＃令和6年4月フルリノベーション実施済（給排水管含）
＃最上階ならではの見晴らし良好
＃29.88m2の広いルーフバルコニー
＃20.3帖の開放的なLDｋ
教えて、ここが知りたいQ＆A
Q生活環境は？
A松島小学校まで徒歩18分 は箱崎清松中学校まで徒歩約26分 。コンビ二まで徒歩7分、マルキョウ松田店まで徒歩18分。
Qこの物件のオススメは？
A 8階（最上階）からの見晴らしが気持ちよく、風通し・陽当たりも良好です。また、フルリノベーション済のため、部屋に入るとまるで新築のような雰囲気です。
Q駐車場は？
A敷地内に空無。近隣にて1台分確保。（6600円/月）
タイル調の外壁によって、建築年数を感じさせない外観になります。
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20.3帖の開放的なLDK。壁を作らずに居室へすぐに行ける嬉しい間取りです。バルコニーにも出やすく、洗濯物を干す作業もはかどりそうです。南面の開口部からは陽射しが差し込み明るいLDKです。
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バルコニーからの眺望は見晴らしが良好で、気持ち良い空気を感じることができます。ついついバルコニーに出たくなるような景色です。
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20.3帖の開放的なLDK。壁を作らずに居室へすぐに行ける嬉しい間取りです。バルコニーにも出やすく、洗濯物を干す作業もはかどりそうです。南面の開口部からは陽射しが差し込み明るいLDKです。
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3LDK、価格2290万円、専有面積76.26m2、バルコニー面積29.88m2 3LDK・バルコニー（29.88m2）
シンプルな間取りは常に家族の気配を感じ取れる造りです。中心のLDKに自然と人が集まってくるような造りです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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最上階・上階なし
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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南面バルコニー
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フローリング張替
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ＩＨクッキングヒーター
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平坦地
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エレベーター
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宅配ボックス
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食器洗乾燥機
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
●イベント備考
〇●ご内覧ツアー開催●〇
※お仕事前・後のご内覧もご遠慮なくご相談下さい！
※現在建築中の為、現地にて最寄りの施設等の周辺環境をご案内することや、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です。
※現地見学の際は、工事の進捗状況によりお客様のお車を駐車できない場合がございます。
お車でのご来場の場合は事前にお問い合わせください。
●〇お問い合わせ方法〇●
・オレンジ色の「資料請求する」または、赤色の「見学予約する」ボタンをクリック。
もしくは、お電話にてお問い合わせください。
↓
・ご希望の日程・時間をお知らせください。
↓
お客様のお名前、ご連絡先をご確認させてください。
↓
スケジュール状況を確認後、折り返しのお電話をいたします。
【内容（所要時間）】
(1) スピード見学コース （３０分～）
(2) スタンダード見学コース （６０分～）
(3) 住宅購入相談 （３０分～）
(4) ライフプラン相談（６０分～１２０）
※(4)は専門家同席の為、事前にスケジュール調整が必要となります。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：092-605-0980
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物件名
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グランピア箱崎II | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
42戸 |
|
専有面積
|
76.26m2（23.06坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：29.88m2、ルーフバルコニー：29.88m2（使用料500円／月） |
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所在階/構造・階建
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8階/RC8階建 |
完成時期（築年月）
|
1986年2月 |
| 住所 |
福岡県福岡市東区原田４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ篠栗線「柚須」歩25分
ＪＲ鹿児島本線「箱崎」歩31分
地下鉄箱崎線「貝塚」歩32分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
新卒から大手注文住宅メーカーで戸建営業として8年勤め、その後現在の不動産会社に転職しました。建築に関する知識は負けません！美味しいラーメン・タンタンメンが大好きです！
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【この物件について】
２０２４年4月フルリノベーション済！リビングは広々20帖以上！広いバルコニー（29.88m2）からの景色良好。設備関係も一式新品に取替え、中に入るとまるで新築のような雰囲気です♪
【得意エリア】
東区・南区
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| お問い合せ先 |
TEL：092-605-0980 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（2）第018337号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：092-605-0980
周辺環境
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ショッピングセンターワークマンプラス博多バイパス店：徒歩19分（1478ｍ）
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スーパーフクショクプライスクラブ福岡店：徒歩13分（989ｍ）
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スーパーマルキョウ松田店：徒歩18分（1436ｍ）
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スーパーサトー食鮮館松島店：徒歩15分（1200ｍ）
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コンビニファミリーマート福岡流通センター店：徒歩7分（530ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ松島店：徒歩13分（1024ｍ）
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ホームセンターホームプラザナフコ多田羅店：徒歩15分（1200ｍ）
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中学校福岡市立箱崎清松中学校：徒歩26分（2003ｍ）
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小学校福岡市立松島小学校：徒歩18分（1405ｍ）
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幼稚園・保育園みらいの森こども園：徒歩9分（657ｍ）
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幼稚園・保育園きぼうの森こども園：徒歩12分（926ｍ）
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幼稚園・保育園多々良保育園：徒歩12分（890ｍ）
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郵便局福岡流通センター内郵便局：徒歩10分（789ｍ）
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公園箱崎公園：徒歩10分（759ｍ）
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公園多の津7号緑地：徒歩12分（954ｍ）
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公園多々良川河畔公園：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：092-605-0980
グランピア箱崎II 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ●イベント備考 〇●ご内覧ツアー開催●〇 ※お仕事前・後のご内覧もご遠慮なくご相談下さい！ ※現在建築中の為、現地にて最寄りの施設等の周辺環境をご案内することや、近隣の同施工会社完成物件へのご案内も可能です。 ※現地見学の際は、工事の進捗状況によりお客様のお車を駐車できない場合がございます。 お車でのご来場の場合は事前にお問い合わせください。 ●〇お問い合わせ方法〇● ・オレンジ色の「資料請求する」または、赤色の「見学予約する」ボタンをクリック。 もしくは、お電話にてお問い合わせください。 ↓ ・ご希望の日程・時間をお知らせください。 ↓ お客様のお名前、ご連絡先をご確認させてください。 ↓ スケジュール状況を確認後、折り返しのお電話をいたします。 【内容（所要時間）】 (1) スピード見学コース （３０分～） (2) スタンダード見学コース （６０分～） (3) 住宅購入相談 （３０分～） (4) ライフプラン相談（６０分～１２０） ※(4)は専門家同席の為、事前にスケジュール調整が必要となります。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2290万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8100円／月（委託(巡回)） |
修繕積立金 |
7080円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
固定資産税：7万3853円／年 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
76.26m2（23.06坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：29.88m2、ルーフバルコニー：29.88m2（使用料500円／月） |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1986年2月 |
所在階 |
8階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年4月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：給排水管 2024年4月外装リフォーム完了 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：笹原 隆幸 | ||
共通概要
所在地 |
福岡県福岡市東区原田４ | 交通 |
ＪＲ篠栗線「柚須」歩25分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
42戸 | 構造・階建て |
RC8階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
工業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
支払い例
3LDK・専有面積（壁芯）76.26m2・2290万円の場合
毎月（年１２回）54974円 ボーナス時加算無
価格2290万円、頭金諸費用、借入額2290万円
年利0.725％ 変動金利 返済期間40年
- 上記お支払い例は、福岡銀行の変動金利でお借入れされた場合の金額です。
※１：実際の適用金利は、お借入れ実行時の金利が適用されますので、ご注意ください。
※２：他の金融機関でも、お借入れのご相談いただけます。
お客様とご相談のうえ、資金計画をプランニングさせていただきます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-605-0980
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)後藤組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：092-605-0980
75173590
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
