＼２階・３LDK／『 諸 費 用 』 を 「物件概要」 から、ご確認ください ♪
” 現地集合と現地解散 ” で、ご見学をいただけます。
お客様が望まない営業活動は行わず、ご希望を叶えるためのサポートをいたします。
・２０１６年 大規模収税工事実施済
・アフターサービス保証付
～ リフォーム内容 ～
■システムキッチン新規交換 ■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台、洗濯水栓、防水パン新規交換 ■トイレ(温水洗浄機能付)新規交換
■フローリング、建具・玄関収納、収納棚、壁・天井クロス
■フロアタイル、クッションフロア、エアコン（2基） ■照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング
現地（2025年9月）撮影
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室内（2025年9月）撮影
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室内（2025年9月）撮影
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3LDK、価格2999万円、専有面積70.76m2、バルコニー面積16.89m2
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室内（2025年9月）撮影
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特徴ピックアップ
イベント情報
時間／10:00～17:00
〇●物件のご見学●〇
・平日・土日祭日問わずご見学頂けます。
・お仕事前の早朝見学/ご出勤後の夜間見学も承ります。
・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。
《所要時間の目安》
・室内のご案内 30分～
・ご購入に関するご相談 30分～
（資金計画や物件検索など）
〇●購入相談●〇
・購入はまだ先だが、まずは気軽に色々な物件を見学したい。
・購入エリアや予算が決まっていない。
・中古か新築どっちにするか迷っている。
・マンションと戸建どっちがいいの？
・所有権と借地権の違いは？
・探すとき、何を重視するべき？
・このエリアについて知りたい。
・フラット３５は利用出来る？
〇●住宅ローン無料相談〇●
・大手都市銀行/ネット銀行の提携住宅ローン仮審査承ります！（当日回答可）
・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。
・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？
・諸費用ローンとは？
・ペアローンと収入合算の違いは？
・変動金利と固定金利どちらか迷っている。
・車をローンで買ったばかりだけど・・・
・既に持ち家を持っていて残債がまだ残っているけど・・
転職後間もない・転職予定・自己資金ゼロ
自営業者の方・別途お借入がある ・過去のお支払い延滞・以前住宅ローン審査が否決された等でご自宅の購入を諦めていた方、
何でもお気軽にご相談下さい。
〇●お住み替えのご相談●〇
・スムーズなお住み替えができるよう、しっかりサポートいたします。
・売却についてもお気軽にご相談ください。
物件詳細情報
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物件名
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ふぁみーゆ勝山 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2999万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
88戸 |
|
専有面積
|
70.76m2（21.40坪） |
その他面積
|
バルコニー面積：16.89m2 |
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所在階/構造・階建
|
2階/SRC9階建 |
完成時期（築年月）
|
1991年6月 |
| 住所 |
大阪府大阪市生野区勝山南２-2-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩11分
ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩14分
近鉄奈良線「鶴橋」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産流通システム【REDS】では、仲介手数料が必ず無料もしくは、割引となります。仲介手数料以外に弊社がいただく費用は一切ございませんので、ご安心ください。
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【得意エリア】
大阪府、京都府
|
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-022889 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（2）第009770号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：AM10:00～PM7:00 |
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周辺環境
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スーパー業務スーパー桃谷店：徒歩8分（584ｍ）
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スーパーサンディ桃谷店：徒歩9分（689ｍ）
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コンビニファミリーマート勝山北店：徒歩1分（75ｍ）
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コンビニファミリーマート勝山南一丁目店：徒歩3分（164ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ生野勝山店：徒歩5分（387ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局桃谷店：徒歩9分（719ｍ）
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ホームセンターエディオンいしどでんき：徒歩4分（319ｍ）
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高校・高専大阪府立桃谷高校：徒歩4分（312ｍ）
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高校・高専私立大阪偕星学園高校：徒歩5分（369ｍ）
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郵便局生野郵便局：徒歩5分（334ｍ）
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役所大阪市生野区役所：徒歩5分（326ｍ）
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図書館大阪市立生野図書館：徒歩10分（785ｍ）
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銀行大阪信用金庫勝山支店：徒歩4分（257ｍ）
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警察署・交番大阪府生野警察署：徒歩4分（311ｍ）
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公園生野東公園：徒歩9分（704ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ふぁみーゆ勝山 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
時間／10:00～17:00 〇●物件のご見学●〇 ・平日・土日祭日問わずご見学頂けます。 ・お仕事前の早朝見学/ご出勤後の夜間見学も承ります。 ・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。 《所要時間の目安》 ・室内のご案内 30分～ ・ご購入に関するご相談 30分～ （資金計画や物件検索など） 〇●購入相談●〇 ・購入はまだ先だが、まずは気軽に色々な物件を見学したい。 ・購入エリアや予算が決まっていない。 ・中古か新築どっちにするか迷っている。 ・マンションと戸建どっちがいいの？ ・所有権と借地権の違いは？ ・探すとき、何を重視するべき？ ・このエリアについて知りたい。 ・フラット３５は利用出来る？ 〇●住宅ローン無料相談〇● ・大手都市銀行/ネット銀行の提携住宅ローン仮審査承ります！（当日回答可） ・自分がどれ位のローンが組めるか知りたい。 ・自己資金ゼロでも住宅ローンは組めるの？ ・諸費用ローンとは？ ・ペアローンと収入合算の違いは？ ・変動金利と固定金利どちらか迷っている。 ・車をローンで買ったばかりだけど・・・ ・既に持ち家を持っていて残債がまだ残っているけど・・ 転職後間もない・転職予定・自己資金ゼロ 自営業者の方・別途お借入がある ・過去のお支払い延滞・以前住宅ローン審査が否決された等でご自宅の購入を諦めていた方、 何でもお気軽にご相談下さい。 〇●お住み替えのご相談●〇 ・スムーズなお住み替えができるよう、しっかりサポートいたします。 ・売却についてもお気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2999万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万4520円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
1万8980円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
水道基本使用料：1540円／月、取引にかかる費用：弊社REDSでは本物件を【仲介手数料無料】でご購入いただけます。 仲介手数料の法定上限額（物件本体価格×3.3％+6.6万円）が０円に！ 「ローン事務手数料」「ローン代行手数料」をお客様に請求することも一切ありません。 提携先金融機関のご紹介にあたっての「紹介手数料」も無料です！ | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.76m2（21.40坪） | その他面積 |
バルコニー面積：16.89m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1991年6月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南西 |
エネルギー消費性能 |
- | 断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- | リフォーム |
2025年7月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：由里 拓也 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市生野区勝山南２-2-4 | 交通 |
ＪＲ大阪環状線「桃谷」歩11分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
88戸 | 構造・階建て |
SRC9階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居、準住居 | 駐車場 |
無 |
住宅ローン情報
毎月（年１２回）７９，１１５円 ボーナス時加算なし
価格２，９９９万円、頭金９万円、借入額２，９９０万円
年利0.595％（変動金利）／返済期間35年
- ・金融機関／三菱UFJ銀行
・利率／年利0.595％（変動金利）
・返済期間／1年～35年
・年齢制限／満18歳以上70歳まで（完済時80歳未満）
・事務手数料／融資額の2.2％
・保証料／なし
金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-022889
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)熊谷組 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2025年12月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
Re由里
78353716
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※取引にかかる費用：物件の契約手続き、決済、引き渡し時にかかる費用を表示しています。不動産会社によって表記有無が異なるため、ご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
