(株)慶和住宅の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によりますので、回答を参考にしてください

  土地・・・引渡しから長くて半年くらいですかね。建てる家の規模や構造、メーカーによります。中古(マンション含む)・・・空家であれば、すぐにでも可能です。まだ売主がお住まいの場合は、２ヶ月～４ケ月位が一般的です。売主の売却同期により異なりますので、その都度確認された方が宜しいかと存じます。新築・・・完成後です。一般的には着工から竣工まで木造２階建て３０坪程度の物で３ヶ月位です。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  無しでもご購入頂けますよ♪

  頭金は、あれば越したことはありません。あればあるほど希望に近い物件がご購入出来る事でしょう。しかしながら、弊社は諸費用ローンをお取扱の銀行をご紹介できますので、頭金『ゼロ』でもご購入が可能です。しかしながら、契約時に、売買代金の一部として手付金をご用意頂きますので、後でお手元に戻ってきますが、一旦ご負担頂きますので、ご了承ください。詳しくは弊社営業マンまでお問い合わせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  弊社営業マンがタイミングよくアドバイス致します。

  手続きは、沢山ありますので、良いタイミングで弊社営業マンがアドバイス致します。また、弊社では『お引越しのチェックリスト』をお渡していますので、それをご覧頂いても手続きのタイミングが解るようになっております。また、住宅ローンの一連の流れも最後の最後までお付き合い致しますので、ご安心下さい。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件によって異なります。。。

  弊社営業マンにお任せ下さい！不動産にはたくさんチェックするところがあります。例えば、境界・道路付け・給排水設備などなど、書ききれない事が山ほどあります。プロの目できちんと見極め致しますので、ご安心ください。お客様は、ご自身やご家族が『そこに住むイメージ』をチェックしてみて下さい。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  お客さまによって異なります・・・。

  見た件数は気にしない方が良いと思います。たくさん見たい気持ちも解りますが、「ピン」とくる物件を逃して、その物件の事が頭から離れずにしばらく買えなくなったり、結局妥協して購入されるお客さまもたくさんいます。「ピン」とくるものがあれば、即買いですね。結構、第一感って大事ですよ。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  残債次第ではないでしょうか

  表題どおり、残債次第だと思います。一般的なパターンですが、残債があるかたは、売却先行して売却が済んでいないと現在の債務が影響して、新しい家のローンが組めません。すこし手間になりますが、最悪仮住まいをするくらいの覚悟でお考え頂いた方が、より良い住宅のお買換えが出来ると思います。しかし、弊社では住み替えローンをお取扱しておりますので、一度ご相談下さい。スムーズにお買換えが出来るかもしれませんよ。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  エリアと予算ですね。

  ほとんどの方が、やはり新しい物が良いと言われます。最近の新築住宅は、建売でも『エコ』な家が当たり前になっていますので、数年前の家とは段違いに良い建物になっています。限られた予算のなかで、エリアが妥協できないのであれば、中古住宅ですし、エリアが多少妥協できるのであれば、やはり新築住宅をお勧めします。新築には１０年間の瑕疵担保責任保険が付いていますし。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  なぜ住宅を購入されるのでしょうか。

  なぜ、『住宅を取得しなければならないか』を良くご考慮されますと自ずと答えが出てくるのではないでしょうか。限られた予算の中でお探しになるのでしょうから、利便性、眺望、セキュリティーを求めて少しでも安く・・・とお考えであれば、マンションでしょうし、お庭、車庫、独立性等をお求めになるなら一戸建てだと思います。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  住宅ありきにならないで！

  希望の間取りが入る土地を探していらっしゃるお客様がよくいらっしゃいますが、それではなかなか思いどおりの物件は見つかりません。先ずは、『どこにお住まいになるか』が重要ですよね。そのうえで、ご予算もあるでしょうから、限られた予算の中で最後に建物を決めた方が、スムーズにマイホームを取得出来ますよ。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームも承っています。。。

  弊社では、専属のインテリアコーディネーターがいますので、お気軽にご相談下さい。リフォームのタイミングなども的確にアドバイス致します。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お気軽にご相談下さい

  不動産は、一生に一度の買い物とも言われています。焦らずに納得のいくまで捜された方が宜しいと思います。慶和住宅の営業マンは、そんなお客様の最後の最後までお付き合い致します。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  先ずは・・・

  金額面だと思いますね。ローンでご購入されるお客様でしたら、月々いくらの支払いが可能なのか。それとお手持ちの自己資金を合わせると購入できる物件の価格帯が決まってきます。あとは、その価格帯で購入できるエリアと規模で地域によって相場がありますので、おのずと決まってくるでしょう。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  慶和住宅では・・・

  地域密着の店舗を目指しております。お客様との信頼関係を大切にして、最後の最後までとことんお付き合い致します。普通の仲介物件の他、建築請負工事も行なっておりますので、他社には真似できないオンリーワン住宅をご提案する事も可能です。店舗内にハウジングギャラリーも完備しております。完成してからでは見る事の出来ない躯体構造部分のカットモデルもありますので、ぜひご覧に来て下さい。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  取扱いが多い物件は・・・。

  やはり、最終的には新築住宅をご購入される方が圧倒的に多いです。価格帯は３０００万円前後ですかね。今の家賃と同じくらいって考えるお客様が多いですね。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  市川市全域の他にも・・・

  松戸市、船橋市、浦安市、鎌ヶ谷市、江戸川区、葛飾区など、なるべくお客様のニーズにお応えできるようにしています。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お忙しいようですね。

  お任せ下さい。弊社は火曜水曜を除いて、夜９時まで営業しております。また、各営業の携帯電話なら２４時間毎日受付け可能です！遠慮せずにご連絡頂けたらと存じます。慶和住宅なら最後までとことんお付き合い致します。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お待ちしております。

  キッズコーナー完備しております。おもちゃやぬりえ、ＤＶＤもご覧になれますので、お気に入りのＤＶＤがございましたら、持ち込みして頂いてもＯＫです。ささやかながら、お子様にはジュースをサービスしています。。。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様次第です・・・

  ３０分でお帰りになるお客様もいらっしゃれば、１日中物件をご見学されるお客様もいらっしゃいます。慶和住宅では、お客様がご納得されるまでとことんお付き合いさせて頂きます。あ、でも用事がありましたらちゃんと言って下さいね。しつこい営業はキライですので・・・(笑) 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  沢山お声をかけて下さい。

  複数の会社にお問い合わせ頂いた方が、より早く希望の物件を見つけられると思いますし、いろんな営業マンと接して頂いた方がご紹介出来る物件も変わってくると思いますよ。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんです。

  今の時代、メールは当たり前ですよね。物件の資料などはＰＤＦでご送付致しますので、ご安心下さい。近隣の環境写真や、施工例写真等も取り揃えてありますので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客さまにピッタリの物件が・・・

  お届けできれば宜しいのですが、なかなか文章では伝わらない部分もございますので、出来ましたら一度ご来店頂きまして、ご希望を沢山お話して頂ければ、希望に叶う物件をご紹介できる近道になります。お客様専用駐車場や、キッズルームも完備しておりますので、お気軽にお越し下さい。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  大丈夫です。

  慶和住宅では、提携ローン等、金利優遇出来る銀行をご紹介させて頂きます。お客様のご年収やお勤め先、物件によって一番有利な銀行をご紹介させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お任せ下さい！

  不動産のプロである以上、お客様のご購入できる物件をご紹介致しませんと、お話にならないと考えています。例えば、ローンを組んでご購入をご希望する場合は、月々のお支払いできる金額からの物件の選別や、お客様のご年収に応じた物件の選別を的確にご紹介いたします。無理なローンはリスクが伴いますので、お客様のご納得が得られるまでとことんお付き合い致します。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  はい！よろこんで！

  我々スタッフは、毎日新鮮な情報を見ています。希望条件に見合う物件が見つかりましたらすぐにご紹介させて頂きます。慶和住宅では、物件情報は生ものだと考えておりますので、地元のネットワークを生かした新鮮な情報をいち早くお届け致します。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件情報はもちろん、資金計画などもＯＫ。

  気になる物件情報をご提供するのは当たり前の事として、不動産には複雑な法律が沢山付いて回ってきますので、そのご不安要素の解説や、住宅ローンのご相談など、ご購入にまつわる事でありましたら、何でもご相談下さい。 　[　担当　：　スタッフ一同　]

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