ハウスドゥ松阪花岡(株)ファンの不動産購入Q&A

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  過去のお客様の成功体験を共有させてください！

  結論100点の物件に巡り合える確率はかなり低く、その物件を購入できる可能性はさらに低くなります。今ある物件を100点にしていきましょう。価格、条件の交渉をすることで物件探しの幅が広がります。まずはダメもとでも希望条件をご相談ください！一方、理想の物件が出るまで待ち続けることで、大失敗してしまったお客様のいらっしゃるのことも事実あります。 　[　担当　：　新家　健世　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件により異なります。

  新築戸建てなど未入居の物件は契約から最短２週間で引き渡し可能です、ローンの利用がある場合や、売主様が居住中の戸建てなどは弊社にて引き渡しのタイミングを調整していきますので、入居時期等の希望がある際はお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　岩村　卓磨　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0でも可能です！

  当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、１００万円を借りたとしても月々のお支払額は３０００円をきります。ですので頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が（返済した方が）賢いかもしれません。是非お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  沢山あります

  引っ越しの手続きや、ライフラインの変更、住宅ローンを利用の際は確定申告など様々なことがあります。弊社ではお客様に合わせて引き渡し後でもご相談や、確定申告のご案内、ライフラインの連絡先の提供など様々なサポートをご準備しております！お困りの際は引き渡し後でも遠慮なくご相談ください！ 　[　担当　：　新家　健世　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件ごとに違いますのでスタッフがエスコートいたします。

  ご案内時に物件資料をお渡ししますので、ご安心ください！インターネット広告や販売時の図面には載っていない情報、駅までの道のりや近隣のお買いもの施設、公園など住環境は広告には載せきれませんので、こちらをご覧になりながら、内覧することで、実際の間取りではわからないところを見比べることができます！！さらに、松阪市専門のハウスドゥ松阪花岡は松阪市を専門に活動しておりますので、物件のことだけでなく、町の環境を把握しております。営業担当に何でもご相談ください！！ 　[　担当　：　岩村　卓磨　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客様により異なります。

  １件で決めてしまう方もいらっしゃれば、類似物件を全て見たいと１０件ほど見学される方もいます。最近では見学にいらっしゃる前に、インターネットで物件を絞ってから見学される方も多くなりました。しかし弊社スタッフは、お客様がご納得するまでお手伝いをさせていただきます。高額なお買い物になりますので、ご納得がいくまでご覧になってみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  おススメの方法は...

  「買い先行」売却を進める前に先に購入物件を探すことを指します。メリットは、購入物件をゆっくり探せる点があります。デメリットは購入物件が決まってから、売却活動を急がなければならないので、ゆっくりと高額の取引を目指すことがやや難しくなります。「売り先行」購入を進める前に先に売却活動をすることを指します。メリットは、希望の価格で販売をする時間がある点です。デメリットは売却が決まってから、購入物件を探す期間が限られてしまう点です。最悪、一度賃貸に入ることも考えなければなりません。弊社は売却に関して、買取専門部署を併設しておりますので、売りに困った際には、直接買取りをすることが可能です。 　[　担当　：　新家　健世　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれのメリット、デメリットご説明から行っていきます！

  新築であれば、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば大手ハウスメーカーの建物も購入できるかも。このようなメリット・デメリットがたくさんあります。こちらをご面談時にすべてご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　岩村　卓磨　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれのメリット、デメリットの理解から始めていきましょう！

  それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います！ 　[　担当　：　新家　健世　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  同時進行が理想的です！

  土地の検討、建築の打ち合わせを同時進行で進めることが理想的ですが。リスクもありますので弊社では土地の検討を先におススメしております。土地が確定しないことには土地にかかる費用※特に水道、外構費等が予想できません。また理想のプランが選択した土地に収まらないなど2度手間になる可能性もあります。まずは土地をしっかりと抑えることで費用の確定、プランの確定ができ、安心して計画を進めることができます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  契約の前にリフォームの打ち合わせもしていきましょう！

  リフォームの内容や費用の把握を購入の手続きと合わせて行うことで、より確実に資金面と理想のバランスをとることができます！弊社では信頼できるリフォーム会社様の紹介や、自社施工も可能でリフォーム関係で知り合いがいなくお困りの方でも、すべてワンストップサービスで行えます！ 　[　担当　：　岩村　卓磨　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  いい物件を購入するためのポイントがあります！

  物件選びのポイントは下記の３つの優先順位を決めていただけることをおすすめしております。(1)価格、予算(2)立地、エリア(3)物件種別（新築、中古、マンション）すべてが100点の物件に出会えることは非常に難しいですがお客様の理想の条件を弊社の提案で１００点に近づけることは可能です。まずはダメもとでも理想の条件を教えてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  物件量、ローンなどの提案力が自慢です

  松阪市内のすべての物件を取り揃えております。またローンの提案には自信があります。広告の効果もありたくさんの売却のご相談や購入のご相談をいただけておりますので水面下の情報や、新規の情報の収集が活発に行えております！ 　[　担当　：　岩村　卓磨　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  エリアすべての物件をご紹介できる用にしております！

  松阪市内すべての物件を取り揃えております♪弊社では最新の松阪市内の物件をすべてご紹介ができるよう、毎日、朝と夕方2回情報の更新を行っております。ご希望の条件等をお伝えいただけますとおすすめの物件を抜粋してご提案いたします！ 　[　担当　：　新家　健世　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  松坂を中心に近隣エリアも対応しております！

  松阪市はもちろん、近隣の津市や明和町、伊勢市もご紹介させていただだいております！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メールやラインでも対応可能です！

  電話以外にもメールやラインでのご対応もさせていただいております。お気軽にご相談ください！また営業時間外、定休日でもお電話、メール等でご対応も可能ですのでお客様のご都合に合わせてご連絡いただければと思います！ 　[　担当　：　岩村　卓磨　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  是非、お子様とご来店ください！

  キッズスペース完備、ベビーベットの貸し出しなど準備がありますのでご安心してお越しください！　打ち合わせに集中できるようにスタッフ一同協力して、お子様のご対応いたします！お子様にもまた来たいと思っていただけるようにスタッフ全員でおもてなしいたします！ 　[　担当　：　新家　健世　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  一時間を目安に見ていただけると助かります。

  ご相談いただく内容によって異なりますが、40分から1時間程度かと思われます。もちろんお客様のご予定に合わせて時間調整は可能ですので「15分だけでも・・」というご相談にも柔軟に対応いたしますので、お気軽にお声がけください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  問題ありません！

  問題ありません！多くのお客様に弊社を選んでいただけるよう他社様にも負けないようにお客様一人一人にあった最善のご提案ができるよう最善を尽くします！ 　[　担当　：　岩村　卓磨　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！

  もちろん大丈夫です！お客様の中にはメールはもちろん、ラインでのやり取りを希望されている方もいらっしゃいますのでお客様に合った連絡方法をお選びいただけます。 　[　担当　：　新家　健世　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の間取り図や設備情報などをお届けいたします！

  お問合わせいただいた物件と合わせて、お客様のご希望に合う物件も数件ピックアップし同封させていただいております。その他必要な情報等がありましたらお調べしてお送りすることも可能です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  是非ご相談ください！弊社はローン提案に自信があります！

  金利の仕組みから始めお客様に合った金融機関をご紹介させていただきます！過去他の不動産屋様でローン審査が通らなかった方などでも弊社で承認、実行まで無事に取引できたお客様もいらっしゃいます。ローンにはコツとポイントがありますので弊社ではそんなコツ、ポイントをお伝えいたします！ 　[　担当　：　岩村　卓磨　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです。理想の予算や支払い方法など細かくご相談ください！

  資金計画のお話もさせていただきますのでご不明点ございましたら、いつでもご相談ください！FPを交えたライフプランも可能で、新居での生活をより具体的にイメージできるよう細かくご提案いたします！ 　[　担当　：　新家　健世　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  必ずお探しいたします！

  はい、もちろんです！ご希望条件が明確でない方もしっかりカウンセリングさせていただき、ご希望の物件をお探し致しますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  購入、売却以外の相談、その他サービスたくさんございます

  売りたい！買いたい！のお話はもちろん、失敗しない不動産購入のお話や資金計画などのご相談も承っております！物件の相談はもちろん、ローン、補助金、火災保険、相続、登記変更、リフォーム、新築など不動産にかかわるあらゆるご相談、ご紹介をワンストップサービスで提供いたします！ 　[　担当　：　岩村　卓磨　]

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