店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- もちろん大丈夫です。是非比較してみて下さい。
- サービスは不動産会社によって異なる場合がございます。不動産のご購入は一生に一度の大きなお買い物なので、他の不動産会社と比較して、信頼出来る不動産会社で物件のご購入をして頂ければと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 無料住宅ローン審査サービス、無料ライフプランニングサービスなど承ります。
- 物件をご購入する際に非常に重要になってくる住宅ローンの審査を無料で行えます。ご自身のお借り入れ可能額を把握する事は物件探しの第一歩です。お客様に適した金融機関のご紹介を心掛けております。ご見学ご希望の際は弊社営業車での送迎サービスも行っております。またお話が進んだ場合、外構工事のお見積りや追加工事のお見積りも無料です。よりご安心して頂く為に提携のライフプランナーによるライフプランニングのご提案サービスも行っております。是非ご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 戸建物件の場合、見落としがちな床下。ご案内時に詳しくご説明させて頂きます。
- 新築戸建の場合、キッチンや洗面室に床下点検口がございますので確認してみて下さい。きちんと換気がされているか手をかざしてみて下さい。中古戸建の場合、ビー玉等をご持参して傾いていないか確認する事も重要だと思います。現地ご案内の際はアドバイスさせて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- １～３件が相場で、多いと５件くらいです。
- ネット検索である程度物件を絞ってからお問い合わせを頂くお客様が多いようです。場合によってはピンポイントのお問い合わせでそのままご契約になるケースも多くなっております。また比較物件として多くて５件くらいを比較される方が多いようです。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- まずは住宅ローン審査をお勧め致します。
- ご売却後に物件をお探しするのも良いと思いますが、場合によっては１度賃貸物件を借りなければならない可能性もございます。ご購入を先行で行えるのであれば、ご購入物件にお引越し後に売却を行えば良い事になります。金融機関によってはご売却予定の物件の住宅ローンをお借入無しとみなしてくれる場合もございます。詳しくはお問い合わせ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 保証の有無も選ぶ基準になります。メリット、デメリットを分かりやすくお伝え致します。
- 新築戸建の場合には１０年保証がございますが、中古戸建の場合は保証が無い場合も少なくありません。また予算面では新築戸建の方が高い場合が多いと思います。まずは住宅ローン審査でお借入がいくらまで可能なのかを把握する事が重要となります。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 住んだ時のイメージをしやすいのはどちらかを、物件をご見学しながら一緒に考えていきましょう。
- どちらにも長所、短所があると思いますがよりお客様にとって長所が多い方をお選び頂ければと思います。マンションの長所は駅に近い立地である事、セキュリティーの充実、建物の管理は委託出来る等でしょうか。戸建の長所は駐車場が数台確保出来る、庭がある場合が多い、間取りが広め等でしょうか。詳しくはお会いした際にご説明差し上げます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- ご希望条件の土地をご紹介致します。平行して住宅会社のご紹介も出来ます。
- まずはご予算の把握が重要なので住宅ローン審査をおすすめしています。土地が決まっていなくても住宅ローン審査が可能です。ご自身がおいくらくらいまでお借り入れが出来るのかを把握する意味でも実施して頂いてお借入可能額から土地のご予算、住宅会社の選定を行うとスムーズに進める事が出来ると思います。ご要望があれば住宅会社のご紹介も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 物件の間取り図、現地写真、物件地図、配置図等をお送りしております。
- ご要望があれば資金計画書、電気図面、地盤調査資料等も追加でお送りする事が出来ます。お問い合わせ時にご希望をお気軽にお伝え下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- ライフラインのお手続きがございます。ご購入後もサポートさせて頂きますので当社にお任せ下さい
- 水道、下水道のお手続きは市役所で行います。ガスのお手続きはガス会社様と行って頂きます。浄化槽のお手続きは浄化槽管理会社様と行って頂きます。お手続きの窓口は内容によって異なっております。また数か月後に不動産取得税のお支払または軽減のお手続きがございます。翌年２～３月に住宅ローン控除のお手続きがございます。詳しくは物件のお引渡し時にご説明させて頂きますのでご安心下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- １０万円から可能となります。
- なかなか頭金が出せないお客様もおります。また預貯金があってもこれからお金が掛かるので手元に残して置きたいお客様が多くなっています。１０万円～５０万円が相場になっております。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- お客様にもよりますが約１週間～１ヶ月必要です。
- 物件のお引渡し（ご購入）後にリフォーム工事や追加工事をする場合や外構工事を行うお客様もいると思いますのでその様なお客様は約１ヶ月くらい掛かる場合もございます。特に工事等が必要無い場合には１週間以内にご入居も可能だと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 中古物件をご見学して頂いて、物件を絞っていきましょう。リフォームのアドバイスも可能です。
- 住宅ローンをご利用頂くお客様が多いので物件探しと同時に住宅ローンの審査も行って頂くと良いと思います。リフォーム工事も含めた住宅ローンも可能な場合が多いのでローンが通るかが重要です。通った金額によってリフォームの内容も異なってきます。金額に見合ったリフォーム工事のご提案も出来ますのでお気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- まずはご来店頂ければと思います。お話を伺わせて頂きながら、一緒に物件探しをしましょう。
- 弊社では過去の販売実績が数百件ございます。過去の事例を織り交ぜながら物件お探しのヒントをお伝え出来ると思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- お客様により優先順位も異なるので、駅までの距離・間取などお客様のご希望順にご紹介致します。
- 全ての条件を満たす物件はなかなかございませんが、優先順位の上位の内容が盛り込まれた物件には巡り合える可能性はあると思います。良く条件で出てくる内容は(1)駅から近い(2)学校から近い(3)土地の広さ(4)建物の広さ (5)日当たり(6)スーパーが近い(7)駐車台数(8)ご予算内(9)部屋の数(10)部屋の大きさこのような内容が出てきますが優先順位を付けてみて下さい。何がお客様にとって重要かが見えてきます。きっと物件お探しのヒントになると思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 新築戸建住宅のご紹介、住宅ローンのお手伝いが強みです。
- 新築戸建住宅であればひたちなか市内以外の広範囲でご紹介、ご見学が可能です。物件によっても間取りや周辺環境も違いますので様々な物件をご見学頂いてご納得のいくお住まい探しをサポートさせて頂いております。また戸建住宅ご購入で非常に重要になってきます住宅ローンの適格なアドバイスが出来ます。最初はご不安だったお客様もお引渡しをご安心して迎える事が出来ています。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 新築戸建をメインに中古戸建、中古マンション、土地も取扱っております。
- 主に４LDKで建物面積が約３０坪前後、土地面積が約５５坪前後の新築戸建がメインになります。新築戸建の特徴としては駐車場が約３台、室内は収納スペースが多く、バルコニーが広めの物件が多くなっております。価格帯は約２０００～２５００万円の物件が多くなっております。他にも１０００万円前後の土地情報、１５００万円前後の中古戸建住宅情報がございます。お気軽にお問い合わせ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- ひたちなか市を中心に、茨城県央エリアを得意としております。
- 茨城県央エリアは水戸市、那珂市、東海村、日立市、常陸太田市、常陸大宮市、大洗町などです。ひたちなか市以外のエリアのご相談もどしどしお寄せ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- ご希望のお時間にご対応させて頂きます。
- 弊社の営業時間は午前９時１５分～午後６時となっております。また毎週水曜日、第２第４火曜日が定休日になっております。年末年始、ＧＷ、夏季休暇もございます。しかし営業時間外、弊社が定休の日でもご対応が出来ますのでお気軽にご要望をお伝え下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- キッズコーナーもございますので、もちろん可能でございます。
- 店舗にはキッズコーナーをご用意しております。毎日消毒も行っておりますので安心してご来店して頂けます。お子様にはジュースのサービスも行っております。お気軽にお子様連れでお越し下さい。ご来店をお待ちしております。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- 内容にもよりますが、お時間が無い場合でしたら３０分～可能です。
- 少し空いたお時間に30分だけでもご内見いただけます。じっくりとお話聞きたい際ももちろんしっかりご説明させていただきます。またご相談内容によって変動もしますので、ご希望のお時間をお伝え頂ければ調整させて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- もちろんメールでのご連絡可能です。是非お気軽にご連絡下さい。
- お忙しくてなかなかお電話に出れないお客様やお電話が苦手なお客様もいらっしゃいます。メールとはいえ迅速かつ分かりやすいご説明をさせて頂きますのでご安心してご連絡が取れると思います。お気軽にメールでお問い合わせ下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- もちろんです。毎月約３～４棟の新築戸建ご成約の実績があり、ローン相談は得意としております。
- 無料で相談に乗らせて頂きます。過去の経験から様々なアドバイスが出来ると自負しております。例えば勤続が短い、年齢が若い、非正規雇用、シングルマザー、独身者、他にローンがある、年齢が高い等いろいろご不安もあると思います。以上のようなお客様でご購入頂いた方が多数いらっしゃいます。まずは相談から始めてみてはいかがでしょうか？お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- ご相談受付しております。ご安心してお尋ね下さい。
- 物件をお探しする上で非常に重要になってくるのが住宅ローンでおいくらまでお借入が可能かです。物件が決まっていないと住宅ローン審査が出来ないと思われているお客様が多いのですが、決まっていなくても審査可能です。まずは仮の物件で審査出来ます。弊社では物件のご見学と並行して住宅ローンの審査をお勧めしております。それによってお借入可能額が把握出来ますので、物件を絞る事が出来ます。また金融機関によっても審査結果が異なる事がございますでので、弊社では平均５社の金融機関に同時に審査をお願いする事をお勧めしております。もちろん住宅ローン審査は無料です。お気軽にご相談下さい。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- ご希望条件をお伝え頂ければ、新築戸建・中古戸建などの物件をお探しさせて頂きます。
- 物件の種別で土地、新築戸建、中古戸建、中古マンションなどお伝え下さい。ご希望エリアで市町村や地名をお伝え下さい。ご予算をお伝え下さい。他にもこだわりのご条件がございましたらお気軽にお伝え頂けばと思います。 [ 担当 ： - ]
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