常陸土地建物(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によって違うことがあります。

  ローンを利用するか、しないかで多少期間が変わってきます。空家など人が住んでいない中古物件で住宅ローン利用ならおおよそ１か月程度ではないかと思います。新築物件で表示登記が必要でローン利用なら１か月強。所有者居住中であれば相談ということになると思いますが、ローン審査決定後１か月位ではないかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お気軽にご相談ください。

  詳細をお伺いして、お客様に最適な金融機関をご紹介させていただいております。ご心配の点があれば、アドバイスも出来るかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メール対応しております。

  メール対応しておりますので、いつでもご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  自分が使うことを考える

  先ず動線を見てみましょう。夜トイレに行く場合・洗濯物を干す場合などなど。全体の自分の動線を考えてみる。次は部屋です。自分の部屋となるところにキチンと必要数のコンセントがあるかです。テレビやパソコンを置いたりする場合はキチンとそこにコンセントがあるのか？意外と重要です。通風も重要ですので、家全体の窓を開けてどの位の通風があるのかも見ておくことを勧めます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご予算と優先順位を決めましょう。

  予算が無限にある方って少ないでしょう。限られた予算の中で浴室・キッチン・・・優先順位を決めます。浴室・リビング・キッチンなど中の方に目が行きがちですが、もう一つ重要なのは外部工事が必要な場合の作業効率ということもあります。例えば屋根の葺き替えは先延ばし出来そうだが、塗装だけはした方が良いとなった場合。工事の際には恐らく足場の設置が必要となります。外部塗装や雨どいなど外部工事の際には足場設置が必要となりますので、ご予算が許すのであれば１回で済ませた方が、その都度足場設置をするよりトータルで安くなると言うこともありますので、全体の優先順位を考えると良いでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  大丈夫です。何でもご相談ください。

  ほとんどの人にとってマイホームのお支払いは長期間のものとなってくると思います。支払いに追われる人生とならないように、初めにじっくり考えなければならない所だと思いますので、新築や中古物件の修繕にかかる費用等ご購入後にかかる維持費等のお話もさせていただいていますので、お客様の気が付きにくい所のお話はお任せ下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  人生設計から考えてみる

  購入される中古物件の程度にもよりますが、途中必ず修繕や場合によっては建て替えも検討しなくてはなりません。仮に建て替えを必要とする場合、その時ローンが組める年齢なのか？も考えておかなくてはならないでしょう。修繕の場合はローンも組めますが、二つのローンとなってしまう恐れもあるので預金も計画しなくてはなりません。将来の修繕も考えて新築も考えて見るのも一つだと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  総予算から考えて見てはいかがですか

  どこかで妥協をしないとすぐに予算オーバーしてしまいます。でも折角の注文住宅、簡単に妥協したくないですよね。私がいつもお客様にお話しすることは、ローンは組めても無理のない返済に抑えることに重点を置いています。人生「家」だけではありませんので、折角の人生趣味も楽しみたいですよね。こちらも優先順位をしっかり決めて、無理のないお支払から計画して行くことをお話ししています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  優先順位を決めてください。

  これはお家を探される方皆様に共通することです。どの価格帯であっても全ての満たす物件は少ないと思いますので、あなた様自信の優先順位を決めてみることだと思いますよ。エリアなのか価格なのか築年数なのか土地の広さなのか・・・順位を１から３くらいまで考えて見るのが良いと思いますよ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  有資格者が担当いたします。

  全員が宅地建物取引主任者です。建物に関しても建築士資格を有しているものが担当いたしますので、土地建物の売買や、ご購入される建物のチェックまた、工務店でもありますのでリフォームのご相談もOKです。当社施工物件に限らず、当社でご購入頂いたお客様の物件は、今回の震災のような地震があった場合、有資格者が被災建物の状況を確認しています。※希望者の方 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  石岡市・小美玉市です。

  旧石岡市・旧八郷町・旧小川町・旧美野里町・旧玉里村を中心としておりますが、旧鉾田町や旧玉造町も取り扱っておりますので、是非ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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