店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 1か月～2か月は必要です。
- 建売、中古（空き家）など購入する物件、お支払方法の状況によって大きく異なりますが、住宅ローンを利用する場合、審査などを考慮して1か月程度となります。中古の場合は、お引き渡し後のリフォームの工期や、売主様が居住中の時は少し長めにお時間をいただくこともございます。お仕事のお休みスケジュールの共有やご希望日程に向けて、スムーズな日程調整を丁寧にお手伝いします。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、スケジュールのご希望もぜひお聞かせください。 [ 担当 ： 李 鎭成 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 頭金0円でも購入可能です。
- 最近では、頭金がなくても安心してお家づくりをスタートされる方が増えております。大切なのは、これからの毎日の暮らしが「ローンの無理ない範囲」で、笑顔あふれるものになることです。お子様のこれからの成長や教育資金も考慮しながら、最適なバランスを一緒に考えていきましょう。もしお手元の資金にゆとりがある場合も、将来の安心のために無理に全額を充てずにおくのも一つの方法です。地域密着の地元の不動産会社である私たちが皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、まずは今のご不安を解消しましょう。 [ 担当 ： 李 鎭成 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 主に税金関係の手続きがございます。
- お引越し後には、主に税金関係や住宅ローン控除など、暮らしを支える大切なお手続きがございます。税務署や自治体から届く書類は、新生活にあたって大切な書類ですので、ゆっくり目を通してみてください。特に住宅ローン控除は、お借入をされる方は忘れずに活用したい制度です（適用要件あり）。地域によっては補助金の対象となる場合もございます。また、リフォーム予定の方は、お引き渡し後すぐに業者が作業できるようライフラインの開栓もお願いします。分からないことがあれば、いつでもお気軽にお尋ねくださいませ。 [ 担当 ： 後藤 将光 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 生活をイメージしましょう
- 周辺の環境や、実際の生活をイメージしてみて皆さんでご見学すると良いと思います。お風呂の浴槽にはいってみたり、ベランダからの景色をみていただいたり、実際に使用する際の目線で見て頂くとより具体的にイメージもできると思います。もし大きな家具・家電などお持ちだったり購入予定がある場合は事前にサイズを控えておいて入るかご確認をおすすめしております。何か見ていてご不明な点は、担当スタッフにお気軽にお尋ねください。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。 [ 担当 ： 池田 智則 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- ご案内件数の平均とご見学からのオススメのスケジュールに関して
- 平均的には3件前後のご見学で「ここだ」と思えるお家に出会い、ご決断をされるお客様が多い印象です。たくさんの物件を見すぎて迷ってしまう前に、大切にしたい優先順位を一緒に整理して、効率よく進めていきましょう。時間をかけて数ヶ月見ている間に、最初に見ていた物件が一番良かったけど無くなってた…というケースもございますので、なるべくご家族皆様が翌週も予定が開けられるスケジュールで組まれる事をおすすめしております。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、お気軽にご相談ください。 [ 担当 ： 吉野 久里可 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 住宅ローンが残っている場合は、売却先行です。
- お住み替えをご検討の際は、現在のローンの状況に合わせて、最適な進め方を一緒に考えていきましょう。地域密着の地元の不動産会社である宇都宮不動産が、ご売却とご購入のタイミングを丁寧に調整いたします。今のローンの残債がある場合は、まずは売却から進めることで、新しいお住まいもローンの無理ない範囲で計画できます。ご家族の引っ越し負担が最小限になるよう、プロの視点からスムーズな流れをプランニングいたします。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、まずは現在のご状況をお聞かせください。 [ 担当 ： 後藤 将光 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- どちらも見てみましょう！
- お客様にとっての新築と中古、それぞれの魅力を総合的に見てみましょう。新築はもちろん綺麗で10年間の瑕疵保証もあり安心感があります。中古物件はキッチンなど水回りの交換や部分的にリフォームをする事で理想の暮らしへ近づけることができ、立地の選択肢も広がります。どちらを選んでもその後の暮らしにゆとりが持てるよう、資金計画などもご提案します。まずは両方の物件を実際に見学し、ご家族が一番リラックスできるのはどちらか感じてみてください。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案します。 [ 担当 ： 李 鎭成 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 毎日の生活スタイルに合わせて選びましょう
- ワンフロアで平屋の様に生活ができるマンションか、お庭が魅力の戸建か、生活スタイルに合わせて考えましょう。地域密着の地元の不動産会社である宇都宮不動産は、どちらの物件も豊富に取り扱っております。管理費なども含めて「ローンの無理ない範囲」に収まるか、将来の維持費も見据えたシミュレーションが大切です。お子様がのびのび遊べる環境や、ご自身の通勤の利便性など、一番大切にしたいことを聞かせてください。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、じっくりと理想を形にしていきましょう。 [ 担当 ： 吉野 久里可 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 資金計画とハウスメーカーさんを決めるところから
- 注文住宅をスムーズに進めるには、まず全体の予算を把握し、頼れる建築会社さんを見つけることから始めましょう。土地代と建物代の合計が毎月無理のない範囲に収まるよう、全体のバランスを整えることが成功のポイントです。土地が決まってから慌ててプランを作るのではなく、同時進行で考えることで、理想の間取りが叶う土地に出会えます。提携しているハウスメーカーさんも多数ございますので、お気軽にご希望を聞かせてください。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、夢を一つずつ形にしていきましょう。 [ 担当 ： 李 鎭成 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 暮らしのイメージから資金計画を立てるスタイル
- リフォーム前提の物件探しは、物件代金とリフォーム費用をセットで考えることが、何より大切です。全体の予算が「ローンの無理ない範囲」に収まるよう、住宅ローンの組み方も工夫してご提案いたします。物件の状態を見極めながら、理想のリフォームが実現できるかどうか、購入前にしっかりアドバイスさせていただきます。引き渡しまでのスケジュールを一つひとつ整理して、迷わず進めるようサポートいたします。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、お気軽にお申し付けください。 [ 担当 ： 吉野 久里可 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- まずは現実的なところから計画して見ていきましょう。
- なかなか運命の一軒に出会えないときは、エリアや条件を少しだけ広げて、新しい可能性を探ってみるのも一つの手です。ローンの無理ない範囲で少しご予算をあげたり、新築から中古に切り替えてお家を自分好みにリフォームするなどの選択肢を加えると、理想にぐっと近づくかもしれません。皆様が一番大切にしたい「暮らしの心地よさ」を最優先に考え、優先順位を整理するお手伝いをいたします。ご希望にあう物件が見つかるまで、皆様それぞれのライフスタイルに寄り添って一緒に考え、ご提案しますので楽しみながら一緒に探していきましょう。 [ 担当 ： 後藤 将光 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- まずはライフスタイルを振り返って条件の優先順位を決めていきましょう
- 物件選びで迷ったときは、まず「今の暮らし」のなかにある小さな心地よさや、日々の生活で大切にしたい事に目を向けてみませんか？理想をすべて形にしようとすると迷いも生じますが、今の住まいでの何気ない日常を振り返ることで、新居で叶えたい過ごし方・物件選びの条件の優先順位が見えてくるはずです。特に、日々の安心を支える資金計画は、月々のご返済がローンの無理ない範囲に収まるよう、ゆとりを持って考えていきましょう。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添った、理想の暮らしへの一歩を心を込めてお手伝いさせていただきます。 [ 担当 ： 吉野 久里可 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 売る・買う・借りる全てに対応可能『地域密着の住まいの総合相談窓口』です
- 地域密着の地元の不動産会社である宇都宮不動産は、買う・売る・借りるのすべてに真心を込めて対応しております。県内でも屈指の情報量を取り揃えており、お支払いがローンの無理ない範囲で収まるよう、豊富な選択肢からご提案できます。賃貸から購入へのお住み替えも、弊社スタッフが一緒に寄り添いご家族皆様が最後に喜んでいただける様サポートいたします。単なる物件紹介に留まらず、皆様の暮らしをトータルで支えるパートナーでありたいと願っています。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、住まいのことは何でも安心してお尋ねください。 [ 担当 ： 吉野 久里可 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 幅広い選択肢からお客様のご要望に合わせてご提案いたします。
- 2000万台～4000万円台前後の人気の新築住宅から、リフォームの楽しさが広がる中古物件まで、多種多様な住まいを取り扱っております。今の家賃と変わらない位で探したい…など、ご予算にあう物件・ライフプランに合うものがきっと見つかります。地元の不動産会社ならではのネットワークを活かしお預かりしたばかりの情報や、単身の方からファミリーまでそれぞれの夢を叶えられる価格帯とエリアをバランスよくご提案いたします。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、お気に入りの一軒を一緒に見つけましょう。 [ 担当 ： 李 鎭成 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 宇都宮から黒磯などの県北方面・筑西・古河市まで幅広く対応しております。
- 宇都宮を拠点に、黒磯方面から古河市周辺まで、広範囲にわたって皆様の住まい探しをお手伝いしております。地元の不動産会社として、その街ならではの魅力を皆様にしっかりとお伝えいたします。ご希望のエリアで叶う最適なお家を、親身になって丁寧にお探しいたします。地元の強みを活かしスーパーなど、生活に欠かせない情報もお伝えさせていただきます。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、お好きな街のことをたくさん聞かせてください。 [ 担当 ： 李 鎭成 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- 仕事後の電話やメール、どちらでもご連絡ください。
- 可能な限り、お客様のご要望にお応えいたします。お仕事終わりのお時間でもお気になさらずご連絡ください。メール・LINEなどご希望に合わせた連絡手段でやり取りさせていただきます。また、お手隙の際にメールいただければ改めてご連絡させて頂きます。お時間帯が合わない場合でもメールやLINEなどでやり取りをされる方も多いので、まずはお気軽にご要望をお伝えください。お探しからお引渡しまでなるべくご負担が無い様に銀行さんへのご予約や各スケジュールのご調整などもお手伝いさせていただきます。 [ 担当 ： 李 鎭成 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- 大切なお子様も、ぜひ一緒にお越しください。
- 当店は、小さなお子様連れでも安心してご来店いただけるよう、キッズスペースにDVD・おもちゃ・絵本などございます。お気に入りのDVDなどある様でしたら、お持ちいただければポータブルDVDプレーヤーにて再生可能です。お子様と笑顔になれる環境をご用意しております。「子供が騒いだらどうしよう」という心配は全くいりません。お家探しはご家族の新しい未来を作る大切な時間ですので、安心してご来店ください。 [ 担当 ： 後藤 将光 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- ご来店の時間の目安について
- 初めてお会いする場合は、まず皆様のご希望をお伺いするために、1時間程度のお時間をいただければ幸いです。実際に物件をいくつかご覧になる場合は、移動も含めて2，3時間ほど見ていただくと、ゆとりを持って見学いただけます。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、その日のご都合に合わせてスケジュールを調整します。より詳しいお話をお伺いしたい方などはお忙しい中かと思いますが、お時間に余裕をもってご来店いただければと思います。 [ 担当 ： 李 鎭成 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- 大丈夫です。
- 大切な住まい探しですから、複数の会社を回り相性の良い担当者を見つけるのも良いことです。弊社は他社様掲載の物件もまとめて紹介可能です。窓口を一本化することで、細かな条件の共有や資金計画のお手続きがぐんと楽になります。皆様の負担を減らし、一番身近で頼れる存在になれるよう誠実にお手伝いします。数ある中から私たちを選んでいただける様、どこよりも親身に理想を形にするお手伝いができればと思います。、皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますのでどんな情報でも遠慮なくご共有ください。 [ 担当 ： 後藤 将光 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- もちろん大丈夫です
- メールやLINEを主な連絡手段として、写真や図面を交えながら、分かりやすく丁寧に情報をお届けいたします。お仕事の合間や、お子様を寝かしつけた後の静かな時間に、落ち着いて物件選びを楽しんでいただけるようサポートします。皆様のご質問には、弊社売買スタッフが一つひとつお答えしますので、安心してお問い合わせください。たまに迷惑メールに入ってしまっていたり何かのご事情で届いていない場合もある為、届きました際はご返信頂けますと幸いです。生活のリズムを大切にしながら、楽しくお家探しを続けましょう。 [ 担当 ： 李 鎭成 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- お客様の「知りたい」にお応えできる資料をご用意いたします。
- お客様の知りたい内容、ご不安な点などお気軽にお教えください。資料請求の際に、あわせてご条件を教えていただけるとお問い合わせの物件以外にもお探しすることも可能です。ご要望にあわせてハザードマップや周辺環境もわかりやすい資料と合わせてご提供も可能です。ご希望の条件も添えていただければ、掲載物件以外にも地域の最新情報から厳選したおすすめをあわせてお届けいたします。まずはパラパラと眺めるだけでも大丈夫ですので、新しい生活への第一歩としてお気軽にお受け取りください。 [ 担当 ： 池田 智則 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- お客様にピッタリの住宅ローンをご提案いたします。
- 返済期間やライフプランを考慮し、お支払いがローンの無理ない範囲で続くよう一緒に考えます。お借入がある場合はおまとめローンの相談も可能です。毎月の返済額が住宅ローンと合わせることで軽くなった方もいらっしゃいます。地域密着の地元の不動産会社である宇都宮不動産には経験豊富なアドバイザーも多数在籍しております。難しい専門用語を使わず、分かりやすい言葉で将来の見通しを明るく照らすお手伝いをいたします。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、どんなお悩みも一緒に解決しましょう。 [ 担当 ： 李 鎭成 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- 無理のないライフプランをご紹介いたします。
- いくらまでなら安心して借りられるのか、地元の不動産会社として皆様の将来に寄り添ったシミュレーションを行い、お家を建てた後もお子様の習い事や旅行を諦めなくて済むよう、お支払いが無理ない範囲に収めるご提案をします。銀行の審査基準だけでなく、お客様の生活に合わせたアドバイスを心がけております。最初のご相談から、お金への不安が「これなら大丈夫」という自信に変わるまで、丁寧にお付き合いいたします。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、まずは今のご状況を気楽にお聞かせください。 [ 担当 ： 吉野 久里可 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- お客様のご希望をたくさんお聞かせください。
- 皆様の「こんなお家に住みたい」というワクワクするような夢を、ぜひたくさん私たちに預けてください。地域密着の地元の不動産会社である宇都宮不動産が、様々な情報の中からご希望にぴったりの一軒を一緒にお探しします。ご希望が変わった時も、その都度柔軟に対応しますので、遠慮なく聞かせてください。皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、一緒に楽しみながら素敵なお家を見つけましょう。 [ 担当 ： 池田 智則 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 担当スタッフが物件探しから、ご資金相談をわかりやすくご説明いたします。
- 初めてのお家探しでも安心できるよう、一つひとつのステップを丁寧に進めサポートさせていただきます。物件情報はもちろん、ローンに関しても多数提携銀行がございます。また近くの美味しいお店、ハザードマップなど様々な情報をお伝えします。ご家族の成長に合わせたお家選びのアドバイスや、ライフプランの作成など、ご家族皆様の未来にあわせて一緒にお探しさせて頂きます。お金のこと、お手続きのこと、どんな小さな疑問や不安も解消していきながら、ワクワクに変えられる様に皆様それぞれのライフスタイルに寄り添ってご提案しますので、お家づくりの拠点として当店をご活用ください。 [ 担当 ： 吉野 久里可 ]
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