ピタットハウス稲毛穴川店(株)Hale・CORPの不動産購入Q&A

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  新居で暮らし始めてどのような暮らしをご想像されていますか？

  ご相談をいただくお客様から「月々幾らの支払いになる？」「幾らまで住宅ローンが組めるの？」などご質問をいただきますが、適正な物件の価格は、世帯年収のほか、ご年齢、ご家族構成、また、お客様のライフスタイル等さまざまな角度から検討する必要があります。まずはお客様の「無理のない月額負担」を担当者にお伝え下さい。お客様お一人おひとりのご希望条件に沿った物件のご紹介、最適な住宅ローン商品のご紹介をさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  購入後の保証面を考慮するのもいいかもしれません

  どちらがいいとは諸条件によっても変わってくるので一概には言えませんが、新築と中古では保証期間が違います。新築は構造体力上主要な部分は10年保証が必ずつきます。中古の場合は、中古の場合は売主様が個人の方であれば３ヶ月、設備に関してはございません。業者が売主の場合は2年という形が一般的です。築１０年未満の中古の場合は新築時の保証を引き続きうけられるケースもありますので担当者にご確認ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  じっくり丁寧に対応させて頂きます

  住宅ローンと言っても都市銀行、地方銀行、ネットバンク、フラット３５、信用金庫などが色々な商品を扱っております。「固定金利で安心されたい方」や「買い替えで一時的に二重ローン組みたい方」、「自己資金なしでローン組みたい方」「既存の借入がある方」など、事情も様々ですのでご要望をしっかりとお伺いさせて頂き、お客様お一人おひとりのご購入、お住み替えプランにぴったりの商品をご提案させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築・中古戸建、中古マンション、売地をメインに扱っております

  弊社のお取引では１０００万円台から５０００万円台のご成約が多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールやlineなどのやり取り可能です

  ご希望に沿った方法で連絡のやり取りさせて頂いております。SMSやline等を希望される事が多いです。お気軽にご相談下さい 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  概ね１カ月程度が多いです

  新築や既に空室となっている物件ですと早くて２週間ほどです。多いのは１カ月前後となっております。また、居住中の中古物件などは１カ月～半年で買主様・売主様との契約条件によってかわってきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金なしから可能です

  ご年収等によっても借入可能な住宅ローン金額が変わってきます。物件総額、借入可能金額、月々の返済希望額等、各方面からお考え頂き頭金をお決め頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご相談内容によって変わってきます

  物件資料のお渡しだけですと希望条件のお伺い、資料準備で１時間前後になります。住宅ローン相談もご一緒にですと２時間～３時間とお考え下さい。事前審査お申込までですともう少しお時間を頂戴しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です

  お客様の希望に沿った形で対応させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件種類によって変わってきます

  中古戸建ての場合は、雨漏れの形跡・床下収納から基礎部分の確認等土地の場合は、建築に影響がありそうな隣地ブロック、前面道路幅員、高低差等マンションの場合は、室内だけでなく共用部分（ポスト周りやゴミ置場中心に）で管理がどれ位行き届いているか等は、確認頂いております。ただ、お客様が見たいところを納得されるまで確認して頂く事が１番です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ５件前後が多いです

  現在は、インターネットから物件を確認して情報を収集されてから見学される方も多く、数年前に比べて見学する物件が少なくなってきた印象です。実際に１件だけ見学されて購入されるというお客様もいらっしゃいます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  同時に進行させる事をオススメ致します

  ここのハウスメーカーで家を建てたい、この場所に住みたいなど色々お考えがあると思います。各ハウスメーカー特色があり、坪単価等の価格面も違いがございます。イメージ通りの土地に出会えてもハウスメーカーによっては予算オーバーも考えられます。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考えながら並行して進めていくことをオススメ致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  購入物件総額、リフォーム金額を把握し、予算を把握しましょう。

  中古物件で購入を前向きに考えられる物件を見つけた時は、リフォームが必要な場所、リフォームが出来たらいいなと思える場所を決める事をオススメします。リフォーム見積を数社お取り頂き、予算と照らし合わせてお考えいただく事が重要です。お考え中に他の買手が話を進める事もございますのでその辺りもお考えください。 　[　担当　：　-　]

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