Season’s House Yokohama(株)の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  優先順位を話し合うのが良いと思います。

  皆様そうですが物件の見学数が増えるほど条件が定まらなくなり、選ぶ基準が分からなくなってしまうものです。そんな時先ずは原点に立ち戻り「なぜ住宅を購入するのか」を思い出しましょう。そして住まわれる方それぞれ「絶対に譲れない条件」「あったら嬉しい条件」を考え話し合うのが良いかと思います。 　[　担当　：　杉田　庸輔　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  その方が私たちも頑張れます。(笑)

  多くの方がご存知かもしれませんが、実は取り扱える住宅はどの不動産屋さんへ行ってもほとんど同じです（もちろん弊社でしか取り扱えない未公開物件などもありますが、それは全体の極一部です）。様々な場面で発信していますが、住宅の購入で失敗しない為にお客様は良い住宅を探すのではなく、良い不動産営業マンを探すことが一番の近道です。ですので、是非たくさんの営業マンと出会ってください。その中でお客様に選んでいただけるよう私たちは最大限の仕事をさせていただきます。 　[　担当　：　杉田　庸輔　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様ごとに最適な金融機関をご提案させていただきます

  近年住宅ローンを取り扱うネット銀行も増えてきており、メガバンクや地銀を含めると選択肢が増えすぎて実際どの銀行が良いのかわかりづらくなっています。知っておいていただきたいのは各銀行、「お客様の内容によって」強みが全く違うということです。頭金無しならA銀行、自営業ならB銀行、単身者ならC銀行、お買い替えならD銀行などなど、、、。銀行選びによってお支払額が百万円単位で変わってしまうこともありますので、弊社では「あなた」にとって最適な銀行をご提案させていただきます。他社様で審査に落ちてしまったご経験のある方も工夫次第で結果が変わる場合もございます。先ずはご相談ください。 　[　担当　：　杉田　庸輔　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は０円でも住宅購入可能です！！

  以前は住宅ローンを組もうとしても頭金がないと厳しい審査をされておりました。しかし近年の金融機関の傾向として、頭金０円でも問題なく融資を受けられることがほとんどです。不動産購入してもお手元にお金は残しておきたいという考えの方が増えているので、頭金０円で進めていかれる方は増えております。 　[　担当　：　深谷　友樹　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  1～２件見て決める方もいれば、10件以上、数年の時間をかけて購入する方もいます。

  お客様のご希望条件をお伺いしてから物件をご用意させて頂きますので、早い方は１件で決める方もいらっしゃいます。比較物件も見て決断する方が多いので、平均すると約3～５件程度が一般的ですね。 　[　担当　：　深谷　友樹　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは予算と条件を決めましょう♪

  注文建築を建てたい！となるとまずは住宅展示場に行かれる方が多いですよね。このハウスメーカーで注文建築を建てたい！と決まってから予算内の土地を探そうという流れになると、希望に合う土地が見つからない方が多くいらっしゃいます。もちろんスムーズに進められる方もいらっしゃると思いますが、多くの方が土地探しに時間が取られてしまうことに。。。まずは一度予算と条件を決めるとこから始めてみましょう♪弊社では、まずお客様のご希望条件から土地の予算・建物のご予算などを打ち合わせしてからご提案させて頂きます。そうすることで、スムーズに進められると思います。 　[　担当　：　深谷　友樹　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  不動産のプロにお任せください♪

  ポータルサイトなどで条件検索する際に、ご条件欄にいくつもチェックできますが、条件を絞り過ぎると当然物件は少なくなりますよね。ご自分のご条件に合う物件を求めれば求めるほど物件は減っていきます。そんな時は不動産のプロの我々にお気軽にご相談ください。ご自分では考えていなかったご提案により視野が広がり、進められることもあります。 　[　担当　：　深谷　友樹　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合ったご提案をさせて頂きます。

  お客様のご都合を事前に教えてください。何時までに終わりたいなど事前に教えて頂ければその時間内でできるだけ有意義なご提案ができるよう準備させて頂きます。「物件のご条件」「資金シュミレーション」など担当と打ち合わせをしてから実際に物件の内見といった流れになります。おおよそ３～４時間くらいが一般的なご案内になると思います。お急ぎな方やあまり時間が取れない方で１日使ってたくさん物件を内見される方も多くいらっしゃいますので、事前にご希望を教えて頂けると良い探し方ができると思います。 　[　担当　：　深谷　友樹　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お住まい探しのスタートは予算を把握するところから！

  まずはお気軽にご相談ください。不動産購入を考えるスタートとして皆様が気になる部分だと思います。実は銀行によって審査基準が異なります。ご年収、勤続年数、自己資金、お借入れ状況などによって借入可能金額は変動します。また、借入れが可能となっった場合でも毎月の返済額が高いのは、、、、お客様の借入可能額や希望返済額を考慮して最適な物件価格のをご提案させて頂きます。 　[　担当　：　深谷　友樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ご希望の条件を教えてください♪

  まずは理想の条件を教えてください。ＳＵＵＭＯなどポータルサイトだけでお探しするには限界があると思います。まずはこんな家に住みたいという希望の条件を教えてください。担当より条件に合った物件をご紹介させて頂きます。未公開物件情報などもございますので、条件に合う物件があれば公開前にご検討できることも♪ 　[　担当　：　深谷　友樹　]

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