◇2023年10月にリフォーム歴有り
◇角部屋！眺望・通風・陽当り良好
◎住宅ローン支払い例 月々193.516円（頭金0円・借入7280万円・期間35年の場合）
《立地のポイント》
■大阪メトロ御堂筋線『天王寺駅』徒歩12分！
■大阪メトロ谷町線『文の里駅』徒歩６分！
■阪急オアシス あべの店まで徒歩2分！
■常盤小学校・常磐公園まで徒歩４分！
《物件のポイント》
■専有面積９０m2超の３ＬＤＫ♪
■平成19年建築のマンション！
■ペット飼育可能♪
■室内大変キレイにご使用されております♪
■ＬＤＫ20帖♪
■3方採光有の高層階の北西角部屋♪
※ご内覧予約は無料通話0120-107-968がスムーズです♪
※当社では他社様掲載物件もまとめてご案内可能です♪
◇約20帖のリビングの写真になります♪バルコニーから明るい陽ざしが差し込む空間です♪
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3LDK、価格7280万円、専有面積90.76m2、バルコニー面積16.38m2 ◇専有面積90.76m2の３LDKの間取りになります！11階の角部屋につき陽当り・通風・眺望良好です♪
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◇2007年1月建築のマンションになります！ペット飼育可能！(規約による制限有り)
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◇キッチンの写真になります！大変キレイにご使用されております♪
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◇ユニットバスのお写真になります！大変キレイにご使用されております♪
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◇阿倍野区の不動産の事ならハウスコミュニケーションあべの営業センターにお任せください♪
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月11日（木曜日）～12月15日（月曜日）
時間／10:00～19:00
室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。
住宅ローン・資金計画もご相談下さい。
また、近隣の物件資料等もご用意しております。
スーモや、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、
併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪
また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、
随時ご案内させて頂きます。
■□■ 物件購入のご相談 ■□■
◇購入にかかる諸費用ってなに？
◇頭金ないけど買えるの？
◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？
◇自営業だけどローンが組めるの？
◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？
◇月々の支払はいくらなの？
銀行選びはもちろん、税金対策のこと
「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の
ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。
多数の金融機関と提携がございますので
優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で
住宅ローンをお取り組み頂けます！
■□■ お子様連れのお客様へ ■□■
商談スペース横にはキッズスペース完備
アニメのDVDも多数用意しております。
親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので
お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。
■□■ 買い替えもお任せください ■□■
◇一体いくらで売れるの？
◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？
◇他人に貸している物件でも売れるの？
◇家具等不用品を残したままで売れるかな？
◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？
創業25年、関東・阪神間に18店舗地域密着のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！
プレゼント情報
プレゼント内容は『メジャー、ボールペン、コンパス、ガイドブック、子供用スリッパ』になります。
弊社では、購入・売却をお手伝いさせて頂いたお客様よりお引き渡し時に『お客様アンケート』を頂いております。今までご成約頂いた沢山の『お客様の声』より上記プレゼントが始まりました！
物件詳細情報
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物件名
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パレ・グラン阿倍野三明町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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52戸 |
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専有面積
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90.76m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：16.38m2 |
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所在階/構造・階建
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11階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
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2007年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市阿倍野区三明町２-8-19 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄御堂筋線「天王寺」歩12分
地下鉄谷町線「文の里」歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
ご内覧予約・ご相談は無料通話0120-107-968がスムーズです♪ 買替え、住宅ローン等、何でもご相談下さい♪関西・関東18店舗 創業26年のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！
【得意エリア】
阿倍野区、東住吉区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-107968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
☆不動産購入・売却ガイド本（全30ページ）をプレゼント |
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周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむらあべの店：徒歩4分（308ｍ）
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ショッピングセンターベビー・子供用品バースデイあべの店：徒歩4分（308ｍ）
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ショッピングセンターゴルフ5天王寺店：徒歩9分（643ｍ）
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スーパー阪急オアシスあべの店：徒歩4分（308ｍ）
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スーパー成城石井あべの店：徒歩9分（659ｍ）
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スーパー成城石井あべのand店：徒歩8分（614ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪松崎町2丁目店：徒歩4分（253ｍ）
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コンビニファミリーマート松崎町店：徒歩4分（314ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪松崎町4丁目店：徒歩6分（447ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグあべの店：徒歩4分（304ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグ近鉄阿部野橋駅店：徒歩8分（569ｍ）
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ドラッグストアコクミンドラッグ近鉄阿部野橋駅店：徒歩8分（590ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン天王寺店：徒歩7分（543ｍ）
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ホームセンターカインズあべのand店：徒歩8分（611ｍ）
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ホームセンターエディオンかめいでんき：徒歩9分（653ｍ）
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高校・高専大阪府立天王寺高校：徒歩10分（732ｍ）
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高校・高専大阪府立工芸高校：徒歩10分（794ｍ）
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高校・高専大阪府立第二工芸高校：徒歩10分（792ｍ）
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小学校大阪市立常盤小学校：徒歩2分（91ｍ）
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小学校大阪市立常盤小学校分校：徒歩2分（135ｍ）
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小学校国立大阪教育大学教育学部附属天王寺小学校：徒歩8分（584ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立常盤幼稚園：徒歩2分（108ｍ）
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幼稚園・保育園クオリスキッズあべの橋保育園：徒歩3分（208ｍ）
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幼稚園・保育園三明保育園：徒歩5分（382ｍ）
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病院JR大阪鉄道病院：徒歩10分（751ｍ）
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郵便局阿倍野松崎郵便局：徒歩4分（289ｍ）
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郵便局阿倍野苗代田郵便局：徒歩7分（507ｍ）
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郵便局あべのベルタ内郵便局：徒歩9分（660ｍ）
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役所大阪市阿倍野区役所：徒歩7分（491ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行大阪支店近鉄大阪阿部野橋駅内出張所：徒歩8分（613ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
パレ・グラン阿倍野三明町 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／12月11日（木曜日）～12月15日（月曜日） 時間／10:00～19:00 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ また、上記開催時間ご都合の合わない方はご希望日時をお申し付け頂ければ、 随時ご案内させて頂きます。 ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇購入にかかる諸費用ってなに？ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？ ◇月々の支払はいくらなの？ 銀行選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「利子補給制度」等お得な情報の ご案内も丁寧にご説明させて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信、リフォームローン等、より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■ お子様連れのお客様へ ■□■ 商談スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■ 買い替えもお任せください ■□■ ◇一体いくらで売れるの？ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 創業25年、関東・阪神間に18店舗地域密着のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
7280万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1010円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万2690円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
90.76m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：16.38m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2007年1月 |
所在階 |
11階 | 向き |
西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2023年10月完了 水回り設備交換：キッチン・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：藤本彩優理 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区三明町２-8-19 | 交通 |
地下鉄御堂筋線「天王寺」歩12分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
52戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
(ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能)
毎月（年12回）193.516円 ボーナス時加算0万円
価格7280万円、頭金0万円、借入額7280万円
年利0.64％ 変動金利／ 返済期間35年
- ・紹介金融機関／三井住友銀行・りそな銀行・みずほ銀行・三井住友信託銀行・近畿大阪銀行他
・販売価格に対する融資限度の割合／120％以内（金融機関により異なる）
・年齢制限／20～70歳まで（金融機関により異なる）
・販売価格に対する融資限度額／50万円～1億円
・年収に対する年間融資額の割合／25％～40％
・返済期間／1年～35年
・利率／年利1％～0.6（変動金利）
・事務手数料／32400円（金融機関により異なる）
・その他費用／購入に係る諸費用やリフォーム費用も提携金利で借入可
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-107968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)長谷工コーポレーション | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月8日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78937903
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
