すぐ見学可能◎リフォーム済！南向き２面採光約１４帖ＬＤＫ◎全３部屋約６帖！
◆３部屋すべて窓と収納あり、廊下収納・床下収納もあります！
◆会話が弾む対面キッチン、L字バルコニー（約２０m2）で陽当たりも通風も良好です
◆２沿線利用可能です
◆最寄りのバス停からはＪＲ東海道本線『岸辺』駅（バスで約１２分）などへアクセスできます◎
◆日本さくら名所１００選にも選ばれている『万博記念公園』徒歩約９分♪
～２０２５年７月リフォーム内容～
・キッチン、浴室、洗面台、トイレ、給湯器新調
・フローリング、クロス張替など
～周辺環境～
・イズミヤショッピングセンター千里丘店 徒歩１３分
・セブンイレブン吹田山田東1丁目店 徒歩８分
・南山田小学校 徒歩１８分
・山田中学校 徒歩５分
【リビングダイニング】
約１４．５帖のＬＤＫは、ゲストを招いてホームパーティーを楽しむこともできます♪キッチンは人気の対面式で、お料理をしながら家族との会話を楽しめます♪インテリアも映えます◎
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3LDK、価格2499万円、専有面積68.67m2、バルコニー面積20.38m2 ２０２５年７月内装リフォーム済！角部屋、Ｌ字バルコニー、南向きの約１４．５帖ＬＤＫは陽当たり通風良好♪３部屋すべて約５帖で窓と収納あり、廊下収納・床下収納もあります！対面キッチンでＬ字のＬＤＫです◎
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【リビングダイニング】
約１４．５帖のリビングダイニングは、南向きのバルコニーにつながっており、明るい光が差し込みます。リビング横の和室は、お子さまのお昼寝スペースにしたり客間として使うことも◎ -
【外観】
１９９５年１月築、８階建て、総戸数５０戸。緑豊かで閑静な住宅街です。バス停までは徒歩約２分と、通勤も便利です◎『南山田小学校』まで徒歩約１８分、『山田中学校』まで徒歩約５分で通学可能です。 -
【キッチン】
３口コンロ×グリル付でお料理の幅が広がるキッチンです。上下に収納スペースがあり、食器や調理器具をすっきりと片付けられます。キッチンからバルコニーに出入りもでき、通風も良好です◎
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【インターホン】
モニターがないインターホンは、基本的な機能だけを持ち、操作がシンプルです。故障やメンテナンスが必要な場合でも、修理が比較的簡単でコストも低く抑えられることがあります。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
土日、平日ともにオープンルーム可能です。
■ご予約について■
ご希望の日時をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
■物件のご案内は■
弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。
弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。
■弊社ショールームにご来店の場合■
・お車でいらっしゃる場合
提携駐車場ををご用意しております。お帰りの際パーキングチケットをお渡し致します。
＊駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。
・電車でいらっしゃる場合
江坂駅、6番出口の階段を下りてＵターンするように北向きに歩いて5秒ほどで
リバーボール江坂ビルが右手に見えます。1階がジラソーレリッコのピザ屋さん、ショールームは2階になります。
(1)ひとつの物件のみのオープンルームコース（所要時間：約30分～1時間）
現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。
(2)物件見学ツアーコース（所要時間：約1時間～3時間）
ご希望のエリアの物件を3～5物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。
車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？
などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。
お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。
プレゼント情報
ファンリノベオリジナルドリップコーヒー
当社オリジナルブレンドで、コロンビアとエチオピアなどのブレンドとなっております。
クリアなキレとコクが特徴の酸味の少ない、ビターブレンドです！
ミルクとの相性もとっても良いです◎
物件詳細情報
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物件名
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セントラルステージ千里一番館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2499万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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50戸 |
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専有面積
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68.67m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：20.38m2 |
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所在階/構造・階建
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3階/RC8階建 |
完成時期（築年月）
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1995年1月 |
| 住所 |
大阪府吹田市樫切山 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「千里丘」歩21分
大阪モノレール本線「万博記念公園」歩22分
大阪モノレール彩都線「公園東口」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
２０２５年７月内装リフォーム済！角部屋、L字バルコニー、南向きの約１４．１帖ＬＤＫは陽当たり通風良好です♪３部屋すべて約６帖で窓と収納あり、廊下収納・床下収納もあります！対面キッチンでL字のLDKです
【得意エリア】
北摂全域
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-223666 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第066279号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水曜日(予約制で営業) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！資料請求しよう! |
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周辺環境
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ショッピングセンター西松屋イズミヤ千里丘店：徒歩15分（1147ｍ）
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ショッピングセンターワークマンプラス吹田山田店：徒歩17分（1324ｍ）
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ショッピングセンターBEAMSららぽーとEXPOCITY：徒歩29分（2242ｍ）
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スーパーFoods Market satakeビエラ千里丘店：徒歩13分（994ｍ）
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スーパーデイリーカナートイズミヤ山田西店：徒歩16分（1217ｍ）
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スーパーイズミヤショッピングセンター千里丘店：徒歩13分（990ｍ）
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コンビニセブンイレブン吹田山田東1丁目店：徒歩8分（580ｍ）
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コンビニファミリーマート吹田山田南店：徒歩8分（578ｍ）
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コンビニセブンイレブン吹田山田西店：徒歩12分（885ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局吹田中央店：徒歩9分（662ｍ）
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ドラッグストアココカラファインプラスイズミヤ千里丘店：徒歩13分（1022ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局千里丘店：徒歩14分（1062ｍ）
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ホームセンターニトリデコホームイズミヤ千里丘店：徒歩13分（1001ｍ）
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ホームセンタースーパービバホーム吹田千里丘店：徒歩21分（1604ｍ）
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ホームセンターFrancfrancららぽーとEXPOCITY店：徒歩29分（2242ｍ）
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中学校吹田市立山田中学校：徒歩9分（700ｍ）
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小学校吹田市立南山田小学校：徒歩15分（1191ｍ）
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幼稚園・保育園吹田市立山田保育園：徒歩9分（666ｍ）
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幼稚園・保育園南山田みどり保育園：徒歩21分（1629ｍ）
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幼稚園・保育園吹田市立認定こども園山田第三幼稚園：徒歩12分（918ｍ）
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病院医療法人徳洲会吹田徳洲会病院：徒歩14分（1091ｍ）
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郵便局吹田山田郵便局：徒歩8分（640ｍ）
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郵便局吹田山田西二郵便局：徒歩14分（1118ｍ）
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郵便局吹田山田西郵便局：徒歩18分（1435ｍ）
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図書館吹田市立山田駅前図書館山田分室：徒歩14分（1079ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店イズミヤ千里丘店内出張所：徒歩13分（988ｍ）
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銀行関西みらい銀行千里山田支店：徒歩13分（1035ｍ）
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銀行関西みらい銀行千里丘支店：徒歩13分（1033ｍ）
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公園市場池公園：徒歩14分（1093ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
セントラルステージ千里一番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～20:00 土日、平日ともにオープンルーム可能です。 ■ご予約について■ ご希望の日時をお伝えください。 事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。 ■物件のご案内は■ 弊社へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ、など、ご希望をお伝えください。 弊社へご来店頂ければ見学希望物件以外にも資料をご用意させて頂きます。ご希望条件をお伝えください。 ■弊社ショールームにご来店の場合■ ・お車でいらっしゃる場合 提携駐車場ををご用意しております。お帰りの際パーキングチケットをお渡し致します。 ＊駐車場の場所等については、当社スタッフまでお問い合わせください。 ・電車でいらっしゃる場合 江坂駅、6番出口の階段を下りてＵターンするように北向きに歩いて5秒ほどで リバーボール江坂ビルが右手に見えます。1階がジラソーレリッコのピザ屋さん、ショールームは2階になります。 (1)ひとつの物件のみのオープンルームコース（所要時間：約30分～1時間） 現地で物件のご説明とお時間ある方には住宅ローンのご説明、ご相談もさせて頂きます。 (2)物件見学ツアーコース（所要時間：約1時間～3時間） ご希望のエリアの物件を3～5物件見に行く見学ツアーです。弊社の車でお客様といっしょに各物件に案内致します。 車に乗りながら、周辺環境のご説明やどんな物件を選べば良いか？住宅購入のための資金はどういう形がベストか？ などの話をしながらご案内致します。じっくりご相談されたい方には、ショールームでお茶を飲みながらお話をさせていただけます。 お子様連れも大歓迎！キッズスペースも完備しております。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
2499万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万640円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万7030円／月 | 修繕積立基金 |
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諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
68.67m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：20.38m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1995年1月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：給湯器新調、洗面台他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：臼井 美露 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府吹田市樫切山 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「千里丘」歩21分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
50戸 | 構造・階建て |
RC8階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種住居 | 駐車場 |
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住宅ローン情報
☆毎月（年１２回）６．８万円 ボーナス払い無し☆
価格２５９９万円、頭金０万円、借入額２５９９万円
年利０．５７５％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・販売価格に対する融資限度の割合／100％超可（諸費用・リフォーム費用相談可）
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／物件価格の100％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.575％（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-223666
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
大末建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78991709
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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