(株)sumarchハウスボカン 刈谷安城店の不動産購入Q&A

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご希望の資料をお申し付けください！ローン・資金計画関係の資料も取り揃えております。

  物件の販売用の図面・物件概要・各階平面図・周辺地図・マンションの分譲時パンフレット等、その物件についてより詳しく知って頂ける資料をご準備致します。ただ、実際に現地をご覧頂かなければわからない良い点・悪い点も多くございますので、資料をお目通し頂き、少しでもご興味をお持ち頂けるようでしたら、ご参考程度でも構いませんので、ぜひ一度、現地をご覧ください。まずはお気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  相談内容によって異なります。事前にご予約いただくと安心です！

  ローンや物件探しのご相談の場合1～2時間ですが、そのまま物件を実際に見に行くとなるとかなりお時間を要することになります。事前にご相談内容と、時間の目安をご相談頂ければ、お客様に合わせて組み立てを致します。また、時間帯によっては営業が別のお客様とのお打合せ中であったり、外出していてお待ちいただく場合もありますので、事前にご予約いただいてからお越しになると無駄がなく、スムーズです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  人によりますが、３～５件見て決める方が多いです。

  １、２件で購入される方もいらっしゃれば数十件みられる方もいらっしゃいます。最近は皆さんが見る前にある程度自分で調べる方が多いので、実際にご覧になる物件はあまり多くはありません。また、あまりにも多く見すぎてしまうと、良い物件があってもまだいい物件が他にも出るのではないかと決める時期を逃してしまい、何年経っても買えないお客様もいらっしゃいます。但し、お客様の考え方にもよりますので、何件見たら決めるとか気にする必要はありません。お客様にとって最高の物件が見つかるよう、最後まで全力でサポートさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  全てお任せください！様々な手続きがありますが、その都度しっかりアドバイスいたします！

  購入した後の手続きは、申込→事前審査（住宅ローン）→仮承認→契約→住宅ローン本申し込み→本承認→金融案内→引き渡し→お引越し　となります。具体的には、気に入られた物件に対して、まずは不動産購入申込書をいただき、借り入れる金融機関の事前の審査を行う必要があります。事前審査の承認が出れば、ご契約となります。次に引き渡しの日程を売主様と相談のうえ金融機関との金銭消費貸借契約という契約（本申し込み）を行います。その後、物件の引き渡しを行いますが、その過程において、必要書類を用意して頂くことも多々あります。随時、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  実際の生活をイメージしてください！物件に潜むリスクはハウスボカンがしっかりチェックします！

  最初に見に行った際は、第一印象を大切に具体的にご家族構成を考慮して、本当にこの家で快適に生活できるか、実際に買い物に行って帰宅するイメージ、通勤イメージ、などの生活イメージを浮かべて必要な個所をチェックして下さい。境界、建物構造、擁壁、接道種別、などの重要事項については当社でしっかりチェックしてお伝えさせて頂きます。生活イメージがぴったりの場合、再度ご見学をお勧めします。その際は、当社よりお伝えしたチェックポイントを一緒に確認しましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ハウスボカンが売主様・買主様のご希望に合わせて調整致します。

  一般的には1ケ月半～3カ月程度必要です。但し、売主様、買主様のご条件で長くする事も、短くする事も可能です。購入希望者に住宅ローンの利用希望があればその手続きに期間を要し、また、売主様に転居があれば、お引越しに日程を要する為です。ご希望の不動産が見つかった場合、購入申込時にご希望の入居希望日があれば営業にご相談下さい。ご希望の日程に合わせられるよう売主様に交渉致させていただきます。なるべく買主様のご予定を叶えられるよう、営業が売主様とお打合せを致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様のニーズに合わせた物件探しを致します！

  ご希望条件といえば・・・広さ、間取り、向き、価格、地域、駐車スペース、内装、外観等、たくさんあると思います。ご希望の条件をお伝えいただければ勿論ピッタリな物件をお探しします！ただ、初めての大きなお買い物で、ご希望の条件を全て把握するというのはなかなか難しいかもしれません。なので最初は、色々な物件を回り、イメージを少しずつ固めていくのも良いかもしれません。お客様が「これだ！」と思う物件が出てくるまで、何度でもお付き合いさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  グループならではのワンストップサービス！不動産に関することなら何でもお任せください！

  土地、マンション、戸建の仲介だけでなく、収益、注文住宅、リフォーム、リノベーション、住替え、売却査定、買取等、不動産に関することなら、なんでもご相談ください！他にも相続、税金、資金計画、インテリア、引越しのご相談など小さなことから大きなことまでお気軽にお声掛けください。店舗ではさまざまなイベントも開催しております。ご家族で是非一度お立ち寄り下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  提携金融機関によるハウスボカン特別優遇金利がご利用頂けます！

  ハウスボカンでは多数の金融機関と提携を結んでおり、ハウスボカンのお客様限定の特別優遇金利にてご利用頂くことができます。但し、融資のご利用には審査が必要となり、審査内容によってはご希望に沿えない場合もあります。もちろん融資審査もハウスボカンにお任せください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です！

  もちろん大丈夫です！ハウスボカンの全店舗にキッズルームを備えています。お子様が退屈しないよう、たくさんのおもちゃやDVD、ぬり絵など用意させていただいております。小さいお子様は私たちが責任をもって見させていただきますので、ご安心ください。営業とじっくりマイホームの計画をしていただければと思います。おむつなども備えていますので、お気軽にお声かけください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれのメリット・デメリットを把握してください！

  (1)マンションと(2)戸建てのメリット・デメリットと言えばまずは、(1)は共同生活(2)は個人所有というところが大きな違いです。つまり(1)は共同生活のルールを守って生活する必要があり(2)はその面では自由が効くと言う事です。(1)は管理費と積立積立金が必要ですが(2)は雨漏りなど、いざ補修が必要な時には全て自分持ちです。(1)は駅近くであったり、高層階であったり戸建てにないメリットもありますが、駐車場料金は別途が殆どです。(1)は気密性が高く夏冬の温度差が少ないですが、壁の向こうは他人様ですので、音などは気になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  愛知県全域対応できます！特に刈谷・安城・知立・西尾・高浜・碧南はお任せください！

  ハウスボカンは愛知県内に6つの店舗を構えており、県内すべてのエリアの情報をカバーしています。ハウスボカン刈谷安城店では特に刈谷・安城・知立・西尾・高浜・碧南を中心に営業しております。遠方のエリアでお探しの方もお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円からご相談ください！

  よく「頭金が2割ないとローンが組めない」といったお話しを耳にしますが、近年は住宅ローン商品の種類も増え、頭金0円からでも住宅のご購入ができます。弊社ではファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがお客様ひとりひとりに合った資金計画をご提案いたします。頭金はいくらがいいの？金融機関はどこを選べばいいの？固定金利と変動金利はどちらが人気？など資金計画についてのご相談はぜひ弊社までどうぞ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザーが親身になってご提案いたします。

  お住まい探しの中で一番大切といっても過言ではないのが資金計画です。弊社ではファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーなどの有資格者がお客様の資金計画を丁寧にアドバイスいたします。他にもＰＣソフトを使ってご自身でご予算をご確認いただいたり、提携金融機関の担当者にご相談いただいたり、と様々なサービスをご用意しております。もちろんすべて無料でご利用いただけますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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