(株)宮下工務店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  土地によります。

  土地によって申請期間が異なるので一概には言えませんが、通常のスピードで進んだ場合、10か月前後かかります。土地契約後建物のお打ち合わせ～着工までで3，4か月、建物の工期が4，5か月、外構工事で数週間かかります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  建物の耐久性が違います。

  昨今は自然災害が増えてきて、住宅の耐久性・性能が目に見えて向上しています。リノベーションで見た目は新築同様にできても骨組み・構造体は変えることはできません。予算内に収めることが第一ですが、建物の寿命や耐久性など踏まえて考えることが重要です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  弊社にお任せください。

  買い替え、住み替えでネックになるのは、引っ越しのタイミングと資金繰りです。売却したお金を当てにして新居を購入する場合、一度仮住まいに引っ越す必要があります。弊社では住み替え・建替え用の借家の用意がありますので、ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  柔軟に対応させていただきます。

  資料をお渡しするだけれあれば数分で済みます。具体的なご相談や内容の説明をさせていただく際は1～2時間ほどお時間いただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  資料請求いただいた方には確認でお電話をさせていただいておりますが、メールでのやり取りがご希望でしたら、お問い合わせの際にその様に入力ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地を購入する前に資金計画を立てましょう。

  良い土地が見つかったからと言って、その土地を先行して購入すると、予算が合わず希望の家が建てられない可能性があります。土地を購入する前に建物を建てた総費用の資金計画を作り、予算に収まるか把握することが大切です。もちろん弊社で資金計画書をお作りいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  ご相談にお越しください。

  良い物件になかなか巡り合えないお客様は間々いらっしゃいます。弊社では初生町・三方原町エリアの物件を中心に扱っていますが、土地情報のアンテナが高いので新着物件情報も早くお客様に提供できます。提供させていただくためにお客様の希望情報をお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メール・LINE等でも連絡いただけます。

  日中の電話ができない方でも、メール・LINE等でも連絡いただけます。日中はもちろん、手の空いた夜間でも気兼ねなくご連絡いただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです。

  土地を購入するだけでなく、家を建てることが目的になりますので、土地・建物・諸費用それぞれの費用を算出して資金計画をお作りします。具体的な金額を見てご検討いただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろん可能です。

  様々な金融機関と取引がありますので、お客様にあった金融機関・借り方などご相談いただけます。弊社が金融機関と間に入って借入手続きをさせていただくので、お客様の手間を最小限にできます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  初生町・三方原町周辺エリアが得意です。

  本社が初生町にあり、地元の方々に認知していただき、土地売却の相談を直接受けたり、不動産屋さんとのパイプがあったりするので、アンテナが高く水面下の情報にも強いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大丈夫です。

  各店舗でキッズコーナーを完備しており、スタッフがお子様と一緒に遊んで対応させていただきます。赤ちゃん用のベビーベッドも用意がございます。 　[　担当　：　-　]

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