■ペット飼えます■
リフォーム済１２階の南東角部屋♪
１００m2超３ＳＬＤＫ
□広～い引廻しバルコニー付きで、眺望・陽当たり・通風ともに良好！
■ペットは２匹まで飼育可能（規約有り）♪
□広々♪約２０帖のＬＤＫはレイアウト自由自在！床暖房付き！
■ウォークインクローゼット含め、充実の収納♪
□不在時に便利な宅配ボックス完備！
■徒歩圏内に生活関連施設が充実♪
□３路線３駅が利用できる便利な立地！
◎２０２５年１０月完了のリフォーム内容
・全室フローリング・クロスの張替え
・キッチン新調（浄水器・食器洗浄乾燥機・ガラストップコンロ付き）
・浴室新調（浴室換気暖房乾燥機付き）
・トイレ新調（フルオート洗浄便座付き）
・シャワー付き洗面化粧台・洗濯パン新調 など
ＬＤＫは広々約２０帖！
３面採光で明るく開放感のあるリビングです♪
レイアウトも自由自在！
フローリング・クロスは張替え済みで床暖房も設置されています♪
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3LDK+S（納戸）、価格7180万円、専有面積100.25m2、バルコニー面積44.61m2
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ＬＤＫは広々約２０帖！
３面採光で明るく開放感のあるリビングです♪
レイアウトも自由自在！
フローリング・クロスは張替え済みで床暖房も設置されています♪ -
キッチンは新調されています♪
浄水器付き自動水栓、食器洗浄乾燥機、ガラストップコンロ付きです！ -
LDK横、約４．５帖の洋室♪
引き戸を解放すれば、約２４．５帖のスペースに！
クローゼット付きです♪
なお、全室フローリングとクロスは張替え済みです！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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３路線３駅が利用可能！
国道２号線の南側に面しており、東西への車での移動に便利な立地です♪ 外観は落ち着いた茶系のタイル貼り！ |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
阪神間の人気住宅地 --- 『六甲』『岡本』『御影』『芦屋川』『西宮北口』『夙川』。
私たちカラーズアソシエイトは、これらの頭文字から名付けた【ROMANSエリア】を中心に、
理想の住まい探しを【売買・賃貸・管理・買取】の全領域でサポートしています。
【地域密着の強み】
地元出身・居住経験のあるスタッフが多数在籍。
街の特性や生活環境、通学・通勤ルートまで熟知しています。
物件情報だけでなく、周辺の暮らしや将来の資産価値まで見据えた“本当に良い選択”を一緒に考えます。
日々更新される相場や新着情報にも素早く対応し、タイミングを逃さない提案を心がけています。
【安心の専門チーム】
◇ 賃貸・管理の専門家《賃貸不動産経営管理士》
◇ お金の専門家《ファイナンシャルプランナー（FP）》
◇ リフォーム・設計の専門家《一級建築士》《インテリアコーディネーター》
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--- カラーズアソシエイトは「安心の第一歩」を共に歩みます ---
物件詳細情報
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物件名
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ワコーレ神戸本山ガーデンズ | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
7180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
127戸 |
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専有面積
|
100.25m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：44.61m2 |
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所在階/構造・階建
|
12階/RC15階地下1階建 |
完成時期（築年月）
|
2008年1月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町７ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩12分
阪神本線「深江」歩13分
阪急神戸線「岡本」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
東灘区はお任せください！女性の強みを活かし、お子さまの将来を考えたおうち探しのサポートを行わせていただきます。
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【この物件について】
ペットが飼える１００m2超のリフォーム済みマンション♪ １２階からの眺望も抜けており、陽当たり・通風ともに良好！ ３路線３駅が利用可能で生活関連施設も徒歩圏に多い、非常に便利な立地です♪
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-016855 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009084号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:30 ／ 定休日：年末年始 |
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周辺環境
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スーパーライフ本山店：徒歩5分（328ｍ）
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スーパーダイエー甲南店：徒歩4分（299ｍ）
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スーパー業務スーパー本山店：徒歩7分（498ｍ）
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コンビニローソン東灘本山南町三丁目店：徒歩8分（602ｍ）
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コンビニファミリーマート陸前屋東灘店：徒歩9分（713ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸本山中町4丁目店：徒歩11分（818ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシコープこうべ深江店：徒歩12分（913ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ摂津本山駅店：徒歩15分（1149ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン阪神深江駅店：徒歩14分（1118ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン本山店：徒歩5分（370ｍ）
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ホームセンターコープリビング甲南：徒歩14分（1064ｍ）
-
ホームセンタージョーシンコープリビング甲南店：徒歩14分（1076ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園あおい宙：徒歩2分（127ｍ）
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幼稚園・保育園あすの乳児ルーム：徒歩6分（418ｍ）
-
幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園モーツァルトこども園：徒歩8分（576ｍ）
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小学校神戸市立本山南小学校：徒歩5分（376ｍ）
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中学校神戸市立本山南中学校：徒歩17分（1360ｍ）
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病院医療法人明倫会本山リハビリテーション病院：徒歩2分（134ｍ）
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病院医療法人明倫会宮地病院：徒歩6分（472ｍ）
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郵便局神戸本山駅前郵便局：徒歩11分（817ｍ）
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郵便局神戸岡本郵便局：徒歩15分（1156ｍ）
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銀行播州信用金庫東灘支店：徒歩4分（275ｍ）
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銀行但馬銀行渦ケ森支店：徒歩6分（413ｍ）
-
公園中野南公園：徒歩3分（180ｍ）
-
公園中野北公園：徒歩5分（400ｍ）
-
公園小寄公園：徒歩10分（733ｍ）
-
公園本庄中央公園：徒歩10分（779ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ワコーレ神戸本山ガーデンズ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 阪神間の人気住宅地 --- 『六甲』『岡本』『御影』『芦屋川』『西宮北口』『夙川』。 私たちカラーズアソシエイトは、これらの頭文字から名付けた【ROMANSエリア】を中心に、 理想の住まい探しを【売買・賃貸・管理・買取】の全領域でサポートしています。 【地域密着の強み】 地元出身・居住経験のあるスタッフが多数在籍。 街の特性や生活環境、通学・通勤ルートまで熟知しています。 物件情報だけでなく、周辺の暮らしや将来の資産価値まで見据えた“本当に良い選択”を一緒に考えます。 日々更新される相場や新着情報にも素早く対応し、タイミングを逃さない提案を心がけています。 【安心の専門チーム】 ◇ 賃貸・管理の専門家《賃貸不動産経営管理士》 ◇ お金の専門家《ファイナンシャルプランナー（FP）》 ◇ リフォーム・設計の専門家《一級建築士》《インテリアコーディネーター》 が在籍し、購入・売却・資金・デザイン・リフォームまで総合的にサポート。 ライフプランを踏まえたご提案で、長く安心して暮らせる住まいを実現します。 【ご提供できるサービス】 ・物件購入・売却の仲介 ・不動産の買取（スピード対応・秘密厳守） ・住宅ローンや資金計画の無料相談（提携金融機関多数） ・リフォーム提案・ライフプラン設計 ・賃貸物件の募集・管理代行 【誠実・迅速・丁寧】をモットーに、 お客様のペースを大切にしながら最適な住まい探しをサポート。 押し売りや強引な営業は一切行わず、安心してご相談いただけます。 阪神間をはじめ幅広いエリアで、理想の暮らしと資産づくりをお手伝いします。 まずはお気軽にお問い合わせください。 --- カラーズアソシエイトは「安心の第一歩」を共に歩みます --- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
7180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2630円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万6040円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ホームセキュリティ費：972円／月 | 間取り |
3LDK+S（納戸） |
専有面積 |
100.25m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：44.61m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2008年1月 |
所在階 |
12階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：洗面化粧台新調 等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：本田 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町７ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
127戸 | 構造・階建て |
RC15階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
- |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-016855
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)大林組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78968191
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
