《セキスイハイム×リノベーション》山陽電気鉄道本線「須磨寺」駅徒歩約8分！
□山陽電気鉄道本線「須磨寺」駅徒歩約8分！JR須磨駅徒歩約15分！
□パナソニックによるリフォーム施行(フルリノベーション)
水廻りの設備機器や内装建材は全てパナソニック商品を使用。
□オートロック、防犯カメラ、24時間換気システム、ペット可(規約有)、エレベーター付きマンション
□駐車場：専用使用区画39番
駐車場使用細則により専用区画が無償で使用できます。
【リフォーム内容】※詳細は営業担当まで
全室クロス貼替(収納内含む)、床フローリング貼替、キッチン交換(パナソニックSクラスW2400)、浴室交換(パナソニック1416サイズ)洗面台交換(パナソニックシーラインW1200)、トイレ交換(パナソニックアラウーノ)、他
＼セキスイハイム×リノベーション／ 2025年11月末リフォーム完工！！是非現地にてご見学ください！
【リビング】
L字型ソファを置いても余裕ある空間家族団らんの時間をお楽しみください♪
L字型ソファを置いても余裕ある空間家族団らんの時間をお楽しみください♪
【リビング】
日中は電気をつけなくてもOK！明るいLDKで家族団らんの時間をお楽しみください♪
日中は電気をつけなくてもOK！明るいLDKで家族団らんの時間をお楽しみください♪
【リビング】
パナソニックGXシリーズのエアコンに新調。清潔イオン ナノイーX ・フィルターお掃除ロボット等搭載。
パナソニックGXシリーズのエアコンに新調。清潔イオン ナノイーX ・フィルターお掃除ロボット等搭載。
【リビング】
LDK隣接の洋室はスライドウォールを開けていただくと約21帖の大空間に！
LDK隣接の洋室はスライドウォールを開けていただくと約21帖の大空間に！
3LDK、価格2580万円、専有面積78.32m2、バルコニー面積8.92m2 【間取り図】
間取り：3LDK
全居室収納付き。廊下には新たに収納を新設し、たっぷりと収納が可能に♪
間取り：3LDK
全居室収納付き。廊下には新たに収納を新設し、たっぷりと収納が可能に♪
◆◇◇パナソニックによるリフォーム施行を実施。設備機器・内装製品は全てパナソニック商品を使用◇◇◆
【リビング】
LDKと隣接する約４.７帖の洋室はスライドウォールの開閉でお部屋の空間を自由自在に♪
LDKと隣接する約４.７帖の洋室はスライドウォールの開閉でお部屋の空間を自由自在に♪
【洋室】
約5.8帖の収納付きの洋室。収納と可動棚のついた収納たっぷりのお部屋となっております。
約5.8帖の収納付きの洋室。収納と可動棚のついた収納たっぷりのお部屋となっております。
【キッチン】
パナソニックSクラスのキッチン使用。３口ガスコンロ・食洗器機能付き。
パナソニックSクラスのキッチン使用。３口ガスコンロ・食洗器機能付き。
【浴室】
足をゆったりとのばしていただける湯船。お子様と一緒にご入浴もいかがでしょうか。
足をゆったりとのばしていただける湯船。お子様と一緒にご入浴もいかがでしょうか。
【トイレ】
温水洗浄機能付き便座。トイレ内に手洗い場が設置されているのも嬉しいポイント。
温水洗浄機能付き便座。トイレ内に手洗い場が設置されているのも嬉しいポイント。
□□■眺望良好、オートロック、防犯カメラ、24時間換気システム、ペット可、エレベーター付きマンション■□□
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【洗面】
可動棚を設置しているため、タオルなどの洗面用具をお好きな位置・仕様で収納いただけます。 -
【洗面】
LED証明付きの３面鏡の洗面台。
下部にはサイズ違いの収納付き。背面の可動棚とお使いいただくことですっきりとした空間に。 -
【眺望】
天気の良い日には山や海、須磨寺公園をご覧いただけます。春は桜、秋は紅葉をお楽しみください。 -
【エントランス周辺】
オートロック式の玄関。ガラス張りで解放感と高級感の溢れる空間です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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SDGsの「12：つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。
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特徴ピックアップ
即引渡可
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オーシャンビュー
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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海まで2km以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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南面バルコニー
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フローリング張替
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平面駐車場
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オートバス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ペット相談
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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可動間仕切り
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
随時物件ご案内可能です
お気軽にお問い合わせください♪
担当者：水田（080-3469-7925）
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
※定休日：火・水を除く
お気軽にご相談ください。
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（15分～）
■資金計画のご相談（15分～）
物件詳細情報
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-368816
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物件名
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藤和須磨離宮ホームズ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
69戸 |
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専有面積
|
78.32m2（登記） |
その他面積
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バルコニー面積：8.92m2 |
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所在階/構造・階建
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4階/RC10階建 |
完成時期（築年月）
|
1990年8月 |
| 住所 |
兵庫県神戸市須磨区離宮西町１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山陽本線「須磨」歩15分
山陽電鉄本線「須磨寺」歩8分
山陽電鉄本線「月見山」歩9分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産業界経験37年。これまで培った知識と経験で、お客様のご要望に全力で対応いたします！(体力の続く限り．．．)
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【この物件について】
山陽電気鉄道本線「須磨寺」駅から徒歩約８分、三ノ宮まで電車で約３５分と交通アクセスもよく、徒歩１０分以内にコンビニ・スーパーもございます。リフォーム完工前ですが是非現地にてご見学ください！
【得意エリア】
阪神間・神戸
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-368816 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003490号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：10時00分～17時00分 ／ 定休日：火曜日・水曜日 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-368816
周辺環境
-
ローソン神戸須磨寺町店まで700m -
コープミニ須磨寺まで530m -
須磨離宮公園まで289m -
小野クリニックまで414m -
千鳥幼稚園まで693m -
西須摩幼稚園まで450m -
神戸市立北須摩小学校まで339m -
ヤマダストアーまで1000m
-
コンビニローソン神戸須磨寺町店：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーコープミニ須磨寺：徒歩7分（530ｍ）
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公園須磨離宮公園：徒歩4分（289ｍ）
-
病院小野クリニック：徒歩6分（414ｍ）
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幼稚園・保育園千鳥幼稚園：徒歩9分（693ｍ）
-
幼稚園・保育園西須摩幼稚園：徒歩6分（450ｍ）
-
小学校神戸市立北須摩小学校：徒歩5分（339ｍ）
-
その他環境ヤマダストアー：徒歩13分（1000ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【周辺地図】 |
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北側には山、南側には海と神戸ならではの地形で自然を感じながらお過ごしいただけます。 |
見学可能な日程
随時物件ご案内可能です
お気軽にお問い合わせください♪
担当者：水田（080-3469-7925）
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
※定休日：火・水を除く
お気軽にご相談ください。
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（15分～）
■資金計画のご相談（15分～）
お気軽にお問い合わせください♪
担当者：水田（080-3469-7925）
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
※定休日：火・水を除く
お気軽にご相談ください。
◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（15分～）
■資金計画のご相談（15分～）
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-368816
設備仕様
|
テレビモニター付きインターホン
※参考画像
ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。 |
食洗器
※参考画像
欠かせない便利な食洗器機能。食器洗いは機械に任せることで料理の手間の省けそうです。 |
浴室乾燥機
※参考画像
雨の日など外に洗濯物を干せない時にも室内で干していただくことが可能です。 |
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|
浴室乾燥機
※参考画像
浴室乾燥に加え、暖房機能もついておりますので寒い冬でも 快適にご入浴いただけます。 |
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ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-368816
藤和須磨離宮ホームズ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
随時物件ご案内可能です お気軽にお問い合わせください♪ 担当者：水田（080-3469-7925） 現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ※定休日：火・水を除く お気軽にご相談ください。 ◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◆ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ■現地/物件見学（30分～） ■ご希望条件のご相談（15分～） ■資金計画のご相談（15分～） |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2580万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万7000円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
5600円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
敷金：2万円、地代：6825円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.32m2（登記） | その他面積 |
バルコニー面積：8.92m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1990年8月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室 内装リフォーム：壁・床 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：水田 純夫 | ||
共通概要
所在地 |
兵庫県神戸市須磨区離宮西町１ | 交通 |
ＪＲ山陽本線「須磨」歩15分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
69戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
賃借権（旧）、借地期間残存24年11ヶ月 |
用途地域 |
１種中高、１種低層 | 駐車場 |
専用使用権付駐車場（無料） |
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-368816
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月14日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
ネットで見学予約できる日程
◯：即時予約可 ■：仮予約可 TEL：電話予約できる可能性あり
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-368816
78535028
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
