即日予約可♪リノベーション済☆陽当たり・通風良好☆県庁前駅から徒歩５分☆
【室内】
◎アフターサービス保証付
◎二人暮らし・一人暮らしにおすすめ
◎トランクルーム有り（No11。月額130円）
◎24時間換気機能付浴室暖房乾燥機
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心
【共用部分】
◎ペット飼育可（使用細則有り）
◎敷地内平面駐車場有り（空き要確認）
【周辺環境】
◎3沿線徒歩10分以内のアクセス
◎スーパーまで徒歩3分
◎小学校まで徒歩3分
◎元町商店街・大丸神戸店など商業施設充実
■2025年10月末完了リノベーション内容■
◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調
◇建具新調
◇全室クロス・床材張替え
◇ハウスクリーニング
約12.2帖LDKは自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪2面採光で陽当たり・通風良好☆家具を置くとこんな感じになります。（家具・調度品は販売価格には含まれません）
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2LDK、価格3090万円、専有面積58.19m2、バルコニー面積6.6m2 6階 陽当たり・通風良好2LDK♪2025年10月末リノベーション完了☆2面バルコニー☆全居室6帖以上☆全居室フローリング☆ナチュラルスタイルのLDK☆LDK・洋室1部屋は2面採光☆浴室窓・手すり付☆
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県庁前駅から徒歩5分、JR元町駅・阪神元町駅から徒歩8分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の16階建地下1階建☆ペット飼育可（規約制限有）☆こうべ小学校まで徒歩3分☆スーパーまで徒歩3分☆
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コープ山手まで230m なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます♪営業時間が9：00～23：00までなので、帰りが遅くなっても安心☆
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神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」まで350m ♪相楽園や諏訪山公園、兵庫県庁の最寄駅。地下2、3階にプラットホーム。出口は7か所あります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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約12.2帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆2025年10月末クロス・フローリング張替え、建具新調☆
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特徴ピックアップ
イベント情報
弊社、JR三ノ宮・阪急神戸三宮・阪神神戸三宮駅から徒歩1分！
■現地案内会開催
こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です
【日程】水曜日以外 【時間】9：00～19：00まで
■ご案内方法
現地・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へご来店など、事前にご相談下さい。
直接現地・ご来店が難しいお客様は、ご指定の場所（自宅送迎・最寄りの駅など）まで無料送迎させていただきます。
(1)初めての物件見学コース（90分）
・住宅の購入を検討し始めたばかり
・希望のエリアや路線が決まっていない
・自分の条件にあった物件を紹介してほしい
など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。
(2)住宅ローン相談コース（60分）
・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい
・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい
・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい
・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい
など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。
(3)さくっと見るだけコース（30分）
・忙しくてなかなか時間が取れない
・まずはとにかく見学だけしてみたい
・1年以内くらいに住宅の購入を検討している
など、まずは見学したいという方向けのコースです。
広さや間取り、陽当たりなどリアルに体感いただけます。
(4)無料相談カウンター
・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理
・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス
・物件購入・物件売却・賃貸の基礎から何でも相談
まずはお電話・メールにてお問合せください☆
（フリーダイヤル 0120-920-087）
物件詳細情報
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物件名
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中山手セントポリア | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3090万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
87戸 |
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専有面積
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58.19m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：6.6m2 |
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所在階/構造・階建
|
6階/SRC16階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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1985年9月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市中央区中山手通４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄西神・山手線「県庁前」歩5分
ＪＲ東海道本線「元町」歩8分
阪神本線「元町」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お住まいに関して、最良の選択のお手伝いをしたいと考えております。お気軽にお問合せ下さい！
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【この物件について】
お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆
【得意エリア】
神戸市中央区・垂水区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-920087 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（2）第011923号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10時から19時 ／ 定休日：水 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園聖ミカエル幼保連携型認定こども園：徒歩6分（425ｍ）
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幼稚園・保育園神戸市立神戸幼稚園：徒歩9分（686ｍ）
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小学校神戸市立こうべ小学校：徒歩3分（210ｍ）
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中学校神戸市立神戸生田中学校：徒歩9分（666ｍ）
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高校・高専私立神港学園高校：徒歩4分（263ｍ）
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公園諏訪山公園：徒歩9分（701ｍ）
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コンビニファミリーマート兵庫県民会館前店：徒歩7分（522ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸鯉川筋店：徒歩6分（421ｍ）
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コンビニローソン山本通4丁目店：徒歩7分（541ｍ）
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スーパーコープ山手：徒歩3分（230ｍ）
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スーパープロマートトアロード店：徒歩8分（563ｍ）
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スーパーナチュラルハウス神戸店：徒歩13分（969ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局北野坂店：徒歩8分（576ｍ）
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ホームセンターunico神戸：徒歩9分（704ｍ）
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病院医療法人社団純心会パルモア病院：徒歩9分（658ｍ）
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病院原泌尿器科病院：徒歩9分（720ｍ）
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役所兵庫県庁：徒歩5分（381ｍ）
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銀行三井住友銀行兵庫県庁出張所：徒歩5分（379ｍ）
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銀行兵庫信用金庫神戸中央支店：徒歩6分（424ｍ）
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銀行日新信用金庫神栄支店：徒歩7分（547ｍ）
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郵便局神戸山本通郵便局：徒歩4分（279ｍ）
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郵便局兵庫県庁内郵便局：徒歩5分（380ｍ）
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警察署・交番生田警察署：徒歩8分（561ｍ）
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図書館聖ミカエル声の英語図書館：徒歩6分（435ｍ）
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図書館関西国際大学神戸山手キャンパス図書館：徒歩10分（766ｍ）
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ショッピングセンター大丸神戸店：徒歩11分（850ｍ）
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その他環境元町商店街：徒歩10分（800ｍ）
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駅神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前駅」：徒歩5分（350ｍ）
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駅JR元町駅：徒歩8分（600ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
中山手セントポリア 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
弊社、JR三ノ宮・阪急神戸三宮・阪神神戸三宮駅から徒歩1分！ ■現地案内会開催 こちらの物件は空室ですのですぐに見学可能です 【日程】水曜日以外 【時間】9：00～19：00まで ■ご案内方法 現地・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へご来店など、事前にご相談下さい。 直接現地・ご来店が難しいお客様は、ご指定の場所（自宅送迎・最寄りの駅など）まで無料送迎させていただきます。 (1)初めての物件見学コース（90分） ・住宅の購入を検討し始めたばかり ・希望のエリアや路線が決まっていない ・自分の条件にあった物件を紹介してほしい など、初めてのマイホーム探しをご検討される方にオススメのコースです。ご希望があれば周辺環境もご案内をいたします。 (2)住宅ローン相談コース（60分） ・自分がどのくらいのローンを組めるのか知りたい ・貯金額が少ないけど購入できるのか知りたい ・そもそもの住宅ローンの仕組みを教えてほしい ・住宅ローンを含めた資金繰りの方法を教えてほしい など、住宅ローンやライフプランを含めたご相談をしたい方向けのコースです。 (3)さくっと見るだけコース（30分） ・忙しくてなかなか時間が取れない ・まずはとにかく見学だけしてみたい ・1年以内くらいに住宅の購入を検討している など、まずは見学したいという方向けのコースです。 広さや間取り、陽当たりなどリアルに体感いただけます。 (4)無料相談カウンター ・弊社カウンターで直接お話しながら条件を整理 ・スタッフが希望条件に合う物件をチョイス ・物件購入・物件売却・賃貸の基礎から何でも相談 まずはお電話・メールにてお問合せください☆ （フリーダイヤル 0120-920-087） |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3090万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万5730円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
58.19m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：6.6m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1985年9月 |
所在階 |
6階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年10月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：恋水 一広 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通４ | 交通 |
地下鉄西神・山手線「県庁前」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
87戸 | 構造・階建て |
SRC16階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
- |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）82694円
価格3090万円、諸経費210万円、借入額3090万円
年利0.68％ 変動金利 返済期間30年
- 年利0.68％ 変動金利／35年（420ヶ月）
・紹介金融機関／新生銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／申込時20歳以上70歳未満
・販売価格に対する融資限度額／50万円～１億円
・年収に対する年間融資額の割合／30%～35％
・返済期間／３５年
・利率／年利0.68％（変動金利）
[ 元利均等返済 ]
・事務手数料／借入金の2.2％
・その他費用／印紙代等
・その他のご紹介可能金融機関/みなと銀行・住信SBIネット銀行・三井住友銀行・ソニー銀行他
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-920087
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
東急建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78814895
資料請求・お問い合わせ
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
