◇内覧予約受付中！
◇専有面積77m2超の3LDK！
◇ペット飼育可能♪
◎住宅ローン支払い例 月々116.429円（頭金0円・借入4380万円・期間35年の場合）
《立地のポイント》
■大阪メトロ御堂筋線『天王寺駅』徒歩10分
■大阪メトロ谷町線『阿倍野駅』徒歩4分！
■あべのキューズモールまで徒歩5分！
■あべのハルカスまで徒歩10分！
■金塚小学校徒歩1分！
■金塚ふれあい西公園まで徒歩1分！
《物件のポイント》
■南向き陽当たり・眺望良好です♪
■室内は段差のないフルフラット設計♪
■宅配ボックス有り！24時間ゴミ出し可能♪
※ご内覧予約は無料通話0120-107-968がスムーズです♪
※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です♪
◇大阪市分譲の146戸の大型ーマンション♪平成11年建築のペット飼育可能なマンションです♪、あべのハルカスやキューズモールが徒歩圏内の賑やかなエリアに位置しております！
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3LDK、価格4380万円、専有面積77.87m2、バルコニー面積12.37m2 ◇専有面積81m2超の広々3LDKの間取りです♪LDKは約17.3帖のゆったり空間です！高層階の南向きなので陽当たり・眺望良好です！便利な専用ポーチ付きです♪
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◇南向きバルコニーからの眺望写真になります。高い建物が一切ないので陽当たり・眺望良好です♪
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◇エントランスまでのアプローチ部分になります。
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◇1階のロビースペースの写真です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◇阿倍野区の不動産の事ならハウスコミュニケーションあべの営業センターにお任せください♪
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
◇内覧予約受付中◇
室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。
住宅ローン・資金計画もご相談下さい。
また、近隣の物件資料等もご用意しております。
スーモや、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、
併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪
また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、
随時ご案内させて頂きます。
■□■ 物件購入のご相談 ■□■
◇購入にかかる諸費用ってなに？
◇頭金ないけど買えるの？
◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？
◇自営業だけどローンが組めるの？
◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？
◇月々の支払はいくらなの？
銀行選びはもちろん、税金対策のこと
「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の
ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。
多数の金融機関と提携がございますので
優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で
住宅ローンをお取り組み頂けます！
■□■ お子様連れのお客様へ ■□■
商談スペース横にはキッズスペース完備
アニメのDVDも多数用意しております。
親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので
お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。
■□■ 買い替えもお任せください ■□■
◇一体いくらで売れるの？
◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？
◇他人に貸している物件でも売れるの？
◇家具等不用品を残したままで売れるかな？
◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？
創業25年、関東・阪神間に18店舗地域密着のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！
プレゼント情報
プレゼント内容は『メジャー、ボールペン、コンパス、ガイドブック、子供用スリッパ』になります。
弊社では、購入・売却をお手伝いさせて頂いたお客様よりお引き渡し時に『お客様アンケート』を頂いております。今までご成約頂いた沢山の『お客様の声』より上記プレゼントが始まりました！
物件詳細情報
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物件名
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あべのシャルム | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
146戸 |
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専有面積
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77.87m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：12.37m2 |
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所在階/構造・階建
|
5階/SRC14階建一部RC |
完成時期（築年月）
|
1999年10月 |
| 住所 |
大阪府大阪市阿倍野区旭町３-2-5 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「阿倍野」歩4分
地下鉄御堂筋線「天王寺」歩10分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
不動産の売却・住み替え・住宅ローンの事など何でもお任せ下さい！ご希望に沿ったベストなプランをご提案・実行させて頂きます。お客様に喜んで頂ける事をモットーに、不動産の事なら中田にご相談下さいませ。
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【この物件について】
ご内覧予約・ご相談は無料通話0120-107-968がスムーズです♪ 買替え、住宅ローン等、何でもご相談下さい♪阿倍野区の不動産は地域密着・創業26年のハウスコミュニケーションにお任せ下さい♪
【得意エリア】
阿倍野区・東住吉区・天王寺区・等
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-107968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆不動産購入・売却ガイド本（全30ページ）をプレゼント |
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周辺環境
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ショッピングセンターあべのベルタ：徒歩5分（370ｍ）
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ショッピングセンタージーユーあべのキューズモール店：徒歩9分（680ｍ）
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ショッピングセンター靴下屋あべのキューズモール店：徒歩9分（680ｍ）
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スーパー関西スーパーベルタ店：徒歩5分（369ｍ）
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スーパーイトーヨーカドーあべの店：徒歩9分（680ｍ）
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スーパーわくわく広場あべのキューズモール店：徒歩9分（679ｍ）
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コンビニファミリーマート阿倍野筋三丁目店：徒歩6分（424ｍ）
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コンビニファミリーマートあべのポンテ店：徒歩6分（444ｍ）
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コンビニセブンイレブン地下鉄阿倍野駅前店：徒歩5分（399ｍ）
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ドラッグストアドラッグセガミあべのベルタ店：徒歩5分（367ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグあべのキューズタウン店：徒歩9分（680ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシmatsukiyoLABあべのキューズタウン店：徒歩9分（680ｍ）
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ホームセンターエディオンかめいでんき：徒歩5分（335ｍ）
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ホームセンターハンズあべのキューズモール店：徒歩9分（680ｍ）
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ホームセンタービックカメラあべのキューズモール店：徒歩9分（680ｍ）
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高校・高専私立大谷高校：徒歩8分（639ｍ）
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中学校私立大谷中学校：徒歩8分（638ｍ）
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小学校大阪市立金塚小学校：徒歩4分（245ｍ）
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幼稚園・保育園阿さひ保育園：徒歩3分（238ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園金塚幼稚園：徒歩8分（590ｍ）
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幼稚園・保育園マナ乳児保育園：徒歩10分（727ｍ）
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病院医療法人相愛会相原第二病院：徒歩3分（219ｍ）
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病院大阪公立大学医学部附属病院：徒歩11分（865ｍ）
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郵便局阿倍野旭町郵便局：徒歩6分（445ｍ）
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郵便局あべのベルタ内郵便局：徒歩6分（458ｍ）
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図書館大阪市立阿倍野図書館：徒歩4分（301ｍ）
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銀行大阪商工信用金庫阿倍野支店：徒歩5分（369ｍ）
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銀行三井住友信託銀行あべの支店：徒歩9分（685ｍ）
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銀行三井住友信託銀行阿倍野橋支店：徒歩9分（663ｍ）
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警察署・交番大阪府阿倍野警察署：徒歩10分（722ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
あべのシャルム 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
（事前に必ず予約してください） ◇内覧予約受付中◇ 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇購入にかかる諸費用ってなに？ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？ ◇月々の支払はいくらなの？ 銀行選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■ お子様連れのお客様へ ■□■ 商談スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■ 買い替えもお任せください ■□■ ◇一体いくらで売れるの？ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 創業25年、関東・阪神間に18店舗地域密着のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2070円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
4672円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
77.87m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.37m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1999年10月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：中田 規仁 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区旭町３-2-5 | 交通 |
地下鉄谷町線「阿倍野」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
146戸 | 構造・階建て |
SRC14階建一部RC |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（1万9000円～2万5000円／月） |
住宅ローン情報
(ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能)
毎月（年12回）116.429円 ボーナス時加算0万円
価格4380万円、頭金0万円、借入額4380万円
年利0.64％ 変動金利／ 返済期間35年
- ・紹介金融機関／三井住友銀行・りそな銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行・近畿大阪銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利1％～0.6（変動金利）
・事務手数料／32400円（金融機関により異なる）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-107968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
東急建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78937963
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
