(有)エルシードの不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  知らないと大きく損をすることも・・・！

  『 購入してからが本当のお付合い 』 の当社へご連絡ください♪全てお話します！そして全てサポート致します！ 　[　担当　：　田丸　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  思った以上に早いですよ！

  シチュエーションによって大きく異なります。新築建売住宅　：　約１ヶ月以内 （物件完成後）新築注文住宅　：　半年～１年以内 （内容によって大きく異なります）中古物件　　　　：　約１ヶ月以内売買契約に関しルールで決まっている場合がありますので、まずはご相談を♪ 　[　担当　：　阿部 （友）　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  一番大切なことは…

  安全性と保障です！中古物件を購入したら雨漏りしてきたが、保証が２年しかなく自己負担で修理した…リフォームしようと中古物件を購入したら、近隣トラブルの酷い空き家だった…　など中古物件は、何かしらの影響があることが多いです。もちろん予算的に中古しか…と思っている方もいらっしゃいますが、まずは新築と中古のメリットデメリットをしっかりと把握した上で検討していきましょう！ 　[　担当　：　阿部 （友）　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  そんな時こそ是非 当社へご相談ください♪

  不動産会社は、マンションか戸建かのどちらかに力を入れており、自社で強い方を売りつけてきます。しかし当社はマンション建設・販売にも携わった経験豊富なスタッフがおります！もちろん新築戸建の売買、土地の売買にも精通したくさんの経験があります♪マンションと戸建の良い所、悪い所をしっかりとご説明させて頂き、納得した上で方向性を決めましょう！ 　[　担当　：　阿部　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームしたい内容によって異なります！

  中古物件なので建物や土地の状態など色々と確認してからの購入検討が必須です！更に購入後の保証についてもしっかりと確認しましょう。当社スタッフが一緒に物件確認しに行きます！（重要な確認点がありスタッフが対応します）その後で、どこを、どんなリフォーム内容で進めるか、予算はいくらか、などの詳細に入ります。もちろんリフォーム会社もご紹介可能ですのでお気軽にご相談ください♪ 　[　担当　：　遠藤　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  約１時間～２時間をいただくようになります！

  お客様のお聞きしたい、相談したい内容によってもちろん異なりますが、ご要望が決まっているのであれば、先にご連絡を頂ければご準備致します♪もしくは、現地集合ですぐに内覧をすることも可能です！ 　[　担当　：　小山田　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  そんな時は当社に相談してみませんか？

  お客様にとっての、良い物件、理想の条件をお聞かせください♪焦って買う必要はありません！ただ言える事が１つあります。　『少しでも気に入った時こそ、買い時です』高い買い物なので失敗したくない！と沢山見たいと思うでしょうが、そう思い始めると、本当は良い物件すらも更に上があるのでは？と負のスパイラルに陥ります。 　[　担当　：　阿部 （友）　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  可能な限り絞ることをオススメしております！

  宮城県内には約４００社程の不動産会社がありますが、色々な所に声がけすることで、デメリットが多くなります。例えば、『電話がたくさん来て迷惑』  『情報が多くなり過ぎて決められない』 　　　　　 『個人情報の流出の恐れ』　『営業担当者の力の入れ具合が減少』　など不動産売買は信頼関係で成り立っております。まずは１社に絞った形でお付き合いしてみませんか？ 　[　担当　：　松本　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  宮城県内や隣県も対応可能です！

  当社はまもなく３０周年を迎える老舗の不動産会社となります。たくさんの方々との繋がりを大切にしてきたからこそ、色々なエリアでの経験が豊富です！歳は経験値！笑 　[　担当　：　阿部　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です！２４時間お好きなタイミングでメールをしてください♪

  初対面で急に電話で話すのは少し抵抗ありますよね。そんな時こそメールでお気軽にご連絡をいただければスタッフが対応させていただきます！ 　[　担当　：　遠藤　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  是非ご一緒にお越しください♪

  当社では、ちょっとしたキッズスペースをご用意しております！さらに保育士免許を活かし、お子様を見る事が可能なので、お父様・お母様には住宅の話をゆっくりしていただけます♪ 　[　担当　：　小山田　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  相談はいつでもお受け致します！もちろん住宅ローン事前審査も無料で対応いたします！

  お客様のお仕事内容、ご収入状況を確認し最適プランをご提案致します！さらにその場ですぐに各金融機関の住宅ローン借入可能額も算出します♪（約１分）当社は各金融機関の最新情報は状況を元に、１つか２つに絞った形で住宅ローン事前審査を出させていただきます。また、少しでも金利が安くなるように銀行との交渉も同時に行わせていただいております。注意点：事前審査を３つも４つも出させる営業マンにご注意を！（それは行き当たりばったりのやり方です） 　[　担当　：　阿部 （友）　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  宮城県内の約９０％の物件をご紹介可能です！

  不動産はどこに相談したら良いのかな？とよく耳にします。どこの不動産会社でも実は同じなんです！！では、違いは何？　…簡単に言いますと、お客様にどのくらい寄り添った対応ができるか！なんです。『 安くします！』 と集客をする会社、押しつけ営業をする担当者、この２つは大変危険です。当社はしっかりとお客様のご要望をお聞きして、ご提案させて頂いております！ 　[　担当　：　遠藤　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  宮城県内では当社独自のお客様サポートがあります！

  通常の売買は 『売ったら終わり』 となる業者が多く、最悪のケースは電話も繋がらなくなります・・・。当社は 『販売してからが本当のお付合い』 とお客様に寄り添った販売を心がけており、購入後に発生する 【不動産取得税の減額申請】 【住宅ローン控除】 【確定申告のお手伝い】 を全て行っております！このサービスは県内で当社のみ！ 　[　担当　：　阿部　]

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