mic(株)三春情報センター金沢文庫店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によって違います。

  購入時に建築中やリフォーム中だったり、前の所有者様が居住中だった場合は、引き渡しが遅くなります。完成済み物件や空室物件の場合は即入居が可能な物件もあり、物件によって入居可能日が異なります。お急ぎの方は、入居可能日のチェックも大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円でも購入は可能です。

  頭金は０円でも購入可能ですが、一般的には物件価格以外の諸費用を準備しておく方が、金融機関の審査が通りやすくなります。諸費用は物件価格のおよそ10％前後が目安です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  契約後にも、様々な手続きがあります！

  不動産売買契約を締結した時点で、手続きが完了するわけではありません。契約後は、お引越しまでに住宅ローンの申し込みや、住民票の異動、残代金の決済などの手続きがあります。その都度サポートいたしますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ここに住んだらどんな生活が出来るのか、イメージしながら見てみてください。

  物件を見る際には、お客様が実際にその物件に住んでいるイメージが湧くかどうかを意識してみましょう。そうすることで、「客観的」な目線ではなく、自然ともっと細かい所までチェックするようになります。物件の周辺環境なども確認しておくと、購入後のギャップも少なくなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  1件見て購入される方もいらっしゃいますが、10件以上見ても決められない方もいらっしゃいます

  その時の市場の動きや、お客様のご条件によって異なりますが、あまりたくさん見すぎると混乱してしまうケースが多いので、一般的には3～5件程度と言われています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売れる額をしっかり知り、売り時を逃さないことです！

  少しでもお客様の負担を減らすために、まずは売却についてしっかりと打ち合わせを行いましょう。エリアに詳しい不動産会社での査定にて"売れる価格"を知ることが大切です。その金額をもとに、購入の計画を立てましょう。一定期間売れなかった場合は現金買取という提案も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  物件に求める条件によって変わります！

  ご予算や条件によって、お客様に合った物件は変わってきます。「綺麗な物件に住みたい」＝新築物件と決めつけるのではなく、「中古＋リフォーム」という選択肢も視野に入れることによって、駅から近い物件を見つけられたりと、物件探しの幅を広げることが出来ます。まずはご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  住まい方やライフスタイルによって変わります！

  物件探しの前から「マンションがいい」「戸建てがいい」と決めつけずに、まずは「どう暮らしたいかを考えてから物件探しを始めましょう。マンション派だったのに、ライフスタイルに合わせて戸建てを購入するケースも多数ありますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社のリフォーム部門にお任せください！

  弊社では中古＋リフォームに力を入れており、ショールームでの打ち合わせや、タイミングによっては施工事例のご案内も可能です。設備やデザインなどを実際にご覧になる事で、イメージが膨らみます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  条件をもう一度整理し直してみましょう！

  エリアとご予算にミスマッチがあるのかもしれません。もう一度物件探しの条件を整理し直してみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは思いつく条件をいくつでも挙げてみてください！

  まずは、お客様が物件に求める条件をいくつでも挙げてみてください。それを整理し、お客様に合った物件を見つけるのが私たちの役目です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  横浜市を中心に、横須賀、湘南エリアを得意としています！

  物件のご紹介は日本全国可能ですが、特に弊社では港南区、栄区、南区、磯子区、金沢区の横浜市南部エリア、横須賀市、湘南エリアを中心に、地域密着企業として展開しています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご連絡はお客様のご希望に合わせて行います！

  日中お忙しい方は、メール等でのご連絡も可能です。土日祝日も営業しておりますので、ぜひご活用ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！ぜひ比べてください！

  現在の不動産仲介システムは「共同仲介」ですので、どの不動産会社でも同じ物件をご紹介することが出来ます。つまり、不動産会社を選ぶポイントは「物件」ではなく、その会社の「サービス」や「スタッフの質」になります。弊社は地域密着でエリアを知り尽くしたスタッフが自信をもってお客様の物件探しをサポートしますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  弊社オリジナルの「住まいの手引き」を差し上げております！

  物件資料の他、住まい探しに必要な情報・知識をギュッと凝縮した、ミック特製冊子「住まいの手引き」を無料プレゼントいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  当社の強みの一つがローン相談です。

  物件探しはどこの不動産会社でもさほど変わりはありません。ただし、この住宅ローン探しは会社によって大きく異なります。そして、最も注意が必要なのも住宅ローンについてです。各金融機関によって得意・不得意や可能・不可能がございます。例えば、注意が必要なケースは物件＋リフォーム＋諸経費の自己資金を出さないパターンのローンです。当社では、リフォームまでも住宅ローンの安い金利でご提案できるようにお客様に合う金融機関を徹底的に探します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  専門性が高く理解に苦しむ住宅ローンの内容・・・。見える化します！！

  まず、不動産購入で最初に疑問に思う住宅ローン。何から進めていいかわからないというお客様は多い状況です。収入・勤務先・勤続年数・勤務形態・年齢・自己資金など・・・。営業マンから根掘り葉掘り聞かれて嫌な経験をされる方も多々いる実情です。ファイナンシャルプランナーやライフプランナーによるアドバイスも無料で受けられます。また、お客様が各銀行に足を運ばなくても、当社営業スタッフがお客様にとって最適な銀行を表にし、見える化してご提案させて頂きます。特に、融資でリノベーションをされるお客様に喜ばれております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  地域密着企業36拠点（支店）からの物件情報サービスを提供します。

  横浜エリア・湘南エリア・横須賀エリアで36拠点で展開している地域密着型の不動産会社です。京浜急行線南側とＪＲ京浜東北線南側エリアでの出店数Ｎｏ１の会社です。ほとんどが直営店ですので、お客様の希望するエリアの情報は各店と協力しあいながら情報を提供しております。毎週木曜日は４店舗集まる営業ミーティングにて、各支店で今後販売されそうな物件情報の交換などをしております。売主様の為には、市場に出回る前にご成約させる！買主様へは鮮度の良い物件情報をすぐ提供する！を心掛けております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  住まい探しだけでなく、住まい関する事全て！税金・相続・投資についても♪

  ミック金沢文庫店では、単純に物件をご購入いただくだけではなく、「将来を見据えてのアドバイス」「ライフプランからの支払いアドバイス」「相続や贈与の可能性の検討」など、お客様の背景を多くヒアリングさせて頂きます。今後に出てくる問題を分析し、ご提案をいたします。結果として、「買わない」結論になったお客様にも、「今から準備できる事のアドバイス」をお話をさせていただきます。不動産購入は専門性が高く、数多くの知識が必要です。ゆえに不安を一つ一つ解消できるようお客様に寄り添う提案をします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  家族での住まいのこと。もちろんご家族でご来店ください。

  当店は2階建てになっており、2階部分がメインの接客スペースとなっております。その一角にはキッズルームがございますので、赤ちゃんや小さなお子様が一緒でも安心してお話いただけます。トイレにはオムツ交換台を設置しており、またキッズルームは鍵がかかるようになっておりますので、授乳も可能です。お子様用のお飲み物の準備もございますし、お声かけいただければミルク用などにお湯の提供も可能です。2階部分ですので、ベビーカーはよろしければ1階事務所内にてお預かりいたします。もちろん1階にも接客スペースはございますので、そちらをご希望でしたら遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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