エステムコート学園前ラフィーネ 2380万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

2380万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「富雄」歩9分

情報提供日:: 25/12/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)丸山不動産販売

TEL：0742-93-6000

エリア情報

☆4LDK、三面バルコニー付き角住戸♪
☆近鉄学園前駅徒歩15分♪

◆近鉄富雄駅より徒歩9分、近鉄学園前駅より徒歩15分の立地で新生活を始めませんか♪
◆3階部分の角住戸、階下が駐車場の為、住戸なしです。足音などの生活音を気にせずお過ごしいただけます♪
◆角住戸を活かし、バルコニーは東・西・北の三面です。眺望・陽当たり・通風良好、出窓付きの居室もあり♪
◆洗面室へはキッチンと廊下からの動線があります。冬などは廊下に暖気を逃がしません♪
◆各居室収納やポーチのトランクルーム、廊下収納などの豊富な収納も特徴的です♪

室内丁寧にご利用です。写真では伝わりきれない部分はぜひ一度内覧でご覧ください♪

＝周辺環境＝
◎スーパーイズミヤ学園前店　約600ｍ

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

3階部分で階下に住戸無し、角住戸4LDKのご紹介です♪

近鉄学園前駅より徒歩15分、近鉄富雄駅からは徒歩9分で2駅利用可能♪階下に住戸無しの3階部分角住戸のご紹介です♪

3面バルコニー付きの4LDK、リビングに面したバルコニーにはスロップシンク付きです♪

4LDK、価格2380万円、専有面積88.42m²、バルコニー面積23.8m²

対面式のキッチンでお料理を効率的に配膳できます。調理中にふと顔を上げるとバルコニーからの青空を眺めることができます♪

LDKは15.6帖、バルコニーに面し陽当たり・通風・眺望良好です♪

水回り丁寧にご利用されています♪

吊戸棚付きで収納豊富なキッチンです。水回り部、丁寧にご利用されています♪
追い焚き機能付きの浴室です。浴室暖房乾燥機付きで冬のヒートショック対策にも効果的です♪
幅のある一枚鏡が空間を演出する洗面部です。壁収納もありスッキリとした空間です♪
トイレはホワイトベースのカラーリングで清潔感があります。棚付きでストックの置き場やちょっとしたインテリアスペースにも良いですね♪

三面バルコニーで通風・眺望・陽当たり良好です♪

バルコニーは東・西・北の三ヵ所です。バルコニーからの眺望良好、遠くには山並みも望めます♪

モニタ付きオートロック付きで防犯面にも配慮されたマンションです。エントランス部分等は丁寧にお手入れがされています♪

ダイニングでお食事後はリビングでゆったりとお過ごしいただける広さがあります。隣接する和室と一体感のある空間としての利用も可能です♪

キッチンタイルがオシャレな空間です。半個室風でお料理に集中できる空間です♪

シンプルでお掃除のしやすい浴室です。追い焚き機能付きで、家族の入浴時間がバラバラでもポカポカあったかです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	◆お住替えに伴う、現在のお住まい売却を弊社がサポート♪又、売却活動を行いながら、弊社の買取相談も可能です。「売りたい」「買いたい」を同時に検討、お住み替えをスピーディーに行えます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆次の物件へのお住み替え検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆お住み替え時の売却対象物件：土地・一戸建て・マンション　※弊社独自の物件調査を実施させていただく場合があります。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能な物件 ◆その他注意事項　※物件の状態によっては、買取できない場合があります。　※詳しくは弊社営業担当までお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆お客様の状況に合わせた融資先をご提案いたします♪ ◆複数社一括での審査申込みが可能です♪ ◆綿密な連携が必要な住み替えローンにも対応♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件のご購入検討時 ◆物件ご購入と同時のリフォーム検討時 ◆次の物件へのお住み替え検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆新築・中古を問わず物件購入ご検討の際には、お客様の状況に合わせた融資先のご提案が可能です。物件購入時にリフォームを検討される場合もお気軽にご相談ください♪ ◆住み替えローンについては現在の物件の売却時期など、綿密な計画と連携が必要です。弊社スタッフが状況に合った住み替えプランのご提案をいたします♪

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	◆住宅購入だけでなく、ライフシミュレーション等を踏まえたトータルでの資金計画をライフカウンセラーがご提案♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件購入・検討段階でのご相談時 ◆現在の持ち家をご売却検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆弊社がご紹介するライフプランナーが、お客様の将来的な収支も含めて、専門システムを使いご案内可能です。無理のない返済額がいくらなのか等、プロの目線でライフプランをご提案させていただきます。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0742-93-6000

物件名	エステムコート学園前ラフィーネ
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	112戸
専有面積ヒント	88.42m²（26.74坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：23.8m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/RC6階建	完成時期（築年月）ヒント	2000年3月
住所	奈良県奈良市学園中５ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「富雄」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「学園前」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆当社ホームページ☆ ☆YouTube☆ ☆Instagram☆ ☆TikTok☆ ☆公式ＬＩＮＥ☆
担当者より	担当者宅建永井　良輔年齢：30代業界経験：8年大手不動産仲介会社で約5年間勤めていた経験と実績を生かしてお客様により良いご提案をさせていただき、後悔のないお取引ができる事を最善に考え、頑張ります!	【この物件について】 ◆近鉄富雄駅より徒歩9分、近鉄学園前駅より徒歩15分♪　◆3階部分の角住戸、三面バルコニー付き♪　◆室内丁寧にご利用されています♪　◆眺望・通風・採光良好♪　◆スーパー・コンビニが徒歩10分圏内♪ 【得意エリア】奈良県全域
お問い合せ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日

問合せ先： TEL：0742-93-6000

周辺環境

パラディ学園前まで1460m 徒歩19分。
イズミヤショッピングセンター学園前店まで600m 徒歩8分。
スーパーヤオヒコ富雄店まで800m 徒歩10分。
業務スーパー富雄店まで1120m 徒歩14分。
ファミリーマート奈良学園大和町店まで100m 徒歩2分。
奈良市立三碓小学校まで1300m 徒歩17分。
奈良市立富雄中学校まで1100m 徒歩14分。

ショッピングセンター

パラディ学園前：徒歩19分（1460ｍ）
スーパー

イズミヤショッピングセンター学園前店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

スーパーヤオヒコ富雄店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

業務スーパー富雄店：徒歩14分（1120ｍ）
コンビニ

ファミリーマート奈良学園大和町店：徒歩2分（100ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインプラスイズミヤ学園前店：徒歩8分（630ｍ）
小学校

奈良市立三碓小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

奈良市立富雄中学校：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

奈良富雄郵便局：徒歩10分（740ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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問合せ先： TEL：0742-93-6000

設備仕様


3口ビルトインガスコンロコンロは3口のビルトインタイプです。フラットでお掃除がしやすいです♪		宅配ボックス共有部分には宅配ボックス付きです。不在時に嬉しい設備です♪		追い焚き機能付き浴室追い焚き機能付きの浴室で家族の入浴時間がバラバラでもポカポカあったかです♪

問合せ先： TEL：0742-93-6000

エステムコート学園前ラフィーネ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万5067円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	88.42m²（26.74坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：23.8m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2000年3月
所在階ヒント	3階	向きヒント	西
エネルギー消費性能ヒント	-	断熱性能ヒント	-
目安光熱費ヒント	-	リフォームヒント	-
その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：永井　良輔

共通概要

所在地	奈良県奈良市学園中５	交通	近鉄奈良線「富雄」歩9分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「学園前」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	112戸	構造・階建てヒント	RC6階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

お客様それぞれの、現在とこれからのライフスタイルに寄り添った住宅ローンのご提案をさせていただきます。

毎月（年１２回）64，717円
ボーナス時加算0円

価格2，380万円、頭金0円、借入額2，380万円

年利0.775％　（変動金利）　返済期間35年

・紹介金融機関：弊社提携金融機関
・年齢制限：満20歳以上満70歳まで(完済時　満80歳未満)
・返済期間：1年～35年
・事務手数料：金融機関によって異なります。
・保証料：借入金額の約2.2％(金融機関によって異なります)
・金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞奈良県知事（1）第004470号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)丸山不動産販売〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8
問い合わせ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：奈良県知事（1）第004470号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日
施工ヒント	大和団地株式会社

会社概要

＜仲介＞
奈良県知事（1）第004470号
(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)丸山不動産販売
〒630-8114 奈良県奈良市芝辻町4-6-8

問い合わせ先

(株)丸山不動産販売

TEL：0742-93-6000

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 奈良県知事（1）第004470号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日隔週火曜日

施工

ヒント

大和団地株式会社

情報提供日・更新日

情報提供日	2025年12月16日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：0742-93-6000

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B01823-000280

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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