神戸の山の手に佇む、最上階ペントハウス☆
大阪市内まで見渡せる立地です☆
～オススメポイント～
・JR甲南山手駅、阪急芦屋駅、阪神芦屋駅の3線3駅が利用可能な立地です☆
・最上階のメゾネット住戸の広さと眺望は圧巻です☆
・周辺は大変閑静な低層住宅地☆→山手ならではの日当りと眺望です☆
・六甲山から気持ちの良い風を感じて頂ける立地です☆
・本山第三小学校、本山中学校☆
・最上階住戸の為、上階からの音はなく大変静かです☆→日当りの良さを実感ください☆
・床暖房、食洗器、浴室乾燥機はもちろん標準採用☆→新築時のオプションもあり☆
・リビング広々18帖越え☆
・各部屋の収納充実☆
・駐車場権利付き住戸です☆
とりあえず見に来てください☆
お家に帰るたびに、この高級感を感じて頂けます☆
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3LDK、価格7180万円、専有面積115.58m2、バルコニー面積18.73m2 115m2超えのプレミアムメゾネット住戸☆
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圧倒的日当りと眺望☆
LDK約20帖で開放感抜群☆ -
南向き☆
低層エリアに佇むプレミアムレジデンスです☆
存在感抜群☆ -
ペントハウスならではのつくり☆
図面以上に素敵です☆
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-91-2980
特徴ピックアップ
瑕疵保証付（不動産会社独自）
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フラット３５・S適合証明書
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フラット３５Sに対応
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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オーシャンビュー
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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総合病院 徒歩10分以内
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最上階・上階なし
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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ハイルーフ駐車場空きあり
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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南面バルコニー
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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ペット相談
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BS・CS・CATV
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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花火大会鑑賞
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ルーフバルコニー
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床暖房
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エレベーター
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駐輪場
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可動間仕切り
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
ご見学をご希望の方は事前に必ずお問い合わせください☆
プレゼント情報
事前にご予約の上ご見学頂き弊社所定のアンケートにお答えいただくと
1000円分のギフトカードをお送りします。
1000円分のギフトカードをお送りします。
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-91-2980
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物件名
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アーバニスフレア森北グランヒルズ | ||
|---|---|---|---|
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価格
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7180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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31戸 |
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専有面積
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115.58m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：18.73m2、ルーフバルコニー：68.56m2（使用料2100円／月） |
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所在階/構造・階建
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5階/RC5階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2006年3月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区森北町５ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩7分
阪急神戸線「芦屋川」歩11分
阪神本線「芦屋」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産の取引には様々な法律や普段聞くことのない専門用語が用いられます！言葉を聞いただけではさっぱりわからないことを、皆様の日常生活で起きる出来事などに当てはめてわかりやすくご説明致します♪
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【この物件について】
メゾネットタイプで海を望む最上階住戸！ ！ 南向き！ 神戸の山手にそびえる高級レジデンス！ 駐車場権利付きのお部屋です☆ 周辺は第一種低層住居専用地域で非常に静かです☆☆
【得意エリア】
中央区から西宮市
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| お問い合せ先 |
TEL：0797-91-2980 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：兵庫県知事（1）第204749号 取引態様：＜仲介＞ |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-91-2980
周辺環境
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ショッピングセンターファッションセンターしまむらセルバ甲南山手店：徒歩11分（841ｍ）
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ショッピングセンターハニーズセルバ甲南山手店：徒歩11分（844ｍ）
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スーパー関西スーパーセルバ店：徒歩11分（847ｍ）
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スーパーコープミニ西芦屋：徒歩9分（705ｍ）
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スーパーライフ本山店：徒歩18分（1423ｍ）
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コンビニファミリーマート甲南山手店：徒歩7分（524ｍ）
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コンビニセブンイレブンハートインJR甲南山手駅前店：徒歩8分（594ｍ）
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ドラッグストアアルカドラッグ甲南山手店：徒歩11分（823ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東灘深江店：徒歩17分（1299ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシコープこうべ深江店：徒歩19分（1480ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン本山店：徒歩19分（1479ｍ）
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小学校神戸市立本山第三小学校：徒歩15分（1170ｍ）
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幼稚園・保育園アイテラス保育園甲南山手園：徒歩11分（880ｍ）
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幼稚園・保育園蓮美幼児学園芦屋川ナーサリー：徒歩12分（903ｍ）
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幼稚園・保育園甲南山手保育園：徒歩13分（1023ｍ）
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病院医療法人明倫会本山リハビリテーション病院：徒歩20分（1600ｍ）
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郵便局神戸森郵便局：徒歩8分（626ｍ）
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郵便局芦屋西山郵便局：徒歩12分（923ｍ）
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銀行みなと銀行甲南支店：徒歩11分（850ｍ）
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銀行兵庫信用金庫東灘支店：徒歩12分（909ｍ）
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警察署・交番芦屋警察署：徒歩23分（1771ｍ）
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公園松ノ内緑地：徒歩15分（1177ｍ）
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公園山手南緑地：徒歩17分（1349ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-91-2980
アーバニスフレア森北グランヒルズ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日 時間／10:00～18:00 ご見学をご希望の方は事前に必ずお問い合わせください☆ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
7180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万4757円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
4万6080円／月 | 修繕積立基金 |
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諸費用 |
インターネット定額料金：1100円／月、ＣＡＴＶ定額料金：1100円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
115.58m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：18.73m2、ルーフバルコニー：68.56m2（使用料2100円／月） |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2006年3月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：田中 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区森北町５ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
31戸 | 構造・階建て |
RC5階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種低層 | 駐車場 |
専用使用権付駐車場（6500円／月） |
住宅ローン情報
支払い例
専有面積 １１５．５８m2 ７，１８０万円
毎月（年１２回）１９１，９８８円 ボーナス時加算0万円
価格７，１８０万円、頭金0万円、借入額７，１８０万円
年利０．６７５％ 変動金利／返済期間35年
- 地方銀行
金利0.675％
35年
銀行事務手数料 金額の2.2％
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0797-91-2980
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
丸正建設株式会社(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月5日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
TEL：0797-91-2980
78612598
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
