◆9階部分・南東向き・２WAYアクセス！
◆リフォーム履歴あり！室内美麗！
◎立地のポイント
◆大阪メトロ中央線【弁天町】徒歩6分
◆JR大阪環状線【弁天町】徒歩8分
◆ロピア大阪ベイタワー店 徒歩4分
◆キリン同弁天町 徒歩4分
◆コーナン弁天町店 徒歩5分
◎物件のポイント
◆9階部分の上層階！眺望良好！端部屋！
◆専有面積：66m2・LDK約17帖の広々空間！
◆南向きバルコニーで日当たり眺望良好！
◆リフォーム履歴あり！室内美麗！
・2021年12月 ユニットバス、給湯器 交換
・2023年6月 クロス・フローリング・CF張替・キッチン入替
・2025年4月 洗面所・キッチン食洗器追加・建具交換・リビング収納増設
◆エレベーター２基有
【生活至便な環境です！ぜひ一度ご覧ください】
◆LDK約17帖の広々空間です！日当たり眺望良好！ご家族でみんなで楽しくお過ごし頂けます♪（2023年6月リフォーム履歴ありフローリング・クロス張替）
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2LDK、価格2550万円、専有面積66m2、バルコニー面積8.4m2
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◆9階部分の上層階からの眺望です♪解放感たっぷりです♪
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◆収納力もしっかり！機能的な食洗器付きのキッチンスペースです！（2025年4月食洗器追加）
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◆食洗器付きですので、家事の時間も短縮できます♪（2025年4月食洗器追加）
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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◆売主様と直接やり取りできますので、スムーズに取引できます！
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■内覧予約受付中■
室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、
この機会に是非ご覧下さい。
住宅ローン・資金計画もご相談下さい。
また、近隣の物件資料等もご用意しております。
ご希望日時をお申し付け頂ければ、随時ご案内させて頂きます。
スーモや、HOME‘Sやathome等にて、
【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、
併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪
■□■ 物件購入のご相談 ■□■
◇購入にかかる諸費用ってなに？
◇頭金ないけど買えるの？
◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？
◇自営業だけどローンが組めるの？
◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？
◇月々の支払はいくらなの？
銀行選びはもちろん、税金対策のこと
「住宅ローン控除」や「すまい給付金」
「利子補給制度」等お得情報のご案内も
懇切丁寧にご説明させて頂きます。
多数の金融機関と提携がございますので
優遇金利や特約団信等、より良い条件で
住宅ローンをお取り組み頂けます！
■□■ お子様連れのお客様へ ■□■
商談スペース横にはキッズスペース完備
アニメのDVDも多数用意しております。
親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので
お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。
■□■ 買い替えもお任せください ■□■
◇一体いくらで売れるの？
◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？
◇他人に貸している物件でも売れるの？
◇家具等不用品を残したままで売れるかな？
◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？
創業26年、地域密着17店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！
プレゼント情報
プレゼント内容は『ボールペン、ガイドブック』です。
弊社では購入・売却をお手伝いさせて頂いたお客様より、物件お引き渡し時に『お客様アンケート』を頂いております。
今までご成約頂いた沢山の『お客様の声』より上記プレゼントが始まりました！
物件詳細情報
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物件名
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東急マンション弁天町 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2550万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
152戸 |
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専有面積
|
66m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：8.4m2 |
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所在階/構造・階建
|
9階/SRC11階建 |
完成時期（築年月）
|
1977年11月 |
| 住所 |
大阪府大阪市港区弁天４-13-23 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄中央線「弁天町」歩6分
ＪＲ大阪環状線「弁天町」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
今まで沢山のお客様の家探し・ご売却のお手伝いをさせて頂きました。これまでの経験を生かし、お客様のかゆい所に手が届く接客をモットーにご対応させて頂きます！
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【この物件について】
◆9階部分の上層階！リフォーム履歴ありで室内キレイにご利用されております。西区・港区・中央区の不動産は地域密着・創業26年・大阪・東京・兵庫に18店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せ下さい♪
【得意エリア】
大阪市中央区・西区・福島区 豊中市・吹田
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-106968 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（3）第008115号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
不動産購入・売却ガイドブックをプレゼント!! |
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周辺環境
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小学校大阪市立弁天小学校：徒歩4分（262ｍ）
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中学校大阪市立市岡中学校：徒歩9分（641ｍ）
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スーパーロピア大阪ベイタワー店：徒歩5分（328ｍ）
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スーパーライフ弁天町店：徒歩8分（600ｍ）
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スーパー業務スーパー市岡店：徒歩10分（781ｍ）
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ショッピングセンター大阪ベイタワー：徒歩6分（445ｍ）
-
コンビニセブンイレブン大阪弁天4丁目店：徒歩5分（321ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ大阪ベイタワー店：徒歩6分（421ｍ）
-
ドラッグストアキリン堂弁天町店：徒歩5分（328ｍ）
-
ドラッグストアテイコク薬店弁天町店：徒歩6分（447ｍ）
-
ドラッグストアココカラファイン弁天町店：徒歩8分（602ｍ）
-
ホームセンターホームセンターコーナン弁天町店：徒歩5分（400ｍ）
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ホームセンターニトリデコホーム大阪ベイタワー店：徒歩6分（421ｍ）
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幼稚園・保育園日輪学園保育所：徒歩8分（577ｍ）
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幼稚園・保育園波除学園：徒歩11分（805ｍ）
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幼稚園・保育園大阪市立磯路保育所：徒歩11分（879ｍ）
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病院独立行政法人地域医療機能推進機構大阪みなと中央病院：徒歩9分（702ｍ）
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郵便局港弁天郵便局：徒歩3分（216ｍ）
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役所大阪市港区役所：徒歩13分（990ｍ）
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図書館大阪市立港図書館：徒歩9分（652ｍ）
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銀行香川銀行弁天町支店：徒歩11分（812ｍ）
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銀行大阪厚生信用金庫港支店：徒歩10分（769ｍ）
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銀行徳島大正銀行弁天町支店：徒歩11分（861ｍ）
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警察署・交番大阪府港警察署：徒歩16分（1201ｍ）
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公園市岡公園：徒歩10分（757ｍ）
-
公園波除公園：徒歩10分（756ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
東急マンション弁天町 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■内覧予約受付中■ 室内ゆっくりご内覧頂く事ができますので、 この機会に是非ご覧下さい。 住宅ローン・資金計画もご相談下さい。 また、近隣の物件資料等もご用意しております。 ご希望日時をお申し付け頂ければ、随時ご案内させて頂きます。 スーモや、HOME‘Sやathome等にて、 【この物件も併せて見たい】、【〇〇不動産会社(他社)が掲載している物件だけど、 併せて見れるかな？】等、まとめてご案内可能です♪ ■□■ 物件購入のご相談 ■□■ ◇購入にかかる諸費用ってなに？ ◇頭金ないけど買えるの？ ◇転職して１年未満だけど大丈夫かな？ ◇自営業だけどローンが組めるの？ ◇母子家庭・単身でもローンが組めるのかな？ ◇月々の支払はいくらなの？ 銀行選びはもちろん、税金対策のこと 「住宅ローン控除」や「すまい給付金」 「利子補給制度」等お得情報のご案内も 懇切丁寧にご説明させて頂きます。 多数の金融機関と提携がございますので 優遇金利や特約団信等、より良い条件で 住宅ローンをお取り組み頂けます！ ■□■ お子様連れのお客様へ ■□■ 商談スペース横にはキッズスペース完備 アニメのDVDも多数用意しております。 親御様の目の届く場所で遊んで頂けますので お子様連れのご家族様も安心してご来店下さい。 ■□■ 買い替えもお任せください ■□■ ◇一体いくらで売れるの？ ◇売るのと買うのと、同時に取引できるの？ ◇他人に貸している物件でも売れるの？ ◇家具等不用品を残したままで売れるかな？ ◇住宅ローンが残っているけど住み替え出来るの？ 創業26年、地域密着17店舗展開中のハウスコミュニケーションにお任せ下さい！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2550万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9040円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万1550円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
自治会費：2000円／年 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
66m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.4m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1977年11月 |
所在階 |
9階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：梁取 秀夫 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市港区弁天４-13-23 | 交通 |
地下鉄中央線「弁天町」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
152戸 | 構造・階建て |
SRC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
(ご購入に係る諸費用やリフォーム費用も借入可能)
毎月68.415円 ボーナス払い0円
頭金0円 借入金額2550万円
利率0.695％（変動金利） 返済期間40年
- ・紹介金融機関/弊社提携金融機関
（都銀・地銀、フラット３５・その他多数のお取り扱いが出来ます。）
・販売価格に関する融資限度の割合/100％以上可能
（物件価格＋諸費用・リフォーム費用等）
・年齢制限/79歳完済
・返済期間/1年～35年
・利率/0.39％～（変動金利）
・その他費用/保証料、事務手数料、印紙代等
・その他ローン商品/諸費用ローン・リフォームローン・買い替えローン・
ペアローン・親族居住用ローン・セカンドハウスローン・外国籍ローン・
収益ローン等お取り扱いが出来ます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-106968
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
長谷川工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月6日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
78636339
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
