店舗Q&A
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- 良いです!
- 私も2人の父親なので大変さはわかります。小さい子がいて慣れない環境でお話しする事は大変だと思いますので、私がご自宅に伺ってお話する事も可能です! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 購入する土地や生活の仕方、予算・希望などにより変わってきます。
- 土地を購入される前から注文住宅を建てる会社と一緒になって進めることが良いでしょう。弊社では、お客様の希望にあった土地探し契約などから、注文住宅の企画プロデュースと一括でサポートしております。ご相談いただけるとご予算内でできるだけ要望にそった注文住宅を建てて差し上げます! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 経験豊富な宅建取引士が不動産に関する事からトータルサポートしております。何でもお聞き下さい
- お客様一人ひとりのご要望やご都合などに柔軟に対応しております。小回りのきく迅速・丁寧で親切な対応が、皆さんに喜ばれていると感じております。柔軟な対応や経験豊富な宅建取引士・住宅ローンアドバイザーがお客様の住み替えをトータルサポートしておりますので、ご安心ください! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 住宅ローンを組む方であれば、基本的には約4週間は必要になります。
- 住宅ローンを組む方は、購入申込みをしてから契約・住宅ローン契約・引渡し・引越しと行いますので、引越しには3~4週間くらい時間がかかると考えた方良いでしょう。現金の方でしたら1~2週間位でしょう。 [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 住宅ローン額を減らせるので、沢山ある事には越したことはないと思いますが・・・
- 物件価格や経費は住宅ローンで用意できますので、現金は最低10万円位で契約はできますが、一般的には1割必要といわれています。 [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- 確定申告や不動産ちゅとく税の手続きなどがあります。
- 住宅を購入した方で住宅ローン控除手続きが必要な方の場合、最初の1回目は確定申告が必要です。2回目からは年末調整にて行います。その他不動産を購入したら不動産取得税の控除手続きが1度必要になります。 [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- リフォームがされているかどうかでしょう。
- リフォームがされているかどうかでしょう。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- 場所と予算が決まっている方であれば、3~5件で決められている方が多いです。
- 自分の予算内のお家や希望の立地など条件が決まっている方は、それほど多くない見学で物件を決めれています。条件を整理できている方は、購入したい物件範囲が決まっていますので良い物件に出会えた時はすぐに決断でき、希望にあったお家を購入できています! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- 現在の持ち家に住宅ローン残債があるか?今後購入予定の物件により色々な方法が考えられます
- 買い替えをする際に資金計画がどのようになるかで色々な方法があります。例えば住んでいるお家を売ったお金で新しい物件を購入される際は、弊社のような買取もできる会社に仲介を依頼されると安心でしょう!仲介売却中に、新しい物件が早めに見つかった際は、事前に打ち合わせていた価格で買取いたしますので、次の物件をのがすことにはならないです [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 場所や予算によって検討内容が代わると思います。
- ますはお客様のご予算や希望の立地が基準になります。その予算や希望の場所によって新築が買えるのか?中古住宅をリフォームした方が良いのかなど、考えることになると思います。金額の他にも長く住むお家なので、しっかりリフォームすると新築が買えてしまう金額にもなります。弊社ではお客様から詳しくヒアリングし様々な観点からメリットデメリットなどお知らせ、アドバイスしております。 [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- 一長一短ありますので、何を求めているかによって変わります。
- マンションは雪の心配がありませんが、お部屋が少しこじんまりとしていますし、戸建は広くて色々楽しみがありますが、将来冬の除雪が心配という声はあります。次のお家にはいつまで住むのか?どのような暮らしをしたいのか?などちょっと先を見据えた人生設計をしてみると、後悔のない住宅購入選びができると思います。 [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 中古物件を購入する際にリフォームに詳しい方に相談したり一緒に見学すると良いでしょう
- 物件によってリフォームスる箇所や金額が変わりますので、リフォームに詳しい方と一緒に進めることが良いでしょう。弊社では、リフォーム工事も受けておりますので物件案内の際にある程度の金額提示やリフォーム内容など色々とアドバイスしております。うまく進めるために弊社にお問い合わせいただく事も良いかと思います! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- まずは妥協できない内容とできる内容を分けて考えてみてはどうですか!
- 良い物件はすぐ無くなりますし、皆さんが見学検討される時期も比較的一緒になることが多いです。良い物件をのがさないためにも自分たちの考えをまとめておくことが大事と考えます。市場に物件が出てくる時期や無くなる時期がありますので、そのサイクルを踏まえ決断できるように準備しておくことをお勧めいたします。 [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- まずは、いつ持ち家が必要になるのか?どこの立地に欲しいのか?です。
- 住宅を買うタイミングは人それぞれ違います。どう選んで良いかもわからなく悩まれている方も多いです。その時私がアドバイスしているのは、いつどのタイミングでお家が必要なのか?どのような理由でどの地域に住むことが良いのか?など、少しずつ選択・確認をして決めています。何でもご相談ください! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 居住用住宅が多いです!
- 地域によって取り扱い価格帯が変わりますが、比較的に戸建やマンションなど1000万円から2500万円が多いです。新築建売販売になると2000万円から3500万円、注文新築住宅の企画プロデュースになると2500万円から3500万円など様々な価格帯に対応しております! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 札幌市近郊の道央地域です。
- 札幌~小樽~北広島~恵庭~千歳~苫小牧~江別~滝川など高速道路がある広範囲対応可能です。売却物件とお住まいが違う地域など色々な取引に迅速・柔軟に対応しております! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- 大丈夫ですよ。
- 大きな金額の物件を取引するにあたり、心配事が沢山あると思いますので、何社か問い合わせて親身になってくれる責任感のある担当者を見つけて相談されると良いと思います。物件査定の場合は、相場を知るために2、3社にお願いする方が多いです! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- 大丈夫です。
- 直接メールのやり取りでの対応もしております。お気軽にメールください→ 加藤 t-katou@frontier2103.co.jpできるだけ早い返事を心がけておりますが、お急ぎの方は担当者に直接お電話くださいませ。加藤090-6264-2206 [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- 物件が詳しく分かる資料をご用意いたします。
- 物件の情報や詳細が載っている販売図面や資金計画を考える上で必要な諸経費表など、自宅でご検討いただけるような資料や写真を各物件個々に用意しております!その他ご希望がございましたら、おっしゃってください! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- はい、住宅ローンアドバイザーが対応いたします。お任せ下さい。
- 住宅ローンの商品や金利は、色々な商品やサービスがあります。弊社では、道内大手銀行と提携もしておりますので、きっと金利や商品的にもお客様のお役にたつと思います。そして、沢山ある住宅ローン商品の中から、住宅ローンアドバイザーがお客様に合う商品をアドバイスいたします。何でも聞いてください。 [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- はい、儒ゆ宅ローンアドバイザーが詳しく丁寧に説明・アドバイスいたします。
- いくらの物件が買えるか?いくらまで住宅ローンが組めるのか?いくらの住宅ローン借り入れなら将来困らずに返済していけるかなど、心配を一緒に解決していきます。何でもご相談ください! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- はい、ご要望もふまえ探します。
- お客様にはどのような立地、間取り、環境などの生活環境があっているのか、しっかり把握しご要望にあうお家を迅速丁寧な対応で探しご提案いたします。将来必要と考えられる修繕やメンテナンスの事などもご提案させていただき全面的にサポートいたしまので、お任せください! [ 担当 : 加藤 隆則 ]
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