ツウィング宝塚中山1番館 2380万円（4LDK）

中古マンション

新着

2380万円

兵庫県宝塚市

阪急宝塚線「中山観音」バス12分五月台三丁目歩1分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル

TEL：0120-666374 【通話料無料】

エリア情報

■ウィル不動産販売■【最上階3方角部屋】
バルコニーから夜景が楽しめる住戸

□高台のニュータウンに佇み、約20.7帖のLDKと22m²超のバルコニーが日々の暮らしにゆとりをもたらします。
□専用ポーチ付きの私邸感ある住まいで、光と風を多方向から取り込めるのが魅力。
バス乗車約12分・徒歩1分のアクセスで、日々の移動もスムーズ。中山五月台中学校やコープが徒歩圏に揃い、生活のしやすさも備えた住環境です。
□徒歩1分にバス停があります。
□リフォーム履歴あり！室内丁寧にお使いです。
□専有面積102.71平米！4LDKの間取り！
□『中山五月台中学校』から徒歩5分！
□『コープ』から徒歩4分！
□『中山中央公園』から徒歩10分！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

最上階の三方角部屋！バルコニーから眺望良好！専有面積102.71平米の4LDKの間取り！

LDK20.7帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年12月1日撮影］
キッチン、L字型のキッチンなので少ない移動で家事をこなせます。［2025年12月1日撮影］
4LDK、価格2380万円、専有面積102.71m²、バルコニー面積22.25m² 間取り図。11階建て最上階部分、南向きのため眺望・通風良好です！102.71m²の3LDKのお部屋です。
ツウィング宝塚中山１番館の外観（南東側から）

過去にリフォーム履歴があります。室内丁寧にお使いなのですぐにでもお住まいいただけます。

バルコニーからの眺め（夜景）［2025年12月1日撮影］
中央部和室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年12月1日撮影］
西側洋室5.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2025年12月1日撮影］
LDK20.7帖、南向きの窓からは太陽の日差しが降りそそぎます。ゆとりあるLDK16帖は家族が集う楽しい場所に。友人をよんで子どもたちも一緒にホームパーティなんてことも♪

総戸数77戸のマンション！最寄りのバス停から徒歩1分！マンション駐車場に空きがあります。

エントランス
エントランスホール
敷地内駐車場（屋外平面式）
来客用駐車場

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 高台に立地 / 花火大会鑑賞 / エレベーター / 周辺交通量少なめ

イベント情報

■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00～19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市～高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

■平日のお住まい探しがお得
弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。

■今人気のリフォームのご相談も！
今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！

■住宅ローン・ファイナンシャルプランナーご相談も！
専門のローン担当は都銀・地銀・ネット銀行等、あらゆる銀行に精通！お客様にあった住宅ローンをご提案致します。
また、生命保険や学資保険など、生活にまつわる保険のご提案も致します。人生の節目の1つである住宅のご購入、保険の見直しにも良いタイミングです。
この機会に何でもご相談下さいませ。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666374

物件名	ツウィング宝塚中山1番館
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	77戸
専有面積ヒント	102.71m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：22.25m²
所在階/構造・階建ヒント	11階/SRC11階建	完成時期（築年月）ヒント	1989年3月
住所	兵庫県宝塚市中山桜台５ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急宝塚線「中山観音」バス12分五月台三丁目歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「中山寺」歩44分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「売布神社」歩50分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ツウィング宝塚中山1番館についてより詳しく見るツウィング宝塚中山1番館を『マンション大全集』で見る宝塚市中山桜台5丁目周辺の不動産物件情報はこちら宝塚市で現在売出し中のマンション情報はこちら宝塚市のマンションの価格・相場情報はこちら
担当者より	担当者宅建清水諒也年齢：20代業界経験：3年全てのお客様に喜んでいただけるように全力で頑張ります！	【この物件について】宝塚で創業32年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！宝塚市内だけでも約1000件前後からご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！【得意エリア】西宮市、芦屋市、宝塚市
お問い合せ先	ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル TEL：0120-666374 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006447号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666374

周辺環境

中山台分室（図書館）まで113m 中山台分室（図書館）の外観
中山中央公園まで677m 中山中央公園の外観
医療法人尚和会　宝塚第一病院まで2479m 医療法人尚和会　宝塚第一病院の外観
中山台小学校[公立]まで647m 中山台小学校[公立]の外観
中山五月台中学校[公立]まで342m 中山五月台中学校[公立]の外観
コープ(中山台)まで286m コープ(中山台)の外観
ファミリーマート宝塚山手台店まで1285m ファミリーマート宝塚山手台店
中山観音駅まで1402m 中山観音駅
中央図書館まで2631m 中央図書館の外観

役所

中山台分室（図書館）：徒歩2分（113ｍ）
公園

中山中央公園：徒歩9分（677ｍ）
病院

医療法人尚和会　宝塚第一病院：徒歩31分（2479ｍ）
小学校

中山台小学校[公立]：徒歩9分（647ｍ）
中学校

中山五月台中学校[公立]：徒歩5分（342ｍ）
スーパー

コープ(中山台)：徒歩4分（286ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宝塚山手台店：徒歩17分（1285ｍ）
その他環境

中山観音駅：徒歩18分（1402ｍ）
図書館

中央図書館：徒歩33分（2631ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666374

ツウィング宝塚中山1番館　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市～高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■今人気のリフォームのご相談も！今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！ ■住宅ローン・ファイナンシャルプランナーご相談も！専門のローン担当は都銀・地銀・ネット銀行等、あらゆる銀行に精通！お客様にあった住宅ローンをご提案致します。また、生命保険や学資保険など、生活にまつわる保険のご提案も致します。人生の節目の1つである住宅のご購入、保険の見直しにも良いタイミングです。この機会に何でもご相談下さいませ。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8630円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万1200円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	102.71m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：22.25m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1989年3月
所在階ヒント	11階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	2013年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：清水諒也

共通概要

所在地	兵庫県宝塚市中山桜台５	交通	阪急宝塚線「中山観音」バス12分五月台三丁目歩1分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ福知山線「中山寺」歩44分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「売布神社」歩50分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	77戸	構造・階建てヒント	SRC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	敷地内（1万500円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（5）第006447号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
問い合わせ先	ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル TEL：0120-666374 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（5）第006447号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休
施工ヒント	株式会社長谷川工務店

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（5）第006447号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル
〒665-0035 兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6

問い合わせ先

ウィル不動産販売宝塚本店(株)ウィル

TEL：0120-666374 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（5）第006447号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：10:00～19:00 ／定休日：年中無休

施工

ヒント

株式会社長谷川工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月6日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-666374

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	都道府県・市区郡
	町名・番地・建物名 ※住所末尾までご入力ください。
	お住まいの種類持ち家賃貸その他（社宅・寮など）売却のご意向上記ご住所の持ち家を売る予定がある上記ご住所以外の持ち家を売る予定がある売る予定はない上記ご住所以外の持ち家があり、売りたい上記ご住所以外の持ち家があるが、売る予定はない持ち家はない ※お住まいの種類と売却のご意向は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます
その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。