(株)アイ・クルール北六番丁店の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  建物を考える前段階が重要です！

  注文住宅の良さは、間取りやデザインを自分の好みに自由に選べること。そのため、どうしてもハウスメーカー・工務店から選びたくなるところです。でも！その前に一番大切なのが『全体の総予算』。建物の理想から予算を考えてしまうと、土地にかける予算が少なくなって、なかなか良い土地に巡り合えない・・・というスパイラルに陥ってしまいがちです。私たちアイ・クルールでは、しっかりと『総予算と希望を共有』した上で、土地から考える注文住宅を提案できるのが強み！もちろん、建物の好みもしっかり取り入れて、「土地購入～希望を叶える注文住宅」を、トータルコンサルティングさせていただきます♪ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件によって異なりますが、完成している物件であれば、おおよそご契約から1ヶ月です。

  販売している物件によって異なります。◎「注文住宅」「中古+リフォーム・リノベーション」の場合、土地・建物探し⇒資金シュミレーション⇒プランニング⇒建築申請⇒着工⇒建物完成⇒外構工事と経る工程も多い分、お引越しまでの期間は長くなります。土地・メーカーが決まってから最短でも7～8ヶ月は見ておいた方が良いです。◎「完成物件（戸建・マンション等）」の場合は、物件決定から物件のお引渡しまで約1ヶ月程度です。物件によっても異なりますので、担当者へお問合せ下さい。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  無理のしすぎは禁物！

  頭金として考えている額は頭の中にあっても、それが今後の生活に支障の出る額であれば無理に全て出す必要はないかもしれません。家を買うにあたって「引っ越し費用」「家具・家電の新調」「お勤め先の手当の変更」の他、「将来的に発生するであろう支出」にも対応できなければなりません。住宅ローンを利用する場合、銀行毎に金利や条件も異なります。シュミレーションした上で、頭金を出さなくても十分に支払っていけるようであれば、無理して全てを出す必要はないかもしれません。最初から貯蓄をし直すのって、簡単ではありませんからね。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  建物だけではなく、立地が生活スタイルにあっているかも見てみましょう！

  『実際に生活している姿をイメージできるか』です！建物は良いけど、生活するイメージが沸かない場所であったり、今よりも「何かを我慢することになる」というのは違いますよね。チェックポイントは人それぞれですが、ポイントを整理しないまま物件を見るのと、ポイントを整理して、わたしたちと共有しながら物件を見るのとでは、感じるとるものも違いますし、時間・労力も大きく変わってきますので、まずは自分の生活スタイルとは何かを考えておくのが良いでしょう！ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  生活スタイルと将来どうしたいかでも変わります。

  お住まいになられる方の「お仕事」「学校」「ご年齢」「日頃の「買い物」「ご予算」などなど、何が基準となるかは人それぞれ。『どんな生活を送りたいか』『将来どんなことが起きる可能性があるのか』がポイントです。今お持ちの希望であったり、逆に心配に感じていらっしゃることを整理してから決めても遅くはありません。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは理想としている住まいを教えてください！

  ご希望のエリアやご予算以外にも「こんな家に住みたい！」という理想は少なからずお持ちのはず。まずはその『理想』をお聞かせ下さい！理想を私たちも共有しながら、何がベストな選択肢なのか、ご提案させていただきます。考え方は人それぞれ。物件探しをする前に、まずは色々なお考えをお聞かせいただき、一緒にベストな家を見つけましょう！！ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  物件購入からリフォームまで一括しておまかせ頂けます！！

  弊社では、売買仲介業はもちろんリフォーム・リノベーションの専門スタッフも在籍しております！一括してお手伝いができますのでお気軽にお問合せ下さい♪物件購入をするのと、リフォームが別口だとそれぞれのスケジュールのすり合わせが大変な部分も出てきます。全てを把握する必要があるので、お引越しまでスムーズにいくように司会進行が非常に重要になります。そちらを弊社が担います！０からでも良いので、ご相談ください！ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  スケジューリングがみそです！

  買い替えの場合、購入と売却は基本的に同時進行で進んでいきます！ただお客様一人一人のご予定や背景、購入及び売却の条件もそれぞれ違いますので、まずはご相談ください！それぞれのご希望に合わせて、一緒にスケジューリングをしていきます！弊社では、購入から売却・そして直接買取も一括して行っておりますので様々な選択肢の中から、一番条件良くスムーズにいく方法を探していきましょう！！ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お車の有無や、立地のこだわり度にもよります。

  マンションのメリットは何と言っても駅徒歩圏内の暮らしやすい立地！リノベーションも自由度が高いです。お車も1台程度で十分な場合はオススメです◎戸建てはお車が2台以上、部屋数が欲しい、駅は遠くてもいい、などの理想がある方が多いですね。最初はマンションを考えていたけれど、駐車場代や管理費のかからない戸建ての方が合っているかも？と方向転換される方も多数！また逆も然りです。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  仙台市内全域、多賀城/塩竈市、富谷市、名取市など

  仙台市内全域、多賀城市、塩竈市、富谷市、名取市などの他、宮城県内は幅広く得意エリアです。そのエリアごとに経験豊富なスタッフがご対応致します！お気軽にご相談下さい。太白区の八本松店、塩竈駅前の塩釜店もございます。お住まいに近くの店舗でご来店対応可能です♪ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  数十万円の部分リノベーションから5000万円台の新築戸建までお任せを！

  その他中古戸建てや中古マンションも取り扱っております。インターネット上に掲載しきれていない物件情報も多数！賃貸の家賃や駐車場代を考えるとマイホーム購入の方がとってもお得です。住み替えのご相談や今のお住まいのリノベーションも大歓迎！物件の種別も問わず、価格帯は幅広く取り扱っております。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  多彩な選択肢が自慢です。人気カフェも併設！

  新築/中古戸建、注文住宅、中古マンション全ての選択肢からベストなものをご提案させていただきます。リノベーション事業部スタッフも在籍する当店ならではの多彩な選択肢が自慢です。インテリアショップの提携割引も有り♪予算や希望条件がしっかり決まっていなくても大丈夫！無理なく、一番幸せに住宅購入が出来るように誠心誠意サポートさせて頂きます！キッズスペースもありますので、お子様の見守りもお任せ下さい。1階には人気カフェ「cafe966」も併設！お気軽にお越し下さい。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のペースでどうぞ。カフェのような空間でお待ちしております！

  お客様のご都合に合わせますので特に指定はありません。初回来店でご内覧希望の物件が特にない場合は、30分から1時間ほどでご希望条件をお伺いし、後日ご希望に沿った物件のご内覧というパターンも。リノベーション内容の打ち合わせ等は2、3時間、担当スタッフとも楽しく盛り上がりながらお話させて頂いております。即日内覧したい！とご連絡を頂いた場合は、ご見学の後現地解散もしくは店舗にご来店も可能です。お気軽に「夕方から予定があって、、」などもご相談ください！ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数の会社様からご自身に合った会社/担当者様をお選び下さい！

  お客様自身と合う会社・合う営業スタッフをお選び頂くことが満足のいく住宅購入の第一歩です！ですのでゆっくりとお考え下さい！その中からアイ・クルール北六番丁店と担当スタッフを選んでいただければ、とても嬉しいです。お会いできることを心から楽しみにしております。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  書類一式を一つにおまとめして、スケジュールもしっかりお伝えします！

  物件の購入の契約と、銀行との住宅ローンの契約は別で行います。その他保険や住宅ローン減税のお手続きなども諸々あります。が、これだけ毎回持っていけばOK！という書類一式が入った大きなファイルをお渡し&スケジュールを細かくお伝え&付き添い致しますのでご安心ください！お引越し屋さんもご紹介可能です。同じ担当の者が最後までとことんお付き合い致しますので伝達不足も起こりません！その他不安な事などもお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  運命の出会いは人それぞれ。

  悩みぬいて数十件検討される方もいれば、ご内覧当日にビビビ！と来た物件をすぐ決めてしまう方も多数いらっしゃいます。運命の住まいは人それぞれですね。住まい探しは時間も手間もかかりお客様も疲れてしまうので、条件を細かくお伺いしてそれに沿う物件を現地で見てからお客様に良い点も悪い点もお伝えしてからのご案内も心がけております。お客様のペースに合わせて一緒に物件をお探ししますので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  オンリーワンの住まいづくりもワンストップでご提案可能です！

  注文住宅やリノベーションも当店では取り扱っていますので、この際とことんこだわったお家を一から作りたい、、などの路線変更もお任せ下さい！もちろん、物件は幅広く、多数取り扱っていますので、これだ！と思う物件が登場する時が来るまでの間に資金計画やインテリア選びなどをゆっくり進めていくパターンもOK。建売物件やリフォーム済み物件でもお好みアレンジでお気に入りのテイストに変更することも出来ます！多彩な選択肢が自慢です。お客様のペースに合わせたご提案をさせて頂きます！ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お仕事お疲れ様です。夜でも大丈夫です。

  お店の固定電話は夜は留守番電話になってしまいますので、最初はメールでお問い合わせ頂くのがオススメです◎定休日や夜間に頂いたメールには、当日中や遅くても翌日にはご連絡させて頂いております。次回からのご連絡は担当の者の携帯電話にどうぞ♪ご都合の良い時にご連絡下さい。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースあり！大歓迎です！

  お子様大歓迎！スタッフがとっても癒されますので是非ご来店下さい。お会いできるのを楽しみにお待ちしております。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでももちろんOK！PDF等で資料もお送りできます。

  お仕事がお忙しい方や遠方の方、電話が嫌いな方も是非お気軽にメールでご相談下さい！誠心誠意対応させて頂きます。お子様が小さくてなかなか外出できなかったり、旦那様が単身赴任中のご家庭など、対面や複数人のテレビ電話(ZOOM等)で打ち合わせも可能です◎ご都合に合わせて対応させて頂きます！こんなことできるかな、、？等もありましたらチャレンジします！ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お問い合わせ頂いた物件の他にも、ご希望条件に合った物件等もご紹介可能です。

  詳しくご希望の条件を教えて頂ければ、ご希望に沿った物件やオススメ物件をご紹介できますので是非住まい探しのツールとして当店をご利用頂ければ幸いです。リノベーション事業部「仙台Rゲート」併設！中古物件に興味がある方、リノベーションをしてみたい方、「仙台Rゲート」の資料もお送り致します！その旨お伝え下さい。資料請求はお気軽にどうぞ！お待ちしております。1階のカフェに寄ったついでに2階に立ち寄っていただいてもOK!パンフレット等お渡し可能です♪ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンの組み方もご家庭に合わせてご提案させて頂きます！

  ご夫婦で一緒に連帯もしくはお一人分でローンを組んだ方がいい場合などケースバイケースのローン相談もお任せ下さい！お子様の将来も考えて、無理のない計画をご提案させて頂いております◎ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  物件を決める前にローンの事前審査をしてみるとスムーズ♪

  住宅ローン事前審査で、今ご自身が借りることが出来る住宅資金が明確になります。複数の銀行様に審査を出すと比較検討が出来てオススメです◎お客様それぞれのご事情に合わせて対応致しますので、お気軽にご相談下さい！ 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！

  お客様の気持ちになりきって、物件の一長一短を正直に受け止め、ご希望に沿ったものをご提案させて頂いております。住まい探しは大変ですよね。ご自身の分身だと思って頂いてOK！たくさんご希望条件を教えて下さい◎インターネット上で気になっている他の物件も、不動産流通のお約束で全てご紹介可能ですのでお気軽にお伝え下さい。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  ローン相談からインテリアまで、全てご相談可能です！

  こんな家に住んでみたい、大体このエリアがいい、、、等、沢山のご希望をお聞かせ下さい！こだわりに沿うお家はどんなものか、一緒に沢山考えます。新築/中古戸建、注文住宅、中古マンション全ての選択肢からベストなものをご提案させていただきます♪リノベーション事業部スタッフも在籍する当店ならではの多彩な選択肢が自慢です。インテリアショップの提携割引も有り♪予算や希望条件がしっかり決まっていなくても大丈夫！無理なく、一番幸せに住宅購入が出来るように誠心誠意サポートさせて頂きます！キッズスペースもありますので、お子様の見守りもお任せ下さい。 　[　担当　：　株式会社アイ・クルール　]

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