グランドメゾン京町堀タワー 1億8800万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可
売主・代理

新着

1億8800万円

大阪府大阪市西区

地下鉄四つ橋線「肥後橋」歩9分

情報提供日:: 25/12/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

阪急阪神不動産(株)本町営業所

TEL：0120-898483 【通話料無料】

エリア情報

■99.45m²×３LDK×25階部分
■2025年11月リフォーム完成

◎FLOOR PLAN◎
25階部分の南西向き・大きな開口で開放感がございます
広々II型キッチンではスムーズな動線で家事効率がアップします
大型WIC・各部屋収納完備で収納豊富
阪急阪神のリノベーション済物件「styles」物件

◎LOCATION◎
靭公園/徒歩約1分
ファミリーマート江戸堀二丁目店/徒歩約2分
ライフ土佐堀店/徒歩約6分
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅/徒歩約9分
大阪メトロ御堂筋線本町駅/徒歩約9分

◎POINT◎
24時間ゴミ出し可能・各階ゴミステーション
共用部充実（スカイラウンジ・キッズルーム・ゲストルーム等）
免震構造
ダブル・オートロックシステム

※当物件の一部画像を抜粋しています。

大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」まで徒歩約９分・大阪メトロ中央線・御堂筋線・四つ橋線「本町」まで徒歩約９分・大阪メトロ千日前線・中央線「阿波座」駅徒歩約9分99.45m23LDK物件です！

3LDK、価格1億8800万円、専有面積99.45m²、バルコニー面積23.03m² 【間取り図】3LDK、18，800万円、専有面積99.45m2、バルコニー面積23.03m2 3LDK。大きな開口× 角部屋を活かした L D K では、快適な空間となっております。
【LDK】約21.2帖のLDKでは2面採光で一日中明るく、ゆったり空間と大きな窓で、実際以上の広がりを実感していただけます。
【浴室】1620サイズの広々とした浴室ではゆるリラ浴槽を採用しており、自然とリラックスする姿勢でバスタイムを楽しんでいただけます。
【キッチン】食洗機・ディスポーザー付II型システムキッチン。衝撃や汚れに強く、傷が付きにくいテノールカウンター採用です。備え付けの吊り戸棚で収納力がアップし、美しいキッチンを保っていただけます。

【主寝室】バルコニーに繋がる明るい約6.8帖の主寝室は、プライバシーが確保された空間として利用いただけます。
【洗面室】洗面室には、リネン庫や吊戸棚を配置しており、手に届く位置に必要なものがさっと取り出せるため、日々の家事が楽になります。浴室ドアタオルバーを2本設置しており、清潔さを保っていただけます。
【収納】約3.2帖の大型WICには、冬物のコートやスーツケースも収納していただけます。
【トイレ】奥行きのあるゆったりとしたトイレには、手洗いカウンターを設けており、来客時にも気兼ねなくお使いいただける設計になっております。ペーパーホルダーには小物等を置いてける小スペースを設けております

お客様をお出迎えするエントランスは敷地全体を囲む自然石の石積みを配置。その上に常緑樹と落葉樹を絶妙なバランスで配置し邸宅の風情を演出しております。
車の利用時に便利な車寄せのあるコーチエントランス。雨の日でも濡れずにご乗車いただけ、荷物の積み下ろしにも便利です。
靱公園まで262m
【外観】「繊細で上品なデザイン、柔らかなシルエット」がデザインテーマの外観。靭公園徒歩約1分の立地で靭公園の四季折々の風景とホワイトを基調とした当マンションの調和が生み出す洗練された佇まいが印象的です

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【トイレ】広々としたトイレには手洗いカウンターを完備しております。

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 高層階 / ミストサウナ / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / リノベーション / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ペット相談 / 大型タウン内 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
お問い合わせ頂いた順にご案内させていただきます。
定休日：水・木曜日

また、他の物件も同日に併せてご紹介可能です！
インターネット等で気になる物件がございましたらお気軽にお申し付けください。

■資料請求受付中■
物件の資料を始め、近隣地域のレポートなどもご用意させていただきます♪
お時間が取れない、また遠方にお住まいで内覧できない方など、
まずは資料請求からいかがですか？
【資料内容】
○物件案内書：物件の細部までご確認ください！
○ご購入の流れ：ご入居までの流れを徹底解説♪
○資金計画表：気になる月々のランニングコストをまとめております！
○周辺環境レポート：周辺施設をまとめた資料です！
○土地調査レポート：周辺の災害情報をまとめた資料です！
○統計調査レポート：周辺の統計推移をまとめた資料です！

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今お住まいのおうちがどのくらいで売れるのか、
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阪急阪神不動産といえば新築のイメージが強いかもしれませんが、
実はリノベーションやリフォームも得意だったりします♪
物件探しのみではなく、設計デザイン、施工まで
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物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-898483

物件名	グランドメゾン京町堀タワー
価格ヒント	1億8800万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	240戸
専有面積ヒント	99.45m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：23.03m²
所在階/構造・階建ヒント	25階/RC30階地下2階建	完成時期（築年月）ヒント	2009年8月
住所	大阪府大阪市西区京町堀２ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄四つ橋線「肥後橋」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「本町」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄中央線「阿波座」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】阪急阪神不動産・本町営業所のホームページへ 360°バーチャルツアー公開中！阪急阪神の仲介のホームページへ阪急阪神不動産のホームページへ阪急阪神のリノベーション≪スタイルズ≫のホームページへ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。阪急阪神不動産
お問い合せ先	阪急阪神不動産(株)本町営業所 TEL：0120-898483 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（16）第000395号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-898483

周辺環境

靱公園まで262m
ライフ土佐堀店まで512m
大阪江戸堀郵便局まで215m
スギドラッグ信濃橋店まで721m

公園

靱公園：徒歩4分（262ｍ）
コンビニ

ファミリーマート江戸堀二丁目店：徒歩3分（169ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪京町堀一丁目店：徒歩3分（200ｍ）
スーパー

ライフ土佐堀店：徒歩7分（512ｍ）
郵便局

大阪江戸堀郵便局：徒歩3分（215ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ信濃橋店：徒歩10分（721ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大阪京町堀1丁目店：徒歩3分（190ｍ）
銀行

池田泉州銀行大阪西支店：徒歩4分（280ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

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グランドメゾン京町堀タワー　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～19:00 お問い合わせ頂いた順にご案内させていただきます。定休日：水・木曜日また、他の物件も同日に併せてご紹介可能です！インターネット等で気になる物件がございましたらお気軽にお申し付けください。 ■資料請求受付中■ 物件の資料を始め、近隣地域のレポートなどもご用意させていただきます♪ お時間が取れない、また遠方にお住まいで内覧できない方など、まずは資料請求からいかがですか？【資料内容】 ○物件案内書：物件の細部までご確認ください！ ○ご購入の流れ：ご入居までの流れを徹底解説♪ ○資金計画表：気になる月々のランニングコストをまとめております！ ○周辺環境レポート：周辺施設をまとめた資料です！ ○土地調査レポート：周辺の災害情報をまとめた資料です！ ○統計調査レポート：周辺の統計推移をまとめた資料です！ ■お買い換えの方へ！無料査定依頼受付中！■ 担当営業員にお知らせくださいましたら、不動産の査定書を作成いたします！今お住まいのおうちがどのくらいで売れるのか、購入時のご予算はどういう風に決めればいいのかなど経験豊富な営業員がお客様の不安を解決します！ ■無料リフォーム個別相談会開催中■ 阪急阪神不動産といえば新築のイメージが強いかもしれませんが、実はリノベーションやリフォームも得意だったりします♪ 物件探しのみではなく、設計デザイン、施工まで当社が誇る専門家がご入居までお客様をサポートします！ ■無料FP個別相談会開催中■ 毎月1日限定！完全予約制の税務相談会です！弊社提携のFPが、税金に関するご不明点を払拭します♪ 人気イベントですのでご予約はお早めに！
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1億8800万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万9890円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万8890円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	自治会費：3000円／年、インターネット定額料金：330円／月、窓ガラス清掃費：628円／月、バルコニーガラス清掃費：418円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	99.45m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：23.03m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	2009年8月
所在階ヒント	25階	向きヒント	南西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2025年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	-

共通概要

所在地	大阪府大阪市西区京町堀２	交通	地下鉄四つ橋線「肥後橋」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「本町」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄中央線「阿波座」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	240戸	構造・階建てヒント	RC30階地下2階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（16）第000395号阪急阪神不動産(株)本町営業所〒550-0011 大阪府大阪市西区阿波座1-3-15
問い合わせ先	阪急阪神不動産(株)本町営業所 TEL：0120-898483 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（16）第000395号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日
施工ヒント	株式会社長谷工コーポレーション
不動産会社ガイド	阪急阪神不動産

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月7日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-898483

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。