アーキテックス不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入する物件によって期間が変わってきます。

  完成済の新築戸建の場合約1ケ月前後で引渡しができるものもございますが、物件が建築中や居住中やモデルハウスの場合など引渡しにお時間がかかる物件も結構ございます。また住宅ローンの審査でお時間がかかる場合なども引渡しの時間が伸びてしまうこともあります！物件によって様々になるので、ご購入にあたっていつ頃引渡しが可能かどうかをしっかりとご説明させて頂きます！ 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  自己資金がないお客様も多くいらっしゃいます

  『マイホームを購入したいけど実は自己資金がなくて・・・』というお客様は結構いらっしゃいます。そういった場合は諸費用や引越費用も含めてフルローンされる方もいらっしゃいます。ただ契約時には手付金（頭金）や印紙代が必要となります。そこも含めてしっかりと資金計画をさせて頂きます。お気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  購入後も全力でサポート致します！

  住宅購入後はライフラインの切り替えや、確定申告、不動産取得税の減免申請など、はじめてマイホームを購入した方にはわからないことだらけだと思います。アーキテックス不動産は購入後も全力でお客様をサポート致します！少しでもわからないことがあれば、すぐにご連絡ください！またこちらからもお客様に分かりやすいよう段取りをしアナウンスをさせていただきますのでご安心ください！ 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  実際に生活するのを想像してみて頂くのがオススメポイントです

  ライフスタイルはお客様によって様々です。家事の仕方を考え間取りを見て頂くと自分にとって家事がしやすい間取りかどうか分かってくると思います。収納したい量も様々です！趣味が多い方やご家族が多い方はたくさん収納があるといいかと思います。また中古住宅や中古マンションの場合、リフォームが必要かどうかはしっかりと見ておくと良いかと思います。築年数が多い物件は外壁や基礎などもしっかりと見ておくのもオススメです。給湯器などの設備のチェックもオススメです！ 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって様々です

  たくさん物件を見て決めたいお客様もいれば、一目で気に入ってしまうお客様もいらっしゃいます！たくさん見てみたいお客様はどんどんリクエストを出して頂けたらと思います！また案内をお願いしてしまって、、、なんて思わないでください！！お客様が納得できる様、とことんご紹介させて頂きます。私たちもお客様のご希望にあった物件をどんどんご紹介させて頂きます！一緒に理想のマイホームを叶えていけたら、私たちもとても嬉しいです。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  住宅ローンの残債があるかでも進め方が変わっていきます！

  買い替えをする場合、大きく進め方が変わってくるのが住宅ローンです。売却する家の住宅ローンの残債があって、購入する家の住宅ローンが組めないってこともたくさんあります。その場合は先に売却するのをオススメします。売却する家の残債がない場合や購入する家を現金で購入する場合、二重で住宅ローンが組める場合は先に購入する方を進めると住み替え先がある安心感と先に引っ越しができるのが嬉しいポイントです。お客様にとってどこを優先するといいかご提案させていただきます。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  実際に内覧して頂くのが1番いいと思います！

  実際に中古住宅は見て頂くのが1番いいと思います。築年数やまめに掃除や手入れをしているかによってキレイさは様々です。気になる物件がありましたら目でみて比較するのが1番です！また劣化が気になる部分もリフォームでカバーもできます。価格や土地の広さ、立地など総合的に考えて新築戸建か中古戸建を選んで頂くと良いと思います！アーキテックス不動産では物件ツアーもしております。いろんな物件を見て頂き選んで頂けるのも良いかと思います。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれのメリット・デメリットを考えて選択を！

  マンションか戸建てで悩まれる方はたくさんいます！少しだけ説明させて頂きますとマンションのメリットは管理会社が入ってる場合、管理や清掃など管理会社が行ってくれる、また戸建てと比べてセキュリティー面でも安心感が高い。デメリットは管理費・修繕費の支払いが毎月ある。戸建てのメリットはお子様が騒いでも騒音など気にならない、ペットを自由に飼えたり、バーベキューや洗車など気軽にできる。デメリットは建物の維持はすべて自分でするので外壁塗装などの費用がかかる、セキュリティー面がマンションと比べてやや弱い。まだまだそれぞれのメリット・デメリットがありますので、是非お会いしてお伝えできたらなと思います。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  1番初めに資金計画をオススメします！

  注文住宅を建てたい場合、1番初めに資金計画をするのをオススメしております！「土地代+建物代＝総額」の予算を立てると施工会社も絞れてくると思います。建物予算内で建物のデザインの好みや住宅の性能などが合った施工会社をご紹介することも可能です。並行して土地予算内で土地探しするのはアーキテックス不動産へお任せください！お客様のご希望の周辺環境や立地条件を満たすような土地探しをさせて頂きます。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームのプロがご提案させていただきます。

  グループ会社にリフォーム専門の部署があります。リフォーム担当をご紹介し、リフォームのプロからしっかりとお話をさせていただきます。中古住宅を探すのは不動産専門のアーキテックス不動産へお任せください！！ 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  希望条件を一緒に見直すのもオススメしております。

  なかなか理想的な物件が見つからない場合、希望条件の順位付けをして妥協できる部分は無いか、一緒に見直すのもオススメしております。お客様が絶対に譲れない条件は満たされるようにして理想に近い物件をご提案いたします。またなかなか良い物件が出なくて物件待ちしているお客様に合った物件がでた場合いち早くご連絡できるように対応を心がけております。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  暮らしのイメージづくりから

  物件条件が決まらない場合「どこでどのような暮らしがしたい」かをイメージするのが大事だと思います。家族全員のライフスタイルを考えて、先の事も想定しながら住みたいエリアや、通勤・通学の時間、スーパーや病院などの住環境、最寄り駅までの時間、交通の利便性など考えて頂きますと希望条件が出てくると思います。また駐車場は何台必要か部屋数は何部屋必要かを想定して頂きますとより詳しい希望条件が定まってくると思います。ご面談の中で私たちからお客様へ暮らしのイメージを質問させて頂きますので一緒に希望条件を見つけていきたいと思います。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  フットワークが軽く、お気軽にお問合せ頂けるように心がけています！！

  アーキテックス不動産の強みはフットワークが軽く柔軟にお客様をご対応できるところだと思っています。できる限りお客様のご要望に応えれるように日々社内で連携を取っております。不動産業歴10年以上のキャリアがあるスタッフもおりますので、不動産の知識も豊富にもっております。またグループ会社の中に建築・リフォームを専門としている部署もあるので、プロの建築・リフォーム担当をご紹介することも可能です！土地・戸建・マンションどの物件についてもお気軽にお問合せ下さい！ 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  グループ会社で建築した新築戸建のARCASAはアーキテックス不動産へお任せくだい！

  土地・新築戸建・中古戸建・マンション　すべての物件を取り扱っていますしお探しすることも可能です！その中でもグループ会社で建築した新築戸建のARCASAの物件はオススメポイントもしっかりと自信をもってご説明できます。ARCASAは西三河・名古屋に分譲しているワンランク上の新築分譲住宅です！フローリングやクロス、建具など建設会社が手掛けたこだわりの物件になっております。ARCASAの物件が気に入ったけど、エリアが合わない方には土地探しをしARCASAと同じ仕様の建物を建築することも可能です！ 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  特に西三河エリアが得意です！

  愛知県内でしたらどこでも物件はお探し致しますが、特に得意エリアは西三河になります。岡崎・豊田・安城・西尾・知立・幸田・蒲郡などが特に詳しいエリアです。これからもっと得意エリアを広げていけるように努力したいと思っております。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご連絡できるお時間の指定やメールでも対応可能です！

  普段お仕事しているお客様ばかりなので、仕事終わりでのやり取りや休日限定・仕事の休憩中・夜勤明けなど時間を指定して頂ければできる限り時間を合わせてご連絡致します。休日以外はメールでやり取り希望も可能です。メールやLINE、メッセージでのやり取りも対応致します。またご主人様の代わりにやり取りは奥様がする方もいらっしゃいます。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  小さなお子様のご来店もお待ちしております！

  営業と真剣に話しがしたいけど子供がいて、、、そんな時は女性スタッフがお子様と一緒に遊ばせて頂きます。子供好きなスタッフがお子様と一緒にぬりえやままごとなどで退屈しないように遊ばせて頂きます。後日お客様から、お子様が「またお姉さんと一緒に遊びたい！」と言ってたよと聞くとこちらが嬉しくなります！ 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様の時間に合わせることが可能です！

  お客様の中には「〇〇時から予定があって、、、」という方も結構いらっしゃいます。限られた時間の中でもご紹介やご提案することが可能です！時間が限られてなく初めての面談でしっかり資金計画まで説明させて頂くと約2時間くらいお時間を頂けますと嬉しいです。またお子様が面談途中で眠たくなってぐずってしまった場合などは、違うお日にちに再面談することも可能です！ 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！！

  他の不動産会社で面談をして頂き比較していただいてももちろん大丈夫です！他の不動産会社で資金計画を受けていたり、事前審査をもうすでに出しているという方もお気軽にお問合せください！ 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのやり取りも可能です！

  急に電話が来ると困る方や電話が苦手な方はメールでのやりとりも可能です！物件資料など添付でメールを送らせて頂きます。またメールでの来店予約も承っております。ご希望の方はメールでやり取りが希望とお伝えください。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  資料請求頂けますと物件資料や地図、ロケーションマップなど送らせて頂きます。

  まずは物件資料だけ見てみたいというお問合せも大歓迎です！お問合せ頂いた物件の詳細な資料を送らせていただきます。またこの物件に近い物件も探して送って欲しいと要望がありましたら、お問合せ頂いた物件と一緒に資料を送らせていただく事も可能です！現地の写真や内観写真が見てみたいというお問合せも対応致します。お気軽にお問合せ下さい！ 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  銀行のご紹介やローンの種類を説明させて頂きます！

  住宅ローンはいくつか種類があります。また金利も種類があります。固定金利がいいのか変動金利がいいのかなど、メリットやデメリットをお伝えした上でお客様がしっかり納得ができるよう説明させて頂きます。また現在ここの銀行の金利が低いなどオススメな銀行もご紹介させて頂きます。年収が低い・勤続年数が短い・外国籍・女性単身など不安がある方も大歓迎です。それぞれにあった銀行や住宅ローンをご紹介させて頂きます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金計画はアーキテックス不動産にお任せください！

  マイホームを購入するのに大事なのは資金計画です！住宅ローンの上限まで借入をして、、、ではなく購入後も無理なく快適に過ごしていただけるようにしっかり資金計画をさせて頂いております。お客様ひとりひとりライフスタイルがありますので、マイホームにかけられる資金のご相談を承っております。お子様や趣味や車などマイホーム以外にも費用がかかるところもたくさんあります。住宅ローンが負担になりすぎないよう提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご希望条件にあった物件はもちろんご提案させていただきます！

  物件探しは是非アーキテックス不動産にお任せください！お客様の理想的なお住まいを叶えられるよう、提案をさせていただきます。「お子様が通学しているから、ここの学区限定」や「ペットを2匹以上飼っているから多頭飼いできるところ」などお客様の希望をどんどん伝えて頂けると、嬉しいです！まだエリアしか決まってない、、、上限金額しか決まってない、、、会社までの通勤時間くらいなど希望条件が定まっていなくても大丈夫です！営業から色々お話をさせて頂いて、お客様にあったマイホームの提案をさせて頂きます。土地・新築戸建て・中古戸建て・マンションすべての物件を探させて頂きます！ 　[　担当　：　石田　あい　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件の紹介はもちろん、資金計画や購入にあたってのメリット・デメリットをしっかり説明します

  アーキテックス不動産ではお客様のマイホーム探しにメリット・デメリットをお伝えできるように心がけております。しっかりと資金計画をして、マイホーム購入後も快適に生活できるよう提案をしております。物件紹介はもちろん、お客様の不安や悩みを解消して、アーキテックス不動産で購入してよかった！と思って頂けるよう説明や提案をさせていただいております。しっかり営業と話がしたいけどお子様がいて、、、という方には事前にご連絡頂けますと女性スタッフがお子様と一緒遊ばせて頂きます。 　[　担当　：　石田　あい　]

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