店舗Q&A
23件見つかりました
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 物件にもよりますが、ご契約締結から1ヶ月～1ヶ月半前後が目安となります。
- 新築戸建の完成してる物件でしたら契約から１か月半が目安です。建築中の物件は完成後に引渡しとなります。中古戸建の居住中物件は1ヶ月半から2ヵ月前後ですが、売主様のご都合によりもっと長い期間の場合もございます。詳しくは物件ごとに異なりますので、お気軽にお問合せ下さい。 [ 担当 ： 矢野 基之 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- お客様により異なりますが、最近は頭金０円で購入するお客様も多くいらっしゃいます。
- 頭金ですが、お客様のご収入などの状況や購入物件の担保評価により必要額は変わります。新築物件ですと、頭金０円、物件金額満額＋諸費用の借入が出来る場合がございますが、売買契約締結時に売主様に手付金を売買価格の一部としてお渡しする必要がございます。詳しくはお気軽にお問合せ下さい。 [ 担当 ： 矢野 基之 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 住宅ローンの手続きや建物検査・残金の支払いなどの手続きがございます。
- 一般的には売買契約締結→住宅ローン審査→金銭消費貸借契約（住宅ローン契約）→建物立会確認→決済（残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し）となります。引っ越しの準備や必要書類（住民票・印鑑証明証 等）の取得等。ご契約後のサポートもお任せ下さい。 [ 担当 ： 矢野 基之 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- マンションや戸建てによって、見る部分が異なります。
- マンションの場合は、周辺環境以外の部分ですと管理状況や管理体制など、お住まいになる物件がしっかりと予算になるように表面以外の部分を見ることも大切です。戸建ての場合は、土地と前面道路との接道の部分・隣地との周辺状況が大切です。例えば、接道している道路が、私道で持ち分が「ある・ない」や、隣地に擁壁や傾斜地があり、境界がどこにあるかどうかといった点が重要です。もちろん、弊社ではしっかりと現地にてご案内させていただく際には、ご説明させていただいておりますので、実際の現地にて気になる点は、なんでもご質問くださいませ！ [ 担当 ： 長沼 翔太 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 一般的に、平均は３～５件程といわれております。
- お客様によって、お探ししているご要望や希望の内容によっても異なることが多く、当てはまらないお客様もいらっしゃいます。例えば、ご希望のエリアが決まっており、１件目の物件をご覧になっただけで、ご決断できる方もいらっしゃいますし、ご希望のエリアも広く住環境を確認しながら、物件のご見学もする場合ですと、５件以上になることもあります。 [ 担当 ： 長沼 翔太 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 買い替えをうまく進めるコツは、お客様のご要望をまずはご相談下さい！
- お客様によって理想のお住み替えイメージや今のお住まいからのステップアップをどのように考えているか、などはお客様によって様々です。かならずしも、購入までに売却をしないといけないといった事はございません。お客様にとって、どのようなお住み替えにしたいのかといった事を重要視して、購入・ご売却ともにアドバイスさせていただきます！ [ 担当 ： 長沼 翔太 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 新築には新築の良さ、中古には中古の良さがあります！
- 新築と中古の比較は、資金面・立地・周辺環境・間取りなどに関しても一長一短があり、必ずどちらが良いとは言い切れません。お探しになるお客様のご希望・価値観によっても、長所と短所が変わってくる部分です。大切なのは、ご住宅を購入して叶えていきたいのはどんな暮らしなのか、それを手に入れるために何にどれだけお金をかけるのか、何を重要視していくのかをひとつずつ考えていくことです。どのように選んだらいいかわからないということであれば、まずはご相談ください。ご一緒にお住まいをご購入することで叶えたいことを考えて、新築・中古のどちらがそれを叶えられるのか・どちらでもそれを叶えられるのかを考えていきましょう！ [ 担当 ： 豊本 澪 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- お客様が重視したいポイントによって変わってきます！
- マンションと戸建てにはそれぞれ特色があり、色々と考慮すべき点はありますね！お住まいをお探しになられたきっかけが前提にあって、住みやすさや資産価値、生まれ育った土地やお子様のおかれている環境など、様々な部分を考慮してご住宅をご購入されると思います。将来に渡ってご家族が快適にお過ごしいただけるご住宅をお選びいただくことが重要になってきます。横浜スタイルではお客様のお話をしっかりお伺いして、お客様の夢や目標を叶えるお手伝いをさせていただきます。ご家族が楽しく快適にお過ごしいただける方をお選びいただきたいなと思いますので、一緒に比較していきましょう！ [ 担当 ： 豊本 澪 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 土地がまだ決まっていないお客様は、まず仲介にご相談することをおすすめします！
- 土地探しと建物選び、更には資金計画と考えていかなければいけないことはたくさんあります。一番良いのは全て同時に進めていくのが良いのですが、なかなかそんなに器用なお客様もいらっしゃいません。まずはどこに行ったらいいのだろう・・・と悩む方は非常に多いかと思います。そんなときは、まずは私どものような仲介にご相談ください！横浜スタイルではお客様の理想の注文住宅に近付けられるよう、ご興味のあるハウスメーカーの信頼できる営業担当のご紹介から、ファイナンシャル・プランニングを含めた資金計画、それに合った土地探しとワンストップでお手伝い致します！お気軽にご相談ください！ [ 担当 ： 豊本 澪 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 予算的にどのくらいのリフォームをかける予定ですか？購入前に確認を！
- お客様はご自身で好きなようにDIY的にリフォームしていくのがお好きですか？それともリフォーム業者に依頼して好きなリフォームを一気にかけますか？後者の場合お部屋によっては室内全部リフォームが必要なものもありお金がすごくかかります。リフォーム会社、リフォーム箇所によっては1000万円単位で費用が変わることがあります。リフォームにかける予算を決めずに物件を決めてしまうとトラブルになりますのでしっかりと資金計画やリフォームにかけられる費用の確認をしてからお探しすることをお勧めいたします。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 『良い物件』は人それぞれ！希望条件によって『良い物件』は変わります。
- 当然の話ではありますが、すべての条件を満たす不動産は残念ながらありません。例えるなら新築で駅近で平坦で広い間取りで静かな立地で低価格な物件がないという事です。私たちプロはお客様が迷わないようしっかり『良い物件』とはなにかをご説明致します。物件探しの前の資金計画は非常に重要なポイントです。いくらまでローンが組めるのか？月々どのくらいまで返済可能か？などを知ってから探すことが迷わないコツの一つだと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- どのような生活を送りたいかを振り返ってみましょう！
- 物件選びの条件を決めるときは難しいですよね。色々と決められるように私たちプロがいますのでお気軽にご相談ください。どうして家が欲しいのか？という動機を思い出してみましょう。無理して購入する必要はありません。賃料がもったいない？お子様の為？通勤の為？人それぞれ購入する動機が違います。予算は無制限という人もいません。ちゃんと予算を決めてしっかり返済していけるかなどでも物件を選ぶ重要なポイントです。私たちは総合的に話をお聞きした上でベストな提案をさせて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 未来の笑顔を作る。この姿を全員が目指すこと、それが私達の強みです。
- 不動産業者としての『正義』を全うするすること、適切でない物件や提案はしないこと。お客様が幸せになれない物件にはっきりNOと言えること。全ては私達、横浜スタイルに携わる全てのお客様の笑顔を未来に繋げ、作り続けること。その姿を常に思い描き、体現しています。その為に、適正な知識をもつ。 適正な目をもつ。全ての営業が常に未来の笑顔にむけ、全力で学び、成長し、そしてお客様に貢献し続ける。これが私達の強みです。単に、物件情報だけが『強み』ではない。お客様の笑顔の為に。それが私達が自信を持って言える強みです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 土地、戸建、マンションなど居住用の物件から、投資系に関する物件まで幅広く♪
- お客様それぞれのご要望に沿った物件をご紹介させて頂く『不動産仲介』だからこそ、全ての種別、全てのジャンルをお取り扱いしております。賃貸をご検討のお客様がご購入に。 ご購入をご検討のお客様が賃貸に。状況やタイミングにあわせたご提案や、戸建てをご検討のお客様に土地からのご提案。マンションをご検討のお客様に戸建てのご提案をする事も多々ございます。お客様それぞれの本音の部分をお伺いし、最も適した物件をご紹介させて頂いておりますので、どの種別が多い、少ないというのはございません。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 横浜が好きだからこそ、横浜全域を網羅しております。
- 各エリアの専門家が在籍しておりますので、横浜全域に関してお任せ下さい。また、日常的に各エリアの情報などを社内でも共有しておりますので、最新物件情報や街やお店の変化など、常にアップデートしております。細かいエリアで区切る事はせず横浜全域の魅力をお届けする事が何よりも大切だと考えておりますので、どのエリア、どの区でもお任せ下さい。また、沿線ごとのご提案ももちろん可能です♪ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- ぜひ、安心してお連れ下さい♪
- キッズスペースや授乳スペースを設けている事はもちろんのこと、子供のいるスタッフも多数在籍しておりますので、ご一緒にお越しください。何度かお越し頂くお子様の中には、弊社で遊ぶ事を楽しみにして頂いている事もあり、ご家族皆様、安心してお越し頂ければ幸いです。また、ご案内時にご乗車頂きます社用車にはチャイルドシートの準備もございます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- 事前にお打ち合わせをさせて頂き、ご希望に沿ったお時間にてご案内、ご説明致します。
- お客様のお求めになりたい情報により異なりますが、基本的には事前に調整させて頂きます。住宅ローンの内容や、エリア特性。失敗しない物件の探し方などじっくりお話を詰めたい方や、とにかく物件数をたくさん見たい方。お仕事帰りのちょっとした隙間時間で物件をご覧になりたい方。お客様のご希望されるお時間を事前に確認のうえ、調整させて頂きます。また、前もって本日は○件物件をご覧頂きますので、○時間ほどお時間を頂きます。と前もって全体像、必要時間などお客様にご提示させて頂きます。 いつ帰れるのかわからない、、そのようなお時間の頂き方は一切致しません。まずは、担当者にお気軽にお申し付け下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- 常にご覧いただきやすい方法にてご対応致します。
- 新鮮かつ適切な情報を見やすい形でお届けしております。不動産会社では『電話営業』を文化として続けている企業がまだ多くございます。それはお客様が求める状況や状態に適切なサービスを届けるという事を第一優先とせず、あくまでも営業する事を優先としているからです。弊社の第一優先は『お客様が求めるものを、適切な形でお届けすること』そのために、常にお客様が見やすい形でお送りしております。メールでのご連絡だけでなく、各営業が『LINE WORKS』を活用し、お客様それぞれのお求めの形でご対応させて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 一つひとつの資料に私達の思い。それぞれのデータをお送りしております。
- 弊社ではただ、販売パンフレットだけをお送りするのではなく、その物件に暮らすイメージをより明確に少しでもわかりやすくご確認頂けるように、周辺環境に関するレポートや、その土地の歴史や変化、災害に関する情報などをお送りしております。また、現場それぞれの特性、メリット、デメリットについても『適切な不動産業者』としての目を持って、コメントを付け加えさせて頂いております。その他、ご希望条件の中からネット掲載前物件なども厳選しお送りさせて頂いております。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- より多くの選択肢の中から、最適なご提案を致します。
- 弊社では30近い金融機関と常日頃より、情報共有をしております。お客様ごとに異なる最適な住宅ローン商品を常に最新の状態でご提案すること。その形こそ、我々横浜スタイルが多くのお客様に多くの笑顔をお届けすることが出来た、一つの要因だと思っております。他社様で住宅ローンのご相談をされたお客様でもセカンドオピニオンとしてご活用頂く事もございます。まずはどのような事でもお気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- ファイナンシャル・プランニングサービスからのご相談も可能です。
- 多くのお客様にご利用頂いております、FPサービスをぜひご活用下さい。 毎月のお支払額のご提示だけでは、まだ見えない将来に不安が残ると思います。弊社ではより多くのお客様にご安心頂くために、FPサービスのご利用をオススメしております。いくら借りれるか？ではなく、毎月いくらなら安全にかつ、楽しいライフワークを過ごせるか？この観点を大切にご提案させて頂いております。また、オススメの住宅ローン商品の比較や、繰り上げ返済のご提案などもご好評頂いております。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- もちろんです！
- SUUMOに掲載されている情報だけが不動産情報ではありません。より多くの情報から最適な物件をご紹介、ご提案致します。 [ 担当 ： 田河 朝喜 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 不動産ご紹介、ご案内、契約業務、決済業務、査定、売却活動、広告活動、不動産活用etcです。
- 不動産に関わることであれば全て可能です。一般的な不動産売買、賃貸はもとより、決済業務担当、不動産をご紹介する担当、売却活動を行う担当、広告活動を行う担当。横浜スタイルはそれだけではなく、相続に関わる不動産現金化、任意売却、競売業務のサポートの担当も取り揃えております。 [ 担当 ： 田河 朝喜 ]
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