野村の仲介+茗荷谷センター野村不動産ソリューションズ(株)の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  特に決まっておりませんが、1件のみのお客様も数多くいらっしゃいます。

  インターネット上で物件の詳細情報が確認出来る時代です。明確な条件が定まっているお客様の中には、初めてご見学された物件をご購入される方も珍しくありません。また、「すぐに決めるのが不安」というお客様には、ご納得いただけるまで物件をご案内いたしますので、一緒にご満足いただける物件を探しましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  まずはご希望エリアを明確にしましょう。

  ご希望のエリア内の新築・中古物件をピックアップし、価格やお部屋の条件等を踏まえてご判断頂ければと存じます。まずはご希望のエリアを担当までお伝えください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様のご希望に合わせて、ご提案させて頂きます。

  マンションと戸建には、それぞれのメリット・デメリットが存在します。お客様のご家族構成や、ご希望条件により、より良いご提案をさせて頂きますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずはご希望エリアの土地を一緒に探しましょう。

  まずはご予算、ご希望のエリア等から、土地を見つけるお手伝いをさせて頂き、同時進行で施工業者様にお見積りを依頼します。一連の流れをサポートさせて頂きますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム前提での物件探しをサポートさせて頂きます。

  ご売却時に、室内リフォーム等が行われていない物件をご購入されることをお勧め致します。詳細は担当からご説明させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  マンション・一戸建て・土地など、幅広い物件のご紹介が可能です。

  不動産全般のご相談を承っておりますので、まずはお客様のご希望をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  せひ、お子様と一緒にご来店ください。

  広めの個室ブースをご用意しておりますので、小さなお子様連れ（ベビーカーを置くスペースもございます）でもご安心頂けます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お住み替えを検討するに至った一番の【きっかけ】をお聞かせ下さい。

  不動産は、エリア・沿線・広さ・築年数などによって、金額にばらつきがございます。また、ご希望の条件にあてはまる物件で資金計画を組んだ場合に、月々の支払いに無理はないかもきちんと把握しておく必要がございます。皆様、お住み替えをするには、≪子供が大きくなってもう一部屋欲しい・利便性の良い沿線に住みたい・今の家賃が高い≫など、それぞれ【きっかけ】があるはずです。まずは、そこから広げていくことがお薦めの方法かと存じます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様がご検討に必要と思われる書類を、できる限り多く提供しております。

  物件概要、間取図、地図、ご要望のお客様には、仮の資金計画表もお送りしております。また、物件によっては、販売当時のパンフレットや管理会社発行の報告書(修繕積立金がいくら積み立てられているか？大規模修繕工事はいつ行われたか？管理費や修繕積立金の滞納がないか？等々)の用意もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  お客様のニーズによって、多様なサービスを設けております。

  ◆ご購入希望のお客様：お探しの条件をお申し付け頂ければ、条件に合致する物件をその場でご紹介させて頂きます。◆ご売却希望のお客様：ご所有不動産がいくら位なのか？どういう売却方法があるか？など、幅広いご要望にお応え致します。　※弊社の担当エリアを大きく超える場合は、ご意向に沿えないこともございますので、あらかじめご了承ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  各種ございます。

  不動産購入には数多くの手続きが必要です。購入後もローン審査・申込、融資実行、引き渡し、火災保険加入、住所移転、リフォーム、お引っ越し・・・。お客様の内容によっても変わりますので、ぜひ一度ご相談いただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  お任せ下さい。

  チラシ広告・インターネットサイトには掲載されていない地元不動産物件情報やグループ会社からの物件情報がございます。ぜひ一度当社にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  問題ございません。是非他社様ともご比較ください。

  当社は不動産のご購入時、ご売却時それぞれに、お客様にご満足いただけるサービスをご追求しております。是非、他社様と比較検討頂きまして、ご判断頂ければ幸いです。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ご資金計画を担当にご相談ください。

  各金融機関と提携をしておりますので、お客様のご資金内容をお聞かせいただければ、その場で借入限度額の概算の算出と、各金融機関への確認、最適な金融機関のご紹介をさせていただきます。まずは一度、当センターの担当者までご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  平日の夜、土・日もご相談可能です。

  平日も定休日(毎週火曜日・水曜日)を除き営業しておりますので、仕事帰りにご来店いただければと思います。また、土・日も営業しておりますので、お客様のご都合に合わせてご連絡させて頂きます。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  最低１ヵ月は必要です。

  購入にあたっては、契約手続き、住宅ローン審査・申込、お引き渡し、リフォーム等の手続きが必要で、最低でも1ヵ月、一般的には2ヵ月前後をみていただければと思います。売主様の都合で、お引き渡しまで3ヵ月以上かかる物件もございます。内見期間もありますので、入居の3ヵ月前には物件探しをはじめることが大切だと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでの対応も行っております。

  お客様のご都合にあわせて、メールでの対応も可能です。ぜひ一度お問い合わせ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  提携の金融機関がございます。

  各金融機関と提携をしておりますので、お客様の内容をお聞かせいただければ最適な金融機関をご紹介させていただきます。なお、物件価格の100％の融資を利用することも可能です(条件によります)。勿論、ご相談は無料でございます。まずは一度当センターの担当者までご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  お客様のご希望をお聞かせください。新着情報をお届け致します。

  エリア・ご予算・広さ等の条件を教えていただければ、(1)お客様のご希望の物件をご紹介(2)新着情報を優先的にご紹介させて頂きます。まずはお気軽にご相談ください。ご連絡を心より、お待ち致しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買取保証・つなぎ融資をご利用下さい！

  当社はお買換えのお客様のために、買取保証・つなぎ融資制度がございます。お客様の大切な財産の価値を維持するためで、他社にはない制度ですので、ぜひ一度ご相談いただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて、調整させて頂きます。

  事前にご予約の上、お客様のご都合をお伝えください。ご希望のお時間内でお打ち合わせが出来るよう、調整をさせて頂きます。（当センター連絡先電話番号：0120-956-551） 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  駅１分の立地です！

  当センターは丸の内線『茗荷谷』駅徒歩1分にございます。駅前新築ビルの3階にあり、ご購入・ご売却顧客が数多く来店されます。地元の水面下情報も取り扱っておりますので、ぜひ一度ご来店下さい。雨の日でもほとんど濡れません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ぜひご相談下さい。

  各金融機関と提携をしておりますので、物件価格の100％の融資を利用することも可能です(条件によります)。まずは一度当センターの担当者までご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  文京区内はもちろん、幅広いエリアにも対応可能です。

  当社唯一の文京エリアのお店です。センター長をはじめ、メンバーは以前より文京エリアを担当している営業マンで構成されております。また、広域のエリアでも、エリアごとに詳しい者が対応させて頂きますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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