◎広々92.77m2×室内リフォーム歴有×敷地内自走式駐車場1住戸1台完備！
◎立地のポイント
◆OsakaMetro御堂筋線【新大阪】徒歩9分
◆JR東海道本線【新大阪】徒歩10分
◆ライフセントラルスクエア西宮原店 徒歩1分
◆コーナン新大阪センイシティー店 徒歩2分
◆satake新大阪店 徒歩4分
◎物件のポイント
◆北・東・西の3方角住戸
◆ゲストルーム・キッズルームなど共用施設充実
◆管理体制良好・安心の管理員常駐管理
◆ゴミドラム完備・24時間ゴミ出し可能
◆キッチンに勝手口・浴室には重宝する窓を完備
◆ペット2匹迄飼育可能
※当社ではネットで他社様が広告している物件も同時に紹介・案内可能です。
併せて内覧を希望される際は、担当者までお申し付け下さい。
◆広々LDKは約18.1帖！足元ポカポカ♪床暖房完備！家族の憩いの場となりますね♪
◆掃き出し窓から陽光差し込む明るい空間です！
-
◆LDK 別角度です！バルコニーから自然光たっぷり差し込みます！
◆落ち着いたカラーのフローリングはスタイリッシュな雰囲気を演出！令和3年8月フローリング張替え歴有り！ -
4LDK、価格6480万円、専有面積92.77m2、バルコニー面積24.19m2 ◆【onehome専任物件】売主様→当社→お客様の関係でご内覧～商談までスムーズです!!
-
◆人気の対面式キッチンです！お料理をしながらお子様の様子が見え安心ですね！
◆作業スペース、シンクが広く、グリル付３口ガスコンロ搭載！お料理が捗りそうですね♪ -
◆三面鏡の洗面化粧台です！ワイドタイプで並んで身支度ができます！
◆ミドルミラー付きで、空間に広がりを感じさせ、洗練された印象を与えてくれます！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
◆留守でも荷物の受け取りができる宅配ボックス完備！ネット通販多い方必須アイテムですね！
|
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■即日内覧会開催中■
空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!!
【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】
等、お気軽にお問合せください。
「事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日（水曜日）のご内覧も可能です」
お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。
SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社
(他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる
かな？】等、まとめてご案内可能です!!
お気軽にお申し付けください!!
ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。
弊社に来店後、コーヒーを飲みながら
談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。
キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して
おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!!
弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの
説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の
資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、
お客様のご希望に沿ったご提案を致します。
住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の
ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・
固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。
不動産営業経験10年以上のスタッフのみ在籍、全員が宅地建物取引士!!
【one home】が小回りの利く痒い所に手が届くサービスをご提供致します!!
物件詳細情報
|
物件名
|
アッド・パー・プレイス | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
6480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
494戸 |
|
専有面積
|
92.77m2（28.06坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：24.19m2 |
|
所在階/構造・階建
|
6階/RC15階建 |
完成時期（築年月）
|
2005年2月 |
| 住所 |
大阪府大阪市淀川区西宮原２-5-46 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄御堂筋線「新大阪」歩9分
ＪＲ東海道本線「新大阪」歩10分
阪急宝塚線「三国」歩11分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建
不動産のご購入、お住替えには不安が付き物です。 これまでの経験・知見を活かし、安心をお届けできるよう全力で対応させて頂きます。誠実・親切・丁寧をモットーに痒い所に手が届くサービスをご提供致します。
|
【この物件について】
【onehome専任物件】近年に室内リフォーム歴有!! 家族団らんのLDKは広々18.1帖!! お近くにスーパー・商業施設・学校・保育園・幼稚園などが揃う生活至便な好立地物件！ 是非、ご内覧ください！
【得意エリア】
淀川区、大阪市内全域、北摂地域
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：06-6676-7927 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第065260号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時～20時 ／ 定休日：第1、第2火曜日、毎週水曜日 |
|
周辺環境
-
駅OsakaMetro御堂筋線【新大阪】駅：徒歩9分（720ｍ）
-
駅JR東海道本線【新大阪】駅：徒歩10分（800ｍ）
-
スーパーライフセントラルスクエア西宮原店：徒歩1分（80ｍ）
-
ホームセンターコーナン・ジョーシン・センイシティー：徒歩2分（160ｍ）
-
スーパーFoods Market satake新大阪店：徒歩4分（320ｍ）
-
小学校宮原小学校：徒歩9分（720ｍ）
-
中学校宮原中学校：徒歩1分（80ｍ）
-
ショッピングセンターゴルフ5新大阪店：徒歩4分（307ｍ）
-
ショッピングセンタースポーツデポ新大阪店：徒歩4分（308ｍ）
-
ショッピングセンターイオンタウン淀川三国：徒歩10分（772ｍ）
-
スーパーグルメシティ新大阪店：徒歩6分（402ｍ）
-
コンビニセブンイレブン大阪西宮原2丁目店：徒歩3分（216ｍ）
-
コンビニセブンイレブン大阪三国本町3丁目店：徒歩6分（429ｍ）
-
コンビニファミリーマート西宮原二丁目店：徒歩5分（356ｍ）
-
ドラッグストアスギ薬局西宮原店：徒歩6分（443ｍ）
-
ドラッグストアスギ薬局西三国店：徒歩10分（754ｍ）
-
ドラッグストアキリン堂新大阪宮原店：徒歩6分（430ｍ）
-
幼稚園・保育園大阪市立三国保育所：徒歩6分（424ｍ）
-
幼稚園・保育園ポラリスこども園：徒歩8分（632ｍ）
-
幼稚園・保育園ポラリスこども園：徒歩8分（630ｍ）
-
病院社会医療法人協和会北大阪病院：徒歩7分（484ｍ）
-
病院革島病院：徒歩10分（769ｍ）
-
病院東淀川病院：徒歩8分（601ｍ）
-
郵便局新大阪駅北郵便局：徒歩5分（398ｍ）
-
郵便局新大阪西宮原郵便局：徒歩6分（465ｍ）
-
郵便局淀川西三国二郵便局：徒歩10分（729ｍ）
-
銀行京都銀行新大阪支店：徒歩6分（462ｍ）
-
銀行愛媛銀行新大阪支店：徒歩6分（462ｍ）
-
銀行京都信用金庫新大阪支店：徒歩8分（569ｍ）
-
公園新駅4号公園：徒歩12分（911ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
アッド・パー・プレイス 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 ■即日内覧会開催中■ 空室物件の為、お客様のご都合に合わせてご内覧頂けます!! 【今から見たい】、【お仕事帰りの夜間に見たい】 等、お気軽にお問合せください。 「事前予約頂ければ、20時以降の内覧や当社定休日（水曜日）のご内覧も可能です」 お問い合わせの際に、【物件名】・【価格】・【内覧希望日時】を担当者までお伝えください。 SUUMO、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社 (他社)が掲載している物件だけど、併せて見れる かな？】等、まとめてご案内可能です!! お気軽にお申し付けください!! ご内覧の際は、営業車にてご自宅まで送迎可能です。 弊社に来店後、コーヒーを飲みながら 談笑、物件の概要を聞いてからのご内覧も可能です。 キッズスペース(DVD有り)、駐車場を完備して おりますので、休日はご家族皆様でご来店ください!! 弊社では、内覧頂く物件のメリット・デメリットの 説明はもちろん、周辺にて売りに出ている物件の 資料をご用意しておりますので、正確な情報提供、 お客様のご希望に沿ったご提案を致します。 住宅ローンアドバイザーによる、最適な提携銀行の ご紹介、無理のない資金計画のご提案、変動金利・ 固定金利の違い、特性など、しっかりとご説明させて頂きます。 不動産営業経験10年以上のスタッフのみ在籍、全員が宅地建物取引士!! 【one home】が小回りの利く痒い所に手が届くサービスをご提供致します!! |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万7260円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
1万3910円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
92.77m2（28.06坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：24.19m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2005年2月 |
所在階 |
6階 | 向き |
西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2021年8月完了 水回り設備交換：トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：建具一部、間取り変更 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：立石 天真 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市淀川区西宮原２-5-46 | 交通 |
地下鉄御堂筋線「新大阪」歩9分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
494戸 | 構造・階建て |
RC15階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（0円～5000円／月） |
住宅ローン情報
(ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能)
毎月170801円 ボーナス払い0円
頭金0円 借入金額6480万円
利率0.590％（変動金利） 返済期間35年
- ・紹介金融機関/弊社提携金融機関
（都銀・地銀、フラット３５・その他多数のお取り扱いが出来ます。）
・販売価格に関する融資限度の割合/100％以上可能
（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
・年齢制限/79歳完済
・返済期間/1年～50年
・利率/0.590％～（変動金利）
・その他費用/融資手数料、事務手数料、印紙代等
・その他ローン商品/諸費用ローン・リフォームローン・買い替えローン・
ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・
収益ローン等お取り扱いが出来ます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6676-7927
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)長谷工コーポレーション | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78863702
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
