全面リノベーション工事実施済みのため即入居可能！
JR六甲道駅まで徒歩4分！
◇2025年9月全面リノベーション工事実施済み
～リフォーム内容～
フローリング貼替・クロス全室貼替・建具交換・玄関収納交換
キッチン交換(食洗器・浄水器付き)・浴室交換(浴室乾燥機付き)
洗面化粧台交換・洗濯機パン交換・トイレ交換・可動棚新調
給湯器交換・分電盤交換・網戸張替・巾木張替
LEDダウンライト新調・スイッチコンセント交換・ハウスクリーニング
◇３LDK・70.20m2・南向き住戸のファミリータイプ
◇ハイルーフの車もラクに駐車が可能な自走式！
◇空家の為、即内覧可能です！
◇全145戸のビッグコミュニティー
◇JR・阪急・阪神の３WAY利用が可能で通勤・通学に便利！
LDKは約15帖の開放感のあるオープンタイプ！ オープンなのでご家族の会話がしやすく、コミュニケーションを楽しみながら用事ができます。
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3LDK、価格5998万円、専有面積70.2m2、バルコニー面積11.4m2
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JR六甲道迄徒歩4分・阪神新在家駅迄徒歩4分・阪急六甲駅迄徒歩13分で便利な立地！ 駐車場は快適な自走式駐車場。雨風しのげてハイルーフ車も可能！
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総戸数145戸のビッグコミュニティー！ JR・阪急・阪神の３WAY利用可能
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リビングとダイニングを機能的に区切ることも可能です。 15帖あれば、お好みの家具家電も設置しやすく、ご利用の幅が広くなります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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南面眺望 隣接住戸と目が合うことがなく、晴れの日にはお日さまがみれます。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
お問合せは売主様窓口担当：井堀まで。
気になる他物件も全て案内致します。
まずはいくらぐらい住宅ローンを借りれるかなど、どんな些細なことでもご相談下さいませ。
皆様のお問い合わせ・ご見学をお待ちしております。
(1)ご見学について（無料）
１．ご希望の日時をお聞かせ下さい。
お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。
遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。
直接現地でのお待ち合わせでも結構です。
２．当日のご予約でも結構です。
ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。
予めご了承下さいませ。
■追加物件情報も用意致します。
その場で追加物件のご見学調整も致します。
(2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料）
１．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？
固定金利？変動金利？フラット３５？
どれが良いの？？是非ご相談下さい。
２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。
(3)資金計計画について（ご相談無料）
１．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。
２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。
諸費用・リフォーム資金も借入可能です。
～◆～◆～住まいの相談会開催中～◆～◆～
住まいに関するご相談・税務相談等を随時お受けしております。
物件詳細情報
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物件名
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パニエ六甲 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
5998万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
145戸 |
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専有面積
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70.2m2（21.23坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：11.4m2 |
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所在階/構造・階建
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5階/SRC14階地下1階建一部SRC |
完成時期（築年月）
|
1997年8月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市灘区桜口町３-1-21 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「六甲道」歩4分
阪神本線「新在家」歩4分
阪急神戸線「六甲」歩13分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
皆様のおかげで、「２０２２年度社内年間売上ランキング第３位」「２０２４年度社内年間売上ランキング第２位」になりました。居住用から投資用まで皆様のご用命、心よりお待ちしております。
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【この物件について】
☆JR六甲道駅・阪神新在家駅まで徒歩4分の立地 ☆2025年9月全面リノベーション工事実施済み ☆近隣には商業施設が多数あり大変便利です
【得意エリア】
灘区
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| お問い合せ先 |
TEL：078-854-7117 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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周辺環境
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ドラッグストアココカラファイン ライフォート六甲店：徒歩1分（76ｍ）
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役所灘区役所：徒歩3分（184ｍ）
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その他環境播州信用金庫六甲支店：徒歩3分（163ｍ）
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コンビニセブンイレブン神戸備後町３丁目店：徒歩3分（233ｍ）
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公園六甲道南公園：徒歩4分（252ｍ）
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郵便局神戸桜口郵便局：徒歩3分（221ｍ）
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コンビニローソン六甲道北店：徒歩5分（324ｍ）
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ショッピングセンター六甲本通商店街：徒歩9分（669ｍ）
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ショッピングセンターグランド六甲ビル：徒歩4分（268ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
パニエ六甲 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 お問合せは売主様窓口担当：井堀まで。 気になる他物件も全て案内致します。 まずはいくらぐらい住宅ローンを借りれるかなど、どんな些細なことでもご相談下さいませ。 皆様のお問い合わせ・ご見学をお待ちしております。 (1)ご見学について（無料） １．ご希望の日時をお聞かせ下さい。 お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。 遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。 直接現地でのお待ち合わせでも結構です。 ２．当日のご予約でも結構です。 ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。 予めご了承下さいませ。 ■追加物件情報も用意致します。 その場で追加物件のご見学調整も致します。 (2)住宅ローンについて（ご相談無料・事前審査無料） １．いくら借りれるの？どの銀行がいいの？ 固定金利？変動金利？フラット３５？ どれが良いの？？是非ご相談下さい。 ２．数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介致します。 (3)資金計計画について（ご相談無料） １．無料で最適な資金計画をご提案させて頂きます。 ２．頭金０円でのご購入もお任せ下さい。 諸費用・リフォーム資金も借入可能です。 ～◆～◆～住まいの相談会開催中～◆～◆～ 住まいに関するご相談・税務相談等を随時お受けしております。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5998万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9620円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
8420円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
住宅情報盤積立金：1000円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.2m2（21.23坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：11.4m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1997年8月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：床・全室 その他：フローリング貼替・ク ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：井堀 航 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市灘区桜口町３-1-21 | 交通 |
ＪＲ東海道本線「六甲道」歩4分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
145戸 | 構造・階建て |
SRC14階地下1階建一部SRC |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業、近隣商業 | 駐車場 |
敷地内（2万2000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：078-854-7117
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
|
長谷工コーポレーション・東洋建設 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月10日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
76181
78608863
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
