三菱地所ハウスネット(株)池袋営業所の不動産購入Q&A

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンの仕組みから、月々のお支払のことまで何でも後相談ください。

  月々の支払い額だけではなく、住宅ローンの仕組みから審査の基準等、分かる範囲でどんなことでもお答えします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  月々のお支払などご希望に沿ったご提案をさせて頂きます。

  住宅ローンを組む場合、お客様のご年収や、頭金の金額などで購入できる物件は決まってきます。月々お支払できる金額から、物件をお探しします。まずは、一度ご来店いただき、ご相談下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  まずは、ご希望条件すべてお伝えください。

  すべてのご希望条件が揃った不動産はなかなかございませんが、まずはお気軽にお問合せください。数多くの物件の中から、お客様のご希望に最も近い物件をお探しします。条件が厳しくても、あきらめずにまずはお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  マンツーマンで納得の不動産探し。

  店舗にご来店のお客様には不動産のエキスパートがマンツーマンで納得行くまでご対応させて頂きます。情報公開前の物件があることも！また、ご来店のお客様にはおしぼりとお飲み物を提供させて頂いております。感染症予防対策の消毒液やアクリルパネル等も設置させて頂いております。是非ご予約の上、ご来店ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  2～5件が多いのではないでしょうか。

  新居をお探しする際のご希望の条件が明確にしぼられ、優先順位までつけられている方は2、3件ほどご覧になられて比較し、購入されていると感じます。ちなみに、1件のみという方も少なくありません。物件探しでお悩みでしたら、当社の営業マンまでお気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  信頼できる不動産業者（営業マン）に任せることだと思います。

  お客様の資力にもよりますが、一般的に現在のお住まいが売却できるかという不安をお持ちの方が多いです。そのため、売却先行をおすすめしております。但し、「売却」ではなく「購入」がメインですので、やはり諸々のタイミングが重要になるかと思います。買い替えでお悩みでしたら、当社の営業マンまでお気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  立地や間取り、維持・管理費用、税金など様々な要素を考えて選ばれる事をお勧めします。

  新築のメリットは、最新の設備や性能・セキュリティ・未入居などの「安心」が標準であると思います。一方、中古のメリットは新築に比べて数が多いため、立地や間取りの選択肢が広がること、またリフォームによってより自分にあった住まいをつくれることなどの「自由」があると思います。物件探しでお悩みでしたら、当社の営業マンまでお気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  理想の生活をお聞かせください。

  マンションにも戸建にも、長所・短所があります。お客様が新居に求める条件をお聞かせ頂ければ、ライフスタイルに合った最適なお住まいをご紹介させていただきます。物件探しでお悩みでしたら、当社の営業マンまでお気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  平均で1ヶ月半～2ヶ月です。

  ご契約後、住宅ローンのお手続や、売主様・買主様のお引越しの準備等、平均期間と致しましては1ヶ月半から2ヶ月程度が一般的です。事前に売主様のご希望で、ご契約後○ヶ月以降にお引渡し等のご条件がついているケースもございますので、予めご確認下さいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金の数だけ、利息も少なくなります。

  購入諸費用（中古物件の場合、購入価格の約7～8％）と、ご契約時に売主様に交付するお手付金（お引渡し時に物件価格に充当）をご用意頂ければ、ご契約は出来ます。しかし、頭金の額が多ければ多いほど、お借り入れする住宅ローンの利息は少なくなりますので、頭金は出来るだけ準備する事をお勧めいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  場合によっては、確定申告を行う手続が必要になります。

  住宅ローン減税や贈与等の所定項目に当てはまる場合は、物件を購入された初年度に確定申告を行う手続きが必要になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  エントランス・ゴミ置き場等、共用部分のチェックも忘れずに。

  お部屋の設備状況や管理状況も大事なチェックポイントですが、お部屋以外にも共用部分のチェックや建物全体のチェックも重要なポイントです。マンションの場合、共同住宅ですので居住者の方の管理次第でマンションの価値が決まります。戸建についても、室内以上に外壁や建物診断が重要になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご希望のプランをお聞かせください。

  お客様のご家族構成やライフスタイルから、住まいのカタチが決まってくると思います。まずは希望のプラン（イメージ）をかためてから、条件に見合った土地を探すのが良いかと思います。弊社にはグループ会社に「三菱地所ホーム」がございますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  予算に余裕をもって、まずは物件探しから始めましょう。

  中古物件のリフォームというのは、物件によりリフォーム費用が異なります。最初からリフォーム費用を決めて物件探しをすると、物件によっては思っていたようにリフォームが出来ないということもございます。まずはどういった内容のリフォームをしたいかを考え、予算に余裕を持って物件探しをしましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  優先順位を決めましょう。

  不動産を購入する場合、全てのご希望を兼ね備えた物件はなかなか見つかりません。お部屋を探すうえで重要なのが「優先順位」です。お客様の１番のこだわりをお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  エリアに精通したスタッフが親切・丁寧に対応させて頂きます。

  エリアに精通したスタッフが、誠意をもって親切・丁寧に分かり易く説明をさせて頂きます。また、スピーディな対応を心掛けています。どうぞお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  様々なタイプの物件をお取り扱いしております。

  当社では、「マンション・戸建・土地・投資用不動産」と様々なタイプの物件を多数取り扱っております。お客様のご希望に合わせてご用意がございますので、ご遠慮なくご希望をお申し付けください。その中でも、ファミリータイプの物件は比較的お取り扱い数が多く、価格帯も物件に合わせて幅広くご用意がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  豊島・文京(一部)・北・練馬・板橋エリアはお任せください！

  池袋を中心に、豊島区・文京区(一部)・北区・練馬区・板橋区と幅広く営業活動を行なっております。更に営業マン毎に細かく担当エリアを決めておりますので、各エリアに精通したプロがお客様のサポートをさせていただいております。もちろん、上記たエリア以外の物件もお取り扱いしておりますので、エリアにこだわらず不動産についてのご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールやオンラインでのご対応も可能です。

  不動産を検討されるお客様の多くは、日中お仕事で中々ご連絡を取ることができません。でもご安心ください。日中はメールや留守番電話に伝言を残させていただきますので、お手すきの時にご返信・ご連絡をいただけましたら結構です。また、お仕事終わりの時間をご指定いただけましたら、お客様のご希望時間帯にご連絡をさせていただくことやオンラインでのご相談も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん構いません！ご家族皆様でお越しください。

  ほとんどのお客様がご家族皆様でいらっしゃいます。お話のメインはお父様お母様にさせていただくようになりますので、小さなお子様はすこし飽きてきてしまうかもしれません。そんな時は、お客様にご検討いただいている間にお子様の遊び相手にもならせていただいておりますので、どうぞご家族揃ってお越しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご予定にお合わせ致します。

  お時間に関しましては、ご相談内容にもよりますが30分～1時間ほど見ていただければ大丈夫です。もちろん、お客様のご予定を事前にお申し付けいただければ、そちらに合わせてお話することが可能ですので、お気軽にお申し付けくださいませ。(所要時間はご相談内容によって変動します。) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  複数のお声がけも大丈夫です。

  同時に複数の不動産会社にお声がけいただいても結構です。ただし、不動産業界は「オープンマーケット」になっており、どの不動産会社も同様の情報を扱っておりますので、不動産情報が重複してしまう場合がございます。様子をみながら、1・2社程度に選定されることをお奨めいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのご連絡も大丈夫です。

  メールで簡単に連絡を取りたいといったご希望も承ります。資料請求、物件に関するお問合せ、ご質問、ご案内希望（予約）などお客様のご希望に合わせてのご対応が可能です。お客様のご希望があれば電話によるご連絡を控え、メール中心のご連絡もできます。また、メールは24時間受付中ですのでどうぞお気軽にご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お部屋の間取り・眺望写真などお送り致します。

  お部屋の間取図・物件の概要書・仕様書・諸経費概算書・資金計画書の他、室内からの眺望写真などもお送りさせていただきます。また、ご希望をいただければその他詳しい資料もお送りすることが可能です。(物件によって動画等をご覧頂けるURLもご紹介させて頂きます。) 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご希望条件やライフスタイルについて教えてください。

  価格、築年、間取り、立地、所在階数などのご希望条件やご家族のライフスタイル等について教えてください。その中から私共のアドバイスを基に、ご自分達の優先順位を整理し、ご希望に見合った物件をお探しになられてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　-　]

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