電話不要のネット即時予約可
●室内一部リフォーム済
〇南東向きバルコニー
〇室内リフォーム内容について
２０２５年９月末完成
・クロス張替
・フローリングリペア工事
・ワックス剥離→ワックス塗布
・その他住宅設備点検
・ハウスクリーニング仕上げ 等
●お部屋について
・２４階建の１２階部分で
バルコニーは南東向きです！
前面に建物が無いので陽当りはもちろん、
眺望・通風良好で気持ちの良いリビング！
・室内の設備も充実！
床暖房、浴室暖房乾燥機、IHコンロ等
・ペットの飼育も可能なマンションです。
ペット専用のエレベーターもあります。
・各居室スライドドアの為、
デッドスペース少なく、家具の配置もしやすい！
〇即時予約可
クロスも貼替えており、ワックスも新たにしています！陽当り・見晴らし・風通し良好です！即日内見可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
-
ＩＨ３口コンログリルつき！ＩＨコンロはお手入れもしやすいガラストップ！カウンターキッチンなので、リビング全体を見渡せます！
-
浴室はスライドドアタイプで開口が広くとられております！浴室暖房乾燥はもちろん、ミストサウナ機能付き！バスタイムをよりくつろげるものに！
-
3LDK+S、価格4080万円、専有面積82.51m2、バルコニー面積12.4m2 ８０平米超えの３ＬＤＫ！リビングも１８.４帖あり、広々としております！南東向きバルコニーで、前面に建物も無く、陽当り・通風・眺望良好です！
-
平成２３年築の総戸数２９５戸のタワーマンション！エレベーター４基あるのも魅力的です。エントランスも綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
|
リビング別アングル
|
|
|
|
特徴ピックアップ
イベント情報
弊社は、大阪市の「港区」「此花区」「大正区」をメインの商圏エリアとし、
「隣接区」も含めて大阪市のベイエリアの不動産売買仲介取引に
特化した不動産会社です。
・『創業２０年』の企業
・経験年数１０年越えの営業スタッフが半数超え
「確かな情報力と情報の鮮度」
「地元への愛」
「街のことを知り尽くしている」
弊社と営業スタッフだからこそできることをご提案させていただきます。
◇資料請求後のご案内の流れ◇
1.室内の内見を希望される場合
営業時間内に弊社営業スタッフより、
お電話・メール・SMSなどでご連絡があります。
内見の希望日時を打ち合わせいただき、
ご予約承ります。→3.へ
2.資料請求のみの場合
営業時間内に弊社営業スタッフより、
お電話・メール・SMSなどでご連絡があります。
お探しの条件等ご教示いただけましたら、
希望条件に合う物件資料もお送りいたします。→5.へ
3.物件の内見
実際に物件を内見いただきます。
設備や間取り、外回りや共用設備、周辺環境や商業施設等、
一生に一度のお買い物。
しっかりとご説明しながら、内見いただきます。
4.ご感想・住宅ローン相談
物件見学後の正直な感想をお聞かせください。
また、住宅ローンの無料相談も承っております。
いくら借りれるのか・金利はいくらになるのか
ライフプランはどうなるのか等
ご相談承ります！
5.定期的なご連絡
希望に沿った物件等が売りに出ましたら、
ご連絡いたします。
◇各種感染病対策実施中◇
・全営業員、検温・マスク着用の上でご対応いたします。
・店内にはアルコール常備、商談ごとに換気消毒いたします。
・応接スペースのアクリルシールドの設置をしております。
プレゼント情報
『商品券 ２００００円分』（価格1000万円以上の物件購入のお客様）
『商品券 １００００円分』（価格1000万円未満の物件購入のお客様）
新生活のスタートや家具の購入にお役だてください
※他にも、お住替えのお客様・売却のお客様にも特典がございます。
※条件がございますので詳細は当社スタッフにお問い合わせください
物件詳細情報
|
物件名
|
リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
4080万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
295戸 |
|
専有面積
|
82.51m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：12.4m2 |
|
所在階/構造・階建
|
12階/SRC24階建 |
完成時期（築年月）
|
2011年9月 |
| 住所 |
大阪府大阪市此花区島屋６ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」歩5分
ＪＲ桜島線「安治川口」歩7分
ＪＲ桜島線「桜島」歩19分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
担当者 宅建 FP
大阪市西エリアの売買物件取引はお任せください！若さが故のフットワークの軽さと、不動産取引による不安材料なども、うやむやなまま進めることはせず、消化した上でお話を進めて行きます！
|
【この物件について】
【ＨＰにて室内動画公開】●８０平米越えの３ＳＬＤＫ！ １帖分の納戸も有り〇１２階部分で、南東向き！ 前面に建物が無いのでリバービューです！●ペット飼育可能
【得意エリア】
此花区、西淀川区、大正区、港区、西区
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：06-6582-2112 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（5）第050997号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火曜日、水曜日、GW・夏季休暇・年末年始 |
|
周辺環境
-
コンビニセブンイレブン ユニバーサルシティ駅改札口店：徒歩7分（485ｍ）
-
コンビニローソンユニバーサル・シティウォーク大阪店：徒歩7分（499ｍ）
-
コンビニファミリーマート島屋三丁目店：徒歩16分（1205ｍ）
-
ショッピングセンターユニバーサル・シティウォーク大阪：徒歩7分（503ｍ）
-
ドラッグストアマツモトキヨシユニバーサル・シティウォーク大阪店：徒歩7分（497ｍ）
-
小学校大阪市立島屋小学校：徒歩15分（1180ｍ）
-
駅ユニバーサルシティ駅(JR 桜島線)：徒歩7分（510ｍ）
-
駅安治川口駅(JR 桜島線)：徒歩7分（548ｍ）
-
周辺の街並みUSJ：徒歩8分（632ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
弊社は、大阪市の「港区」「此花区」「大正区」をメインの商圏エリアとし、 「隣接区」も含めて大阪市のベイエリアの不動産売買仲介取引に 特化した不動産会社です。 ・『創業２０年』の企業 ・経験年数１０年越えの営業スタッフが半数超え 「確かな情報力と情報の鮮度」 「地元への愛」 「街のことを知り尽くしている」 弊社と営業スタッフだからこそできることをご提案させていただきます。 ◇資料請求後のご案内の流れ◇ 1.室内の内見を希望される場合 営業時間内に弊社営業スタッフより、 お電話・メール・SMSなどでご連絡があります。 内見の希望日時を打ち合わせいただき、 ご予約承ります。→3.へ 2.資料請求のみの場合 営業時間内に弊社営業スタッフより、 お電話・メール・SMSなどでご連絡があります。 お探しの条件等ご教示いただけましたら、 希望条件に合う物件資料もお送りいたします。→5.へ 3.物件の内見 実際に物件を内見いただきます。 設備や間取り、外回りや共用設備、周辺環境や商業施設等、 一生に一度のお買い物。 しっかりとご説明しながら、内見いただきます。 4.ご感想・住宅ローン相談 物件見学後の正直な感想をお聞かせください。 また、住宅ローンの無料相談も承っております。 いくら借りれるのか・金利はいくらになるのか ライフプランはどうなるのか等 ご相談承ります！ 5.定期的なご連絡 希望に沿った物件等が売りに出ましたら、 ご連絡いたします。 ◇各種感染病対策実施中◇ ・全営業員、検温・マスク着用の上でご対応いたします。 ・店内にはアルコール常備、商談ごとに換気消毒いたします。 ・応接スペースのアクリルシールドの設置をしております。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4080万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8725円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万4432円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
バイク置場料金：500円／月、駐輪場料金：100円／月 | 間取り |
3LDK+S（納戸） |
専有面積 |
82.51m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：12.4m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2011年9月 |
所在階 |
12階 | 向き |
南東 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年9月完了 内装リフォーム：壁 その他：床リペア ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
此花区西部臨海地区地区計画、大阪市建築基準法施行条例、大阪府福祉のまちづくり条例 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：志賀 航 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市此花区島屋６ | 交通 |
ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
295戸 | 構造・階建て |
SRC24階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
敷地内（6166円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6582-2112
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
リバー建設 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月15日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
084303-5338
78511343
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
