◇2013年11月築の南向・３LDK・70.80m2
◇空家につき内覧可能。
◇2013年11月築・三井不動産レジデンシャル旧分譲マンション
◇７階部分３LDK+納戸・70.80m2・南向き・ファミリータイプ
◇阪神本線石屋川駅迄徒歩４分で駅近
◇ペット飼育可能（管理規約有）
◇充実した快適設備
（ガス温水式床暖房・食器洗浄乾燥機・ガス温水式浴室暖房機・フルオートバスなど）
◇先進のセキュリティシステム
（トリプルセキュリティシステム・エレベーターホールモニター・防犯カメラ・
カメラ付きインターホン・カラーモニター付きセキュリティインターホン）
◇エコ対策
（LOW-E複層ガラス・エコジョーズ・断熱構造・節水トイレ・省エネルギー対策等級４取得）
70.80m2の3LDK・南向き7階部分。 トリプルセキュリティや宅配ボックス、安心のマンション
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3LDK、価格4680万円、専有面積70.8m2、バルコニー面積12m2
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LDKは約15.8帖で南向き！足元からじんわり暖まる床暖房つき！
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全てのガラス窓に複層ガラスを、バルコニーに面した窓にはLOWーE複層ガラスを採用。断熱・遮音性を高めて冷暖房率を向上させます。
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心身を癒すリラクゼーションに浸れる快適な仕様のバスルーム。 ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機・フルオートバス・サーモ水栓
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クッキングや後片付けをより快適にする機能性と使い勝手を追求。 食器洗乾燥機・静音シンク・アイラック・ハイパーガラスコートトップコンロ・浄水器内蔵型シャワー水栓・ワイド三段引出し。
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実際の生活シーンを考えて選んだ配慮ある設備の数々。 四方フロストミラー付き三面鏡・カウンター一体型洗面ボウル・コンセント付き収納スペース・ヘルスメータースペースなど
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季節ものや大型荷物もすっきり収まる便利な納戸つき。生活感をみせず、住まい全体が整う納戸を備えています。
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洗浄水量を抑えた節水トイレ。温水洗浄便座は節電機能付き。便座の断熱材で保温効果を高めます。
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来訪者を三重にチェックできるトリプルセキュリティシステム
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不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス。再配達の手間が省けて共働きのご夫婦に強い味方！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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リビングダイニングキッチン
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特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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高気密高断熱住宅
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年内引渡可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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山が見える
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ゴルフ場が近い
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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避暑地
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海まで2km以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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共有施設充実
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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眺望良好
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アイランドキッチン
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ペット相談
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平坦地
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床暖房
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
/
納戸
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食器洗乾燥機
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バイク置場
/
周辺交通量少なめ
/
整備された歩道
/
高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
お問合せは売主様窓口担当：井堀まで。
気になる他物件も全て案内致します。
まずはいくらぐらい住宅ローンを借りれるかなど、どんな些細なことでもご相談下さいませ。
皆様のお問い合わせ・ご見学をお待ちしております。
(1)ご見学について（無料）
１．ご希望の日時をお聞かせ下さい。
お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。
遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。
直接現地でのお待ち合わせでも結構です。
２．当日のご予約でも結構です。
ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。
予めご了承下さいませ。
■追加物件情報も用意致します。
その場で追加物件のご見学調整も致します。
(2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料）
１．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？
固定金利？変動金利？フラット３５？
どれが良いの？？是非ご相談下さい。
２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。
(3)資金計計画について（ご相談無料）
１．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。
２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。
諸費用・リフォーム資金も借入可能です。
～◆～◆～住まいの相談会開催中～◆～◆～
住まいに関するご相談・税務相談等を随時お受けしております。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-854-7117
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物件名
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パークホームズ御影塚町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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39戸 |
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専有面積
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70.8m2（21.41坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：12m2 |
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所在階/構造・階建
|
7階/RC8階建 |
完成時期（築年月）
|
2013年11月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区御影塚町２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪神本線「石屋川」歩4分
ＪＲ東海道本線「六甲道」歩20分
阪神本線「御影」歩10分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
皆様のおかげで、「２０２２年度社内年間売上ランキング第３位」「２０２４年度社内年間売上ランキング第２位」になりました。居住用から投資用まで皆様のご用命、心よりお待ちしております。
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【得意エリア】
灘区
|
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| お問い合せ先 |
TEL：078-854-7117 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-854-7117
周辺環境
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石屋川駅まで230m -
御影小学校まで436m -
神戸市立御影中学校まで837m -
灘高校まで2435m -
コメダ珈琲店 神戸灘店まで647m -
大和公園まで1021m -
六甲道南公園まで1330m -
烏帽子公園まで1138m -
コープこうべ コープミニやまとまで869m
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駅石屋川駅：徒歩3分（230ｍ）
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小学校御影小学校：徒歩6分（436ｍ）
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中学校神戸市立御影中学校：徒歩11分（837ｍ）
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高校・高専灘高校：徒歩31分（2435ｍ）
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その他環境コメダ珈琲店 神戸灘店：徒歩9分（647ｍ）
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公園大和公園：徒歩13分（1021ｍ）
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公園六甲道南公園：徒歩17分（1330ｍ）
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公園烏帽子公園：徒歩15分（1138ｍ）
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スーパーコープこうべ コープミニやまと：徒歩11分（869ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
お問合せは売主様窓口担当：井堀まで。
気になる他物件も全て案内致します。
まずはいくらぐらい住宅ローンを借りれるかなど、どんな些細なことでもご相談下さいませ。
皆様のお問い合わせ・ご見学をお待ちしております。
(1)ご見学について（無料）
１．ご希望の日時をお聞かせ下さい。
お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。
遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。
直接現地でのお待ち合わせでも結構です。
２．当日のご予約でも結構です。
ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。
予めご了承下さいませ。
■追加物件情報も用意致します。
その場で追加物件のご見学調整も致します。
(2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料）
１．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？
固定金利？変動金利？フラット３５？
どれが良いの？？是非ご相談下さい。
２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。
(3)資金計計画について（ご相談無料）
１．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。
２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。
諸費用・リフォーム資金も借入可能です。
～◆～◆～住まいの相談会開催中～◆～◆～
住まいに関するご相談・税務相談等を随時お受けしております。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
お問合せは売主様窓口担当：井堀まで。
気になる他物件も全て案内致します。
まずはいくらぐらい住宅ローンを借りれるかなど、どんな些細なことでもご相談下さいませ。
皆様のお問い合わせ・ご見学をお待ちしております。
(1)ご見学について（無料）
１．ご希望の日時をお聞かせ下さい。
お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。
遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。
直接現地でのお待ち合わせでも結構です。
２．当日のご予約でも結構です。
ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。
予めご了承下さいませ。
■追加物件情報も用意致します。
その場で追加物件のご見学調整も致します。
(2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料）
１．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？
固定金利？変動金利？フラット３５？
どれが良いの？？是非ご相談下さい。
２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。
(3)資金計計画について（ご相談無料）
１．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。
２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。
諸費用・リフォーム資金も借入可能です。
～◆～◆～住まいの相談会開催中～◆～◆～
住まいに関するご相談・税務相談等を随時お受けしております。
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-854-7117
設備仕様
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床暖房
ガス温水式床暖房 リビング・ダイニングには大阪ガスのガス温水式床暖房を設置。埃を巻き上げずクリーンにお部屋を暖めます。足元から暖まり、無音でストレスがございません。
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給湯設備
フルオートバス・浴室とキッチンにスイッチひとつでお湯張り・追い炊き・保温ができるリモコンを設置しております。
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テレビモニター付きインターホン
誰が来たか顔を見て確認できて安心。防犯性が向上します。 不在時の訪問履歴も確認できて便利です。
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スロップシンク
スロップシンクのおかげでモップ洗い、デッキブラシ洗いがしやすく、バルコニー清掃の手間が大幅に減らせます。
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食器洗乾燥機
お皿洗いの手間を大幅削減し、手洗いよりも少ない水量で洗えるため、ランニングコストも抑えられます。 洗浄～乾燥～収納まで一連で完了、家事の時短になります。
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ガス温水式浴室暖房乾燥機
入浴前に浴室を暖めてヒートショック対策になります。 ガスのパワーで洗濯物をしっかり乾燥できます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-854-7117
構造の特徴
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マンション入り口
マンション入り口 こまかいところまで手入れの行き届いたマンション出入口。 ICチップキーシステムで、オートロック操作盤にタッチするだけでオートロックを解錠できます。
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郵便受け・宅配ボックス
郵便受け・宅配ボックス 不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス。 再配達の手間が省けて共働きのご夫婦に強い味方！
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エントランス
洗練された豪華なエントランスが、 訪れる方を優雅にお迎えします。 目の届きにくい場所など共用部の適所に防犯カメラを設置。 安全面も充実しております。
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オートロック
オートロックとエントランスの防犯カメラの併用でさらに安心感アップ。来訪者を三重にチェックできるトリプルセキュリティシステム。
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駐輪場
駐輪場 スペースが広くたくさんの自転車が駐輪できます。
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カメラ付きインターホン子機
玄関先に設置したインターホンにもカメラを装備。オートロック錠だけでなく玄関前でも来訪者をチェックできます。
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-854-7117
パークホームズ御影塚町 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 お問合せは売主様窓口担当：井堀まで。 気になる他物件も全て案内致します。 まずはいくらぐらい住宅ローンを借りれるかなど、どんな些細なことでもご相談下さいませ。 皆様のお問い合わせ・ご見学をお待ちしております。 (1)ご見学について（無料） １．ご希望の日時をお聞かせ下さい。 お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。 遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。 直接現地でのお待ち合わせでも結構です。 ２．当日のご予約でも結構です。 ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。 予めご了承下さいませ。 ■追加物件情報も用意致します。 その場で追加物件のご見学調整も致します。 (2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料） １．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？ 固定金利？変動金利？フラット３５？ どれが良いの？？是非ご相談下さい。 ２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。 (3)資金計計画について（ご相談無料） １．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。 ２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。 諸費用・リフォーム資金も借入可能です。 ～◆～◆～住まいの相談会開催中～◆～◆～ 住まいに関するご相談・税務相談等を随時お受けしております。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
4680万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万9820円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ガス漏れ警報機積立金：250円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.8m2（21.41坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2013年11月 |
所在階 |
7階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：井堀 航 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影塚町２ | 交通 |
阪神本線「石屋川」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
39戸 | 構造・階建て |
RC8階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（1万7500円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：078-854-7117
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)熊谷組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：078-854-7117
76547
78862075
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
