ヤマダ不動産 大垣店(株)リライフの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  新着 完成している物件は契約から約１か月ぐらいでお引き渡しです

  気に入ったマイホームが見つかりましたら不動産の売買契約を行います。契約から引き渡しまで一般的には約１か月です。（完成前の物件は完成してから２～３週間でお引き渡しです）その間に住宅ローンの借入予定のお客様は金融機関との住宅ローン契約の手続きを進めていただき、約１か月後にご入居頂けます。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  新着 一般的には１～２割が必要です。ただ頭金は０円でも大丈夫です。

  頭金（自己資金）は一般的には１～２割が必要と言われています。ただ自己資金がない方や、自己資金を極力使いたくない方もいらっしゃると思いますので、物件の購入から諸費用、追加のオプション工事やご新居購入に伴う家電・家具の購入も住宅ローンに含めることができます。ポイントはご収入に対して十分返済できる範囲で住宅ローンを組まれることで、住宅ローンの借りれる上限額＝借入額ではないことは把握しておきましょう。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  新着 マイホームを購入されたあとの手続きは役所等いろいろあります

  マイホームを購入後の手続きは、役所への住所移転（転入・転出）や、免許証の住所変更（警察署）、金融機関や旧住所で登録してあるカードやその他の変更手続きが必要になります。チェック表などで確認しながら漏れのないように手続きを行う事が大切です。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  新着 見学の際には物件自体の状況と周辺環境などをチェックしましょう

  見学の際には、物件自体の状況（間取と使いやすさ、収納スペース、日当たりと風通し、家事導線、駐車場の停めやすさ・台数、隣家との距離）、周辺環境（最寄り駅やバス停・商業施設へのアクセスと利便性、交通の騒音や近隣施設の音、防犯環境、自治会）をチェックしましょう。ご自身でチェックできない部分はおっしゃっていただければ弊社の営業スタッフが調べてご報告します。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  新着 お客様によって様々ですが、条件にあった物件はぜひご見学下さい

  とくに何件見ればよいというのはありません。１件だけで購入されるお客様、たくさん見学される方様々です。ただやみくもに全部見るというよりは、事前に購入する条件（エリア、価格など）をお客様と弊社の営業スタッフとしっかり確認して、ご希望に合う物件を見ていただいたほうが良いと思います。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  新着 資金計画と売却・購入のスケジュールをしっかり決めておきましょう

  買替の場合は、売却と購入が同時進行になる場合が多いため、資金の流れを明確にして、売却代金を次の購入に充てる予定なら、売却が完了するタイミングや住宅ローンの返済状況を確認し、スムーズに資金が回るよう調整することが重要です。場合によっては仮住まいの準備も必要で資金計画に入れておく必要があります。また同時進行が難しい場合は、売却を先行させるか、購入を先行させるかも、契約・スケジュールに入れたうえで進めていくことが大事です。また信頼できて、経験の豊富な不動産会社・担当者を見つけることもトラブルを防ぐポイントです。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 新築住宅と中古住宅のメリット・デメリットを理解して選びましょう

  新築住宅のメリットは、最新の設備と設計で耐震性や省エネ性が高いことが多く補償やアフターサービスも充実しています。デメリットは、その分価格が中古住宅より高くなることが多いです。　中古住宅のメリットは、価格が新築住宅より一般的に安く、リフォームやリノベーションの自由度が高く、新築住宅にはない個性的な住まいをつくることができます。　デメリットは、メンテナンスのコストや耐震性、省エネ性が新築住宅に比べて劣ることが多く改修する場合はコストがかかります。　これらを踏まえたうえで、どちらがご自身にあっているかを選んでみて下さい。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 マンションと戸建のメリット・デメリットを理解して選びましょう

  分譲マンションのメリットは　セキュリティ、駅や商業施設に近く利便性が良いなど、デメリットは　管理費・修繕積立金がかかる、隣や上下階の住人と近いため音の問題等が発生しやすい、戸建のメリットは　リフォームや庭の手入れなど自由度が高く、隣家と距離があるのでプライバシーを守りやすい、　デメリットは、立地条件が良い場所は高額になる、セキュリティ面がマンションより不安がある　などです。　これらを踏まえたうえで、どちらがご自身にあっているかを選んでみて下さい。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  新着 まずは土地のご希望条件、ご希望の建物、ご予算等をお聞かせください

  まずは土地の条件（広さ、エリア、土地予算、トータルの予算、土地の向きなど）をお聞かせください。同時に建築されるハウスメーカーを探します。（すでに決定されている場合は不要です）ハウスメーカーによって仕様、価格（建築単価）などが違いますので、どのような建物をご希望されるかによって弊社よりご紹介させていただきます。順番としてはハウスメーカーを先に決定してご希望の間取で建物の予算を先に決めておいてもらえば、いくらぐらいの土地を探していけばいいかおおよそでわかります。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  新着 まずは中古物件のご希望条件、ご希望のリフォーム、ご予算等をお聞かせください

  中古物件を購入してリフォームする場合、中古物件の価格＋リフォーム代金＋諸費用がかかってきます。まずは中古物件の希望条件、ご希望のリフォーム、ご予算をお聞かせください。ご希望の中古物件がまず見つかりましたら、現地でリフォーム担当と打ち合わせを行い、リフォームの見積もりをとります。ご予算的に大丈夫でしたら、中古物件の購入手続きを行い、引き渡し後にリフォーム工事を行います。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  新着 すぐに見つからない場合は、弊社営業スタッフより条件にあった物件情報が出たらお送りします

  マイホームを探し始めてぴったりと条件にあう物件がすぐに見つかるとはかぎりません。ある程度條補する部分もありますが、必ず必要な購入条件の物件が見つからない場合は、弊社の営業スタッフより、お客様の条件にあった物件が新しくでましたら、メールやLINE、SMS、お電話にてご連絡差し上げます。たくさんの物件情報を取り扱うヤマダ不動産ですので、お客様の条件にあう物件が早く見つかりご連絡差し上げることができると思います。連絡があれば物件情報等をご覧いただき、見学のご予約をしていただければ大丈夫です。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  新着 いっしょにお住まいになるご家族とご希望の条件を明確化していくことが大切です

  最初はマイホームがほしい！から始めていただいて大丈夫です。いっしょにお住まいになるご家族と私たち営業スタッフを交えて、「必ず必要な条件（必須条件）」「できればかなえたい条件」「もしあればいい条件」など、いろいろお聞かせいただき、まずは「必ず必要な条件」にあてはまる物件をピックアップして、物件概要を見たり、実際に物件を見学して、その他の条件もできるだけあてはまるような物件を探していきます。実際に見学していただければ、意外と違った部分が気に入られるお客様もいらっしゃいますので、まずはご相談いただきいろいろ物件を見ていただくことが一番です。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  新着 経験豊富な営業が多くマイホーム購入の手続きから住宅ローンの手続きまでしっかりサポートします

  マイホームをご購入される際に、相談から見学、申込手続き、購入の契約、引き渡しまで、わかりやすい説明と、丁寧なサポートをしています。ヤマダ電機グループの強みである家電・家具等をお安く購入いただくというメリットも活かして、ご新居に必要な家電や家具の購入もサポートしています。また銀行と同じ「貸金業免許」を取得し、複数名の貸金業務取扱主任者も在籍しており、住宅ローンの相談からサポートはお任せ下さい！住宅ローンの借入が現在難しい方でもぜひご相談下さい。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建（完成・未完成）が多いです！価格帯はエリアによって異なります。

  弊社は新築戸建の掲載が多いです。ハウスメーカー様から販売依頼が多数ございますので常にたくさんの物件情報を掲載し、在庫状況や価格など常に最新の情報に更新して掲載しております。また中古戸建や土地、マンションも売却に来られるお客様が多数いらっしゃいます。SUUMOには掲載できない物件も多数ございますので弊社HPをご覧ください。価格帯は弊社の商圏エリアが広いことからさまざまな価格帯がありますので、こちらも弊社HPでご確認ください！ 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  岐阜県西濃地区、岐阜市中心としたエリア、愛知県尾張エリアが得意です！

  弊社は大垣店（大垣市八島町）、岐阜店（岐阜市薮田南）、一宮店（一宮市赤見）の３店舗がございます。岐阜県の西濃エリア、岐阜市、瑞穂市、各務原市、羽島市、岐南町、笠松町、瑞穂市、本巣市、本巣郡北方町、愛知県一宮市、江南市、大口町、扶桑町、犬山市、稲沢市、岩倉市、犬山市　が得意エリアです。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール・LINEでご対応します！

  メール・LINEでご対応します。弊社担当者からご連絡を入れさせていただく場合でお仕事等で連絡が取れにくい場合は、担当者へお申し付けください。メールやLINEでの対応をさせて頂きます。お時間のある時にご返信いただければ大丈夫です。またお客様からのご相談やご質問等もメール・LINEで大丈夫です！ 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースがございますので　お子様も一緒にご来店ください！

  小さなお子様がいても大丈夫です！一緒にお暮しになるマイホームですのでお子様も一緒にご来店ください。キッズスペースでお遊び頂いても結構ですし、弊社の女性スタッフがお子様のご対応をさせて頂きます。またキッズスペース近くでご相談も承っています。お子様を見ながらご希望のご条件や、ご相談、ご不安点等をお聞かせください。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談のみ、物件見学によって違いますが１～２時間ぐらい見ておいていただければ大丈夫です！

  店舗での面談（相談）のみですと約１時間、実際に見学をしたいという場合は、見たい物件数や物件迄の距離にもよりますが２時間ぐらいをご予定下さい。またご見学の場合は物件数や物件迄の距離などによって担当者からおおよその時間を事前にお伝えさせていただきます。見たい物件が多い時は２回にわけてなどの対応も行いますのでご遠慮なくお申し付けください。またご予定がある場合は担当者に「何時までだったら大丈夫です」とおっしゃっていただければ、時間内でご調整させていただきます！ 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数の不動産会社様にご相談いただいても大丈夫です！

  マイホームの購入は一生に１度ぐらいの高い買い物です。自分に合った不動産会社、担当者を探されるのは当然ですので、複数の不動産会社様にご相談いただいても大丈夫です。弊社ではお客様が「気に入った物件」「自分に合った担当者（不動産会社）」が見つかった場合に購入の意思決定をされると考えています。私たちもその１人に選ばれるよう日々会社全員で取り組み頑張っていますので、ヤマダ不動産にもぜひご相談ください。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでの連絡でも大丈夫です！LINEでも可能です！

  仕事が忙しい、電話は苦手という方でも大丈夫！　メールでのやり取りでもぜんぜん大丈夫です。また最近はLINEで各営業担当者とやりとりされる方も多くなってきています。時間のある時にメールやLINEで聞きたいことや相談したいことがあればいつでもご連絡ください！ 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  弊社オリジナルの物件資料をお送りします！

  個別の物件資料をご請求いただいた場合は、間取図や区画図、その他物件に関する情報が記載された写真入りの物件資料をお送りさせていただきます。また具体的に物件が確定していない場合でもご希望条件を教えていただければ、条件にあった物件資料をお送りさせていただきます。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  銀行と同じ貸金業免許を取得しているリライフ！住宅ローンの相談はお任せ下さい！

  弊社は銀行と同じ「貸金業免許」を取得し、フラット３５の代理店も行っています。住宅ローンを熟知した住宅ローンのプロである「貸金業務取扱主任者」、ライフプランのプロである１級ファイナンシャルプランナーも在籍しておりますので、住宅ローンの借入可能額から審査手続き、住宅ローンの諸手続きもすべて弊社で行わせていただけます。万一現時点でお借入れできない場合も、個人信用情報の確認や金融機関との相談により、いつからなら借入ができるか、どうすれば住宅ローンが組めるようになるかまで、しっかりと対応します！ 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご年収やライフプランにあった価格の物件をご紹介します！

  お客様が住宅ローン融資を受けれる金額だけでなく無理なく返済できる金額も計算したうえで、ご購入いただける物件を一緒にお探しします。弊社は銀行と同じ「貸金業免許」を取得し、フラット３５の代理店も行っています。住宅ローンを熟知した住宅ローンのプロである「貸金業務取扱主任者」、ライフプランのプロである１級ファイナンシャルプランナーも在籍しておりますので、住宅ローンの借入可能額から審査手続き、住宅ローンの諸手続きもすべて弊社で行わせていただけます。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様のご希望条件をしっかりとお聴きして一緒にマイホームをお探しします！

  まずはお客様のご希望条件をお伺いさせていただき、たくさんの物件情報からお客様にあった物件を一緒にお探しします！　各エリアに複数店舗があるので広いエリアでお探しのお客様でもご自身にあった物件が見つかると思います。また物件のメリットだけでなくデメリットもお伝えしたうえで、無理にお勧めすることなく、お客様と一緒に納得いくまで気に入ったマイホームが見つかるまでお付き合いさせていただきます。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様に寄り添った対応とヤマダ電機HDのメリットを活かしたサービスを提供します！

  マイホームのお探しの相談から、契約や住宅ローンの手続き、火災保険の加入、ライフラインの登録手続き、お引渡までを弊社で行います。またご新居に必要な家電・家具、太陽光発電システムや追加オプション工事もヤマダ電機HDのメリットを最大限に活かし、お値打ちの価格で提供させていただいております。新築戸建てをご購入頂いたお客様には、ヤマダ電機各店で使えるヤマダポイントや商品券のプレゼントもありますので、オトクにマイホームをご購入いただけます！※ポイントの付与は弊社指定の物件になります。マイホームをご購入の際はぜひヤマダ不動産へお問い合わせください。 　[　担当　：　川野　孝之　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る