シーアイマンション第三夙川 1250万円（3LDK）

中古マンション
即引渡可

1250万円

兵庫県西宮市

阪急甲陽線「苦楽園口」歩14分

情報提供日:: 25/12/12
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)リュクスリアルティ

TEL：0797-91-2980

エリア情報

空室の為スムーズに内覧可能♪
リフォームプランのご提案致します☆

～オススメポイント～

・阪急苦楽園口駅、夙川駅、JRさくら夙川駅が利用可能な立地です☆
・周辺は閑静な住宅地☆→駅から少し歩きますが、そのぶん良い住環境を手に入れて頂けます☆
・関西スーパー、コープ、ダイエーなどのスーパーが徒歩圏内にございます☆

・広々とした77m²3LDKのお部屋☆
・リフォームがし易いワイドスパンのお部屋☆
・ご自身でお好きなリフォームができる物件です☆
・リフォームの参考図と参考金額準備しております☆

広々とした16.8帖のLDK☆

家具消し加工を行っております

3LDK、価格1250万円、専有面積77.5m²、バルコニー面積9.3m² 77m²、広々としたお部屋です☆
3LDKとしてお使い頂くもよし、広々リビングの2LDKとしてお使い頂くのも良いですね☆
共用廊下側の洋室ですが、ほとんど人通りはない為大変静かです☆

家具消し加工をしております
キッチンはハウスクリーニングで使用可能です☆

家具消し加工を施しております
道路からかなりセットバックしており、ゆったりとしたエントランスアプローチです☆

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0797-91-2980

特徴ピックアップ

即引渡可 / ２沿線以上利用可 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / ハイルーフ駐車場空きあり / ワイドバルコニー / 平面駐車場 / 高速ネット対応 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
ご見学をご希望の方は事前に必ずお問い合わせください☆

プレゼント情報

事前にご予約の上ご見学頂き弊社所定のアンケートにお答えいただくと
1000円分のギフトカードをお送りします。

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0797-91-2980

物件名	シーアイマンション第三夙川
価格ヒント	1250万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	63戸
専有面積ヒント	77.5m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.3m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	1974年5月
住所	兵庫県西宮市神垣町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】リュクスリアルティHP
担当者より	担当者宅建田中年齢：30代業界経験：13年不動産の取引には様々な法律や普段聞くことのない専門用語が用いられます！言葉を聞いただけではさっぱりわからないことを、皆様の日常生活で起きる出来事などに当てはめてわかりやすくご説明致します♪	【この物件について】日当たり良好☆　ニテコ池周辺の非常に閑静な住宅地エリア☆　素敵なリフォームプランもご提案可能です☆☆ 【得意エリア】中央区から西宮市
お問い合せ先	(株)リュクスリアルティ TEL：0797-91-2980 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：兵庫県知事（1）第204749号取引態様：＜仲介＞

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：0797-91-2980

周辺環境

ショッピングセンター

ユニクロ西宮室川店：徒歩12分（903ｍ）
スーパー

関西スーパー大社店：徒歩14分（1102ｍ）
スーパー

関西スーパー広田店：徒歩10分（775ｍ）
スーパー

サンディ西宮室川店：徒歩12分（907ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮柳本町店：徒歩10分（736ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西宮桜谷店：徒歩11分（824ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西宮名次町店：徒歩17分（1311ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ大社店：徒歩14分（1098ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン広田店：徒歩10分（789ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア西宮北名次店：徒歩18分（1380ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター西宮：徒歩13分（972ｍ）
ホームセンター

ジョーシン西宮店：徒歩15分（1165ｍ）
幼稚園・保育園

大社保育所：徒歩4分（310ｍ）
病院

社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院：徒歩13分（981ｍ）
病院

樹徳会上ケ原病院：徒歩22分（1710ｍ）
郵便局

西宮広田郵便局：徒歩9分（665ｍ）
郵便局

西宮苦楽園口郵便局：徒歩21分（1668ｍ）
銀行

尼崎信用金庫西宮支店：徒歩12分（952ｍ）
銀行

但馬銀行苦楽園支店：徒歩22分（1710ｍ）
銀行

JA兵庫六甲西宮支店：徒歩15分（1167ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：0797-91-2980

シーアイマンション第三夙川　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日時間／10:00～18:00 ご見学をご希望の方は事前に必ずお問い合わせください☆
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1250万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万1920円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万4660円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	77.5m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：9.3m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1974年5月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：田中

共通概要

所在地	兵庫県西宮市神垣町	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「夙川」歩21分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	63戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	敷地内（8000円／月）

住宅ローン情報

支払い例

　専有面積　77.50m²　１，２５０万円

毎月（年１２回）３５，２８５円　ボーナス時加算0万円

価格１，２５０万円、頭金0万円、借入額１，２５０万円

年利１．０％　変動金利／返済期間35年

地方銀行
金利１．０％
35年
銀行事務手数料　金額の2.2％

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞兵庫県知事（1）第204749号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)リュクスリアルティ〒659-0062 兵庫県芦屋市宮塚町15-4-1-2階
問い合わせ先	(株)リュクスリアルティ TEL：0797-91-2980 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：兵庫県知事（1）第204749号取引態様：＜仲介＞
施工ヒント	全建開発(株)

会社概要

＜仲介＞
兵庫県知事（1）第204749号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)リュクスリアルティ
〒659-0062 兵庫県芦屋市宮塚町15-4-1-2階

問い合わせ先

(株)リュクスリアルティ

TEL：0797-91-2980

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 兵庫県知事（1）第204749号
取引態様：: ＜仲介＞

施工

ヒント

全建開発(株)

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月12日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

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問合せ先： TEL：0797-91-2980

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。