店舗Q&A
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- リノベ物件を得意としています。
- リノベ済み物件の価格帯としては、1千万円~1千700万円あたりが多いです。また、リノベ予定の物件は、比較的お値打ちな物件をお好みにカスタマイズするので、まちまちです。最近は、単身~2人向けの物件も積極的に取り扱っています。 [ 担当 : 加藤 吉登 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- メールでももちろん対応します。
- 最初は、メールでも構いませんが、メールだけではなかなか伝えきれない事もあるので、まずは実際ご希望のご内覧をお薦めしています。それは、メールだけだとお客様に有益な情報をお伝えしきれず、終わってしまうとこがあるためです。そのために、お客様のご都合に極力お合わせいたします。 [ 担当 : 長縄 亜希 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- はい、実際みなさん電話よりメールのお問い合わせが多いですよ。
- やはり電話は、みなさん抵抗があるようです。お客様の立場であれば当然のことと思います。私達は強引な営業は一切しない方針でご対応させていただいでおりますので、その点においては、心配はいりませんよ。ホントに気軽な気持ちでメール問い合わせフォームをご活用くださいね。 [ 担当 : 長縄 亜希 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- みなさん、ご予算の不安はつきものです。
- お金のことはネットで調べたりご自身のメインバンクへ相談に行くのもいいと思います。ただし、その前にご自身の条件をはっきりさせておかないと混乱して終わってしまうかもしれません。こちらでは内覧のご案内をするときに、お金の話も肩ひじ張らずカジュアルに意見交換しています。そして、多くの方がずっと続いてきた低金利の住宅ローンを使い、収入は今まで通りで生活水準も落とさず、安心して生活されていらっしゃいます。(日銀は2024年3月19日の金融政策決定会合で、マイナス金利政策の解除を決めましたが、それでも追加の利上げは急に金利が高騰することはなく、当面は緩和的な環境を続ける方針です) [ 担当 : 藤田尚吾 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- はっきり申し上げますと、人それぞれです。
- 驚かれるかもしれませんが、1件しか見ずに決められてご契約される方もいらっしゃいます。例えば、2023年に独身女性で派遣社員の方が1物件を目当てにご来店し、とんとん拍子でご契約&リノベーションされました。一方、10件以上内見して「また今度にします」という方も普通にいらっしゃいますよ。安心してご相談ください。 [ 担当 : 藤田尚吾 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- もちろんです。
- いろんな所を見ていただいて、「最終的には私たちのリノベ不動産瀬戸西店にして良かった。」と言っていただけるよう、ご納得の行くまでお手伝いさせていただきます。 [ 担当 : 長縄 亜希 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- まさにその「中古物件 + リフォーム(リノベ)」というのが弊社の得意とするところ!
- まずはどのような暮らしをしたいのかお聞かせください。それをもとに理想に合ったベストプランをご紹介します(物件購入+リノベ費用が一緒になったローンなど)。また、オープンルームも随時実施しておりもちろん無料でご案内いたします。来ていただければどんな感じになるかイメージできると思いますよ。 [ 担当 : 加藤 吉登 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- 「中古物件+リノベ」という住宅購入で 「自分らしい暮らし」を提供するリノベ事例が豊富です。
- 通常の中古物件も取り扱っておりますが、どうしても理想にピッタリの物件は見つかりにくいものです。そんな時に、低価格の中古住宅を購入し、リノベーションをすることで、自分たちの理想の暮らしを実現できる買い方が、「中古物件+リノベ」という新しい住宅購入法です!私たちは、全国最大規模のブランド「リノベ不動産」の瀬戸店として、豊富なリノベ事例をもとにお客様にピッタリのリノベ提案を行うことができます。 [ 担当 : 加藤 吉登 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- もちろんです。お子様と一緒でもお気軽にお越しください♪
- 瀬戸店はキッズルームがありますので、お子様と一緒にお気軽にお越しください♪子供が小さい頃は、いろいろ大変なのは理解しています。もし気になるようでしたら、リモートでも別の場所でも臨機応変にお客様のご都合に合わせます。 [ 担当 : 加藤 吉登 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 瀬戸市、尾張旭市、北区、守山区、尾張旭市あたりです。
- 私達のリノベ不動産瀬戸西店の得意エリアは、一般的な郊外であり、本社のある瀬戸市。その付近の尾張旭市・名古屋市名東区。リフォームの店舗のある北区に守山区です。もちろん、それ以外でもご相談ください。 [ 担当 : 藤田尚吾 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- ワンストップ(自社施工)によるリノベの実績です。
- 一般的に不動産会社は不動産売買を専門としており、リフォーム・リノベーションは外注(丸投げ)する事が多く、そのぶん費用が高くなってしまいます。その点、弊社は43年の実績のある自社施工(外注なし、正社員の職人)ですので、物件をお値打ちに提供できるのです! [ 担当 : 藤田尚吾 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- ライフスタイルに応じて優先順位をつけてみるのはどうでしょうか。
- 駅近、お子様の学区、生活環境重視…etc 優先順位を付けることをお勧めします。一般的には、マンションは住宅ローンが終わっても管理費、修繕積立金の負担はありますが、防犯面や外観のお手入れもなくラク。戸建は積み立てるお金や使用料は掛からないぶん修繕費はご自身の負担。セキュリティーはマンションの方が良いし、戸建は上下の生活音がない。ひとつひとつ改めて条件を絞って行くのもいいですが、結局は内覧して物件重視で決められる方も多くいらっしゃいます。 [ 担当 : 長縄 亜希 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- どんなライフスタイルをお持ちですか?人生の優先順位は?
- まずは、ご自身が生活している所を想像しながら見学してみてください。物件の境界、細かい傷、コンセントの位置、天井の高さ、周囲の音や、その土地の空気、匂い、日当たりなど、このような部分は人によって感じ方が違います。ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしながらチェックしてみてください。周辺環境を変えることは出来ませんが、優先順位を付けてご要望に沿う物件を選んで頂ければ自ずと物件が絞られてくるものです。当社はリノベーション部門も併設しているため、お客様のご要望に合ったリノベ提案を行うことも出来ます。お気軽にご相談ください。 [ 担当 : 藤田尚吾 ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- ご希望に沿います。お話だけですと1時間くらいでしょうか。
- みなさん、だいたい約1時間前後です。もちろん、「もっと時間をかけて伺いたい」というお客様は、どんどん質問してください。せっかくなので。また、物件内覧ご希望ですと約1~2時間程度をみて頂ければ、ごゆっくりと内覧して頂けます。 [ 担当 : 藤田尚吾 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- .はい、もちろんです。
- 独身でも派遣社員でも6か月以上の給与明細があれば、大丈夫なところが多いです。あとは、しっかり返済計画を立てていかなければなりません。月々のお給料や家賃等からシミュレーションをたてられます。ネットや銀行に出向くよりもより詳しくお調べできますので、ご参考だけでもお気軽にご相談ください。また、「住宅ローン減税」は、10年間にわたって毎年、年末ローン残高の1%が所得税から控除される制度のことです。中古物件購入やリノベ工事費も対象になりますが、それぞれ条件があるので、要注意です。 [ 担当 : 藤田尚吾 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- リノベ不動産瀬戸西店では、未公開物件も数多くお取り扱いしております。
- 指定流通機構レインズをお客様に開示いたします。未公開物件含め豊富な物件情報からお客様の条件に合う物件を絞りご提案させて頂きます。これから物件化する販売予定の情報も合わせてご提案する事も可能です。 [ 担当 : 藤田尚吾 ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- リノベ済みで即入居可の場合は、1か月前後です。
- リノベ済みで即入居可の場合は、お申込からお引渡し迄、住宅ローンを使う場合はだいたい1ヶ月が目安となります。通常は申込(銀行事前審査)→契約→銀行正式審査→物件立会→銀行との契約→引渡しとなります。一方、リノベ・リフォームをする場合は、計画施工の時間を要します。お客様のご都合を伺い、新しい家での生活スタートを設定し、逆算でスケジュールを組んでいくこととなりますので、スケジューリングが大切になりますね。 [ 担当 : 藤田尚吾 ]
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