■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】
ルーフバルコニー付き！
□阪急「山本」駅徒歩8分。最明寺川沿いの落ち着いた住宅地に建つ、4LDK・専有83.87m2のゆとりある角住戸。
□6階部分ならではの開放的な眺めと、西向きのやわらかな光が、日々の時間に心地よさを添えます。
□敷地に隣接して公園があり、子どもと気軽に外へ出られる環境も魅力。田畑が点在する周辺ののどかな雰囲気は、暮らしに穏やかさをもたらします。
□長尾南小学校徒歩9分、コープ徒歩7分、あいあいパーク徒歩8分と生活動線も整いやすい立地。
□2025年9月リフォーム済、現在空室につき、新しい住まいを具体的に思い描きながら検討できる一邸です。
ルーフバルコニー、35.49m2あり！かなり広いスペースがあり、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。［2025年10月5日撮影］
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ルーフバルコニー。目の前に遮るものがなく、日当りが良好なので、洗濯物がよく乾きます。日光浴や家庭菜園も楽しめるかもしれません。［2025年10月5日撮影］
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ダイアパレス宝塚クォリテージ4の外観（南西側から）
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4LDK、価格3599万円、専有面積83.87m2、バルコニー面積7.97m2 間取りは専有面積83.87平米の4LDK。LDK約13.6帖の横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は43.46平米です。
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LDK13.6帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2025年10月5日撮影］
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00～19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市～高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
■平日のお住まい探しがお得
弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。
■今人気のリフォームのご相談も！
今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします
物件詳細情報
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物件名
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ダイアパレス宝塚クォリテージ4 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3599万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
60戸 |
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専有面積
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83.87m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：7.97m2、ルーフバルコニー：35.49m2（使用料無） |
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所在階/構造・階建
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6階/RC7階建 |
完成時期（築年月）
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1998年3月 |
| 住所 |
兵庫県宝塚市山本南３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急宝塚線「山本」歩8分
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩22分
ＪＲ福知山線「川西池田」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様の本当のニーズは何なのか、１番大切にしたいことは何なのかを常に考え、納得できるお住まいを見つけていただく手助けをしていきたいと思います。
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【この物件について】
宝塚で創業32年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！宝塚市内だけでも約1000件前後からご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！
【得意エリア】
宝塚市、茨木市、摂津市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-666374 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：年中無休 |
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周辺環境
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役所山本南分室（図書館）：徒歩5分（328ｍ）
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公園荒牧バラ公園：徒歩13分（976ｍ）
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図書館中央図書館：徒歩57分（4528ｍ）
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病院医療法人社団星晶会 あおい病院：徒歩12分（919ｍ）
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小学校長尾南小学校[公立]：徒歩6分（436ｍ）
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中学校長尾中学校[公立]：徒歩17分（1310ｍ）
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コンビニローソン宝塚平井店：徒歩6分（474ｍ）
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スーパーコープ(山本)：徒歩8分（568ｍ）
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その他環境山本駅[阪急宝塚線]：徒歩8分（561ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ダイアパレス宝塚クォリテージ4 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市～高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3599万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万4300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万9300円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK |
専有面積 |
83.87m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：7.97m2、ルーフバルコニー：35.49m2（使用料無） |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1998年3月 |
所在階 |
6階 | 向き |
西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年9月完了 水回り設備交換：キッチン 内装リフォーム：床 その他：畳・襖貼替。 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：宮村 有樹彦 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県宝塚市山本南３ | 交通 |
阪急宝塚線「山本」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
60戸 | 構造・階建て |
RC7階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-666374
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
株式会社鴻池組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月7日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
797306R
78833662
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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