ハートグループホールディングス(株)ハートランド平塚店の不動産購入Q&A

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  勿論です！お気軽にご相談ください。

  お客様にとっての適正な物件価格とは、ご年齢、世帯年収、ご家族構成（ライフスタイル）等、色々な角度から検証する必要がございます。お客様のご希望だけで物件（お家）を決めてしまっては、後々苦労してしまうこともあるかもしれません。実際に買ったあと、後悔されないようご提案アドバイスをさせていただきます。 　[　担当　：　江國　亮一　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  ショートメール、携帯メール、パソコンメール、LINE等

  最近は、携帯のショートメッセージ、LINE、その他メールでやり取りをご希望される方は増えているかと思います。当然、お時間の指定も可能です。ただし、メール等ではお伝えできない大切なことも多々ございますので、その際には、できれば面談でご説明させていただければ幸いです。 　[　担当　：　橋本　昌之　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  勿論です！あとは、担当営業マンでお選びください。

  同じ物件を色々な不動産会社様からご紹介を受けると思います。それぞれの不動産会社様のサービスや対応をご確認いただいて、この会社に任せてみよう！と思える営業マンに依頼するのが良いのではないかと思います。中には、契約したら対応が変わったなんていう声も聞こえます。契約から、お引渡し、その後のアフターフォローまでが我々の仕事だと考えられます。 　[　担当　：　橋本　昌之　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  100％満足する物件に出逢えることは、そんなにないですよね。

  何をもって、良い物件と判断するのか難しいところではあるかと思います。何を第一優先にするか等、改めて検討しなおしてみると、今までスルーしていたエリアで、良い物件と出会えたります。なんにしても「縁」ですので、諦めずにお家探しの旅にお付き合いさせていただきます。 　[　担当　：　橋本　昌之　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  新築の完成物件は、概ね約一か月かと思われます。

  ご購入の契約後、住宅ローンの審査手続きや登記申請等の準備で一か月位かかります。土地からの購入の場合、完成引き渡しまで1年かかることもございます。また、中古住宅は売主さんの都合に合わせる場合がございますので、契約後3～6か月位いただくケースもございます。物件によってケースバイケースでですので、ご自身の引っ越したいタイミングと物件の引き渡しがマッチするかどうかも営業担当者と相談しましょう。 　[　担当　：　江國　亮一　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  5～6件くらいで決めるケースが多い様です。

  今は、インターネットで情報収集できますので、現地に足を運ばなくても何となく物件の良し悪しが分かります。でも、「百聞は一見に如かず」という言葉の通り、実際に現地に赴きご自身の目で物件を確認していただいて物件を決めていただきたいと思います。できれば、10件以上ご見学いただくことをお勧めします。もちろん、お客様が納得できれば、内見1件で購入される場合もございます。それは、直観で「ビビッ」と来たのではないかと思います。是非、そういった物件に出会えるようご提案ができれば幸いです。 　[　担当　：　江國　亮一　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  近隣施設や周辺環境のご確認もされると良いと思います。

  「ここ気になる物件だなぁ・・・」というときは、近所のスーパーなどの買い物施設、学校までの距離や公園・公共施設等、実際にお住まいになった後の生活イメージをしていただけると幸いです。また、実際に気に入った物件に出逢えるときは、現地から駅までの徒歩距離（バス便の場合はバス乗車時間）を実際に体験するのもいいかしれません。マンションであれば、共用施設を見学する事ができればいいですよね。一戸建の場合は、土地の境界も確認することをお勧めします。権利関係や法令制限等は担当営業マンにご確認ください。 　[　担当　：　橋本　昌之　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローン控除等のお手続きがあります。（申告制）

  住宅ローン控除は確定申告が必要です※一部該当しない物件もございます。営業担当にご相談ください。ただし、内容によっては、お近くの税務署窓口にお尋ねしていただく場合もございます。 　[　担当　：　江國　亮一　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  ０円でも可能ですが、要相談です。

  何十年前は、物件価格の10％～20％の頭金を用意してくださいという時代がありました。勿論、今でも頭金があった方が金融機関の審査は通過し易いと思います。しかし、家賃を払いながら頭金を貯蓄していくのって、大変ですよね。今は、諸費用もローに組み込めて、しかも低金利です。でも、念のため親御さんにも資金援助の協力してもらえるかどうか相談してみましょう！それでも難しい時は、担当営業マンに相談してみてください。 　[　担当　：　江國　亮一　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズコーナーも完備しております。

  キッズコーナーをご用意しております。お子様にも楽しんでいただける様に女性スタッフによるサポートもございます。どうぞ、ご家族全員でご来店お待ちしております。 　[　担当　：　橋本　昌之　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  2時間～3時間くらいでしょうか。

  ご覧いただきたい物件によってまちまちですが、ご見学自体は１～2時間くらいかと思います。できれば、その後資金計画の相談や今後の流れ等、お話をさせていただけると幸いです。 　[　担当　：　橋本　昌之　]

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