２０時までの内覧にも対応しております。一宮市内での不動産購入は一宮市専門のドリームパートナー愛知にお任せください。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  一宮市・新築戸建専門店

  一宮市内の新築戸建てに特化し販売をしております。その為、これから販売を予定している未公開物件も数多く取り扱っています。建築前の現場については、カラーセレクトはもちろん、タイミングによっては間取等の変更も対応ができる場合があります。一宮市内でマイホーム購入をご検討の際は、ドリームパートナー愛知にお任せください。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  現在のお住まいの不満から考えてみてはいかがでしょうか

  まずは、お客様の現在のお住まいの良い点悪い点を整理してみてはいかがでしょうか。全てのご希望が叶う物件にはなかなか巡り会えません。お客様のニーズを最優先した物件をご紹介させていただきます。当店は、自らがお家探し真っ最中の営業スタッフや熟練の営業スタッフがおります。ぜひお問い合わせください！ 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  物件見学ツアーで、再度条件を整理してみましょう。

  当初は明確であったマイホームに求める条件も、さまざまな物件を内覧することでわからなくなってしまうことがあります。当社では購入する・しないの判断をする為の物件案内ではなく、不動産について知っていただく・基準を明確にするための物件見学ツアーを開催しております。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォーム完成現場をまずは見てください。

  既にリフォーム済み物件や、リノベーション物件を「実際に見に行く」ことでイメージができると思います。築年数の古い物件や、設備が傷んでいる物件であっても、新築同様にお住まいになることもできます。もちろん部分的なリフォームでも構いません。またリフォーム担当を同行させますので、すぐにお見積りをおだしできます。ぜひご検討ください！ 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  「土地＋建築プラン＋予算」で１００点を目指してください。

  土地や建築会社（建物プラン）のどちらか一方を先に決めてしまうと、希望の間取が入る土地がない、予算オーバーなど、必ずもう一方にしわ寄せが来ます。当社では土地紹介はもちろん、建築会社・ハウスメーカーのご紹介が可能です。提携の建築会社と土地セットで建築プランのご提案が可能なため、総合的に１００点となるマイホームをご購入いただけます。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  駅前立地を優先する場合は、マンション！

  マンションを建設できる地域は、駅周辺や幹線道路沿いに限られます。その為、駅やショッピングモール近くなど、利便性の高い地域にマンションはあります。そういった地域は、交通量が多く、夜もにぎわっている場合が多く、戸建ては不向きです。つまり、立地優先の場合はマンション、環境優先の場合は戸建を検討することも一つの基準です。住宅購入に必要な基準はお客様によって異なります。ぜひ当社スタッフにお客様のご条件をお伝えください。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  メリット・デメリットをご面談時にご説明させていただきます。お気軽にご相談ください。

  新築であれば、長期優良住宅や耐震等級のような、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば希少な立地や間取の物件や、お値打ちに大手ハウスメーカーの建物を購入できる場合もあります。メリットはもちろん、デメリットはリフォームや購入の仕方で解消することも可能です。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却・購入の条件を整理しましょう

  住み替え方法には「購入先行」「売却先行」の２種類があります。「購入先行」は新しいマイホームを妥協することなく選ぶことができる一方で、一時的に２つの住宅ローンを組む必要があるため、年収や自己資金に応じては利用できない場合があります。「売却先行」は、売却した資金で新しいマイホームを購入するため、一時的な仮住まいが必要となる場合があります。その為、まずは住み替えにおいて譲れない条件などを整理しましょう。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  物件見学は平均５件！

  お客様によって異なりますが、ある住宅情報誌のアンケートでは平均５件。１件だけで決めてしまう方もいらっしゃれば、類似物件を全て見たいと３０件ほど見学される方もいます。最近では見学にいらっしゃる前に、インターネットで物件を絞ってから見学される方も多くなりました。しかし弊社スタッフは、お客様がご納得するまでお手伝いをさせていただきます。高額なお買い物になりますので、ご納得がいくまでご覧になってみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際にキッチンに立ってみてください。

  物件を見に行かれた際には、ぜひキッチンに立っていただき、リビングを見渡してみてください。実際に居住した際のイメージがつくかをご確認ください。現地を内覧しただけではわからない、騒音・匂い・近隣づきあいなど近隣環境については、当社にて調査もしております。気になることはを何なりと担当にお知らせください。ご納得のいくマイホーム購入をサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  確定申告により住宅ローン控除の申請が必要です。

  住宅ローンを利用して購入した場合、翌年の確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。会社員の方は2年目以降、会社の年末調整にて受け取ることが可能です。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金・自己資金０円から購入可能です。

  当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、頭金として自己資金を利用するよりも、繰り上げ返済したほうが特に購入できる場合もあります。当社は実績・経験豊富な、不動産売買仲介10年以上のスタッフがお客様のマイホーム購入のサポートをさせて頂きます。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成物件であれば、約1か月前後で入居可能です。

  お急ぎであれば２週間ほどで手続きができることもありますが、一般的には１ヶ月前後のお客様が多いです。建物が完成しているか、住宅ローンの手続きはどうかなどによって、ご入居までの期間は大きく変わってきます。どのような状況でもサポートさせていただきますのでご安心ください。当社は実績・経験豊富な、不動産売買仲介10年以上のスタッフがお客様のマイホーム購入のサポートをさせて頂きます。 　[　担当　：　ドリームパートナースタッフ　]

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